Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-398/2016 (2-5895/2015;) ~ М-6258/2015 от 21.12.2015

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2016 года

Дело № 2-398/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2016 года              г. Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи             Камерзана А.Н.,

при секретаре             Сизовой Б.С.,

с участием представителя истца                Ковиновой А.Н.,

ответчика Ивановой А.Н.,

представителя ответчика Скрыпник Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Ивановой А.Н., Дьяконовой С.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «Мурманэнергосбыт») обратилось в суд с иском к Дьяконовой А.Н., Дьяконовой С.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение №, расположенное в многоквартирном доме № по улице *** в городе Мурманске на праве собственности принадлежит ответчикам по 1/2 доли каждому. За жилым помещением числится задолженность за коммунальные услуги «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды» в размере 74 471 рубль 05 копеек за период с 01 сентября 2011 года по 31 августа 2015 года. В течение указанного периода ответчикам ежемесячно направлялись счета-квитанции, с указанием суммы задолженности и текущих платежей. Ответчики были уведомлены об имеющейся задолженности, однако каких-либо действий по погашению сформировавшейся задолженности и внесению платы за коммунальные услуги не предпринимали. Управление многоквартирным домом в указанный период осуществляло ООО «Севжилсервис», однако, в связи с тем, что между управляющей компанией и истцом расторгнут договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде, с 01 июля 2015 года непосредственным исполнителем по оказанию данной коммунальной услуги является ОАО «Мурманэнергосбыт». 17 августа 2015 года между ООО «Севжилсервис» и ОАО «Мурманэнергосбыт» заключен договор уступки прав (цессии) № 17-15-805, согласно которому истцу передано право требование задолженности по оплате за отопление и подогрев воды по лицевому счету жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Просит суд взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 74 471 рубль 05 копеек, пени за задержку платежа в размере 11 370 рублей 87 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2528 рублей 87 копеек.

В судебном заседании представители истца Ковинова А.Н. уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 сентября 2011 года по 31 августа 2015 года в сумме 68 471 рубль 05 копеек, пени за задержку платежа в размере 11 370 рублей 87 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик Иванова А.Н. (до смены фамилии – Дьяконова) в судебном заседании не отрицала период и сумму задолженности, ссылаясь на тяжелое материальное положение, просила снизить размер пени до разумных пределов, полагая данную сумму явно несоразмерной нарушенному обязательству. Не возражала против взыскания задолженности в долевом порядке.

Представитель ответчика Ивановой А.Н. – Скрыпник Е.А., допущенная к участию в деле по устному заявлению, не возражала против взыскания образовавшейся суммы задолженности в долевом порядке, просила снизить размер пени.

Ответчик Дьяконова С.Ю. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по состоянию здоровья, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Севжилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

В соответствии с п.п. «в» п. 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в том числе, в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (пункт 7 Правил).

Судом установлено, что между открытым акционерным обществом «Мурманэнергосбыт» и обществом с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» 28 октября 2011 года заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде в целях предоставления коммунальных услуг. Стороны пришли к соглашению расторгнуть с 01 июля 2015 года указанный договор (л.д. 16).

Пунктом 1.2 Соглашения предусмотрено, что с 01 июля 2015 года теплоснабжающая организация обязуется предоставлять потребителям коммунальные услуги, осуществлять выпуск квитанций за отопление и горячее водоснабжение, а также организовывать сбор денежных средств по этим квитанциям до заключения напрямую с потребителями в случае выбора непосредственного способа управления.

Соглашение вступает в силу с момента подписания уполномоченными представителя сторон (п. 1.6 Соглашения).

В силу статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьёй 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. В случае кредиторской задолженности личность кредитора для должника не имеет существенного значения.

17 августа 2015 года между ООО «Севжилсервис» и ОАО «Мурманэнергосбыт» заключен договор уступки прав (цессии) № 17-15-805. Согласно пункту 1.1 договора цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, возникающие на основании договора управления. Требование, передаваемое настоящим соглашением, включает в себя: - сумму основного долга в размере 8 496 156 рублей 62 копейки, возникшего в связи с неисполнением должниками обязанности перед цедентом по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг «отопление», «подогрев воды» за период с 01 августа 2013 года по 30 июня 2015 года; - право требования уплаты штрафных санкций (пени, проценты) за неисполнение обязательства в установленный срок по переданным долгам (л.д. 12-14).

Согласно приложению № 1 к договору от 17 августа 2015 года права требования от ответчика оплаты услуг по оплате за отопление и подогрев воды по адресу: <адрес> перешли к истцу по указанному договору (л.д. 15).

Уступка права требования в данном случае закону и договору не противоречит, в связи с чем у истца возникло право требования оплаты задолженности потребленной услуги «отопление» и «подогрев воды» за спорный период.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из справки ГОБУ «МФЦ МО» усматривается, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с 07 июня 2002 года (л.д. 53).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что Дьяконова С.Ю. и Иванова (Дьяконова) А.Н. являются собственниками квартиры, общей площадью 43,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли у каждого ответчика, государственная регистрация права собственности произведена 20 июля 2010 года (л.д. 54).

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что бремя содержания квартиры и обязанность оплачивать коммунальные услуги должны нести ответчики, как собственники жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики в нарушение приведенных норм свои обязательства по оплате за отопление и подогрев воды надлежащим образом не выполняли, в связи с чем, за период с 01 сентября 2011 года по 31 августа 2015 года образовалась задолженность в размере 68 471 рубль 05 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 8), а также предоставленными ответчиками квитанциями лот 18 января 2016 года, доказательств обратного суду не представлено.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, в спорный период ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, уступка права требования в данном случае закону и договору не противоречит, в добровольном порядке задолженность ответчиками не погашена.

Размер задолженности истцом подтвержден документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности судом принимается.

Доказательств оплаты ответчиками в полном объеме коммунальных услуг, предоставленных в указанный истцом период, суду не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды» за период с 01 сентября 2011 года по 31 августа 2015 года подлежит взысканию с Дьяконовой А.Н., Дьяконовой С.Ю. по 34 235 рублей 53 копейки с каждого из ответчиков.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей в спорный период).

Согласно расчету истца размер пени за период с 01 сентября 2011 года по 31 августа 2015 года составляет 11 370 рублей 87 копеек.

В судебном заседании ответчик и его представитель заявили о снижении размера неустойки до разумных пределов, в связи с несоразмерностью заявленной суммы неустойки.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Разрешая вопрос об удовлетворении данного требования, суд, принимая во внимание финансовое положение ответчиков, состояние здоровья Дьяконовой С.Ю., длительное необращение истца в суд с исковым заявлением, приходит к выводу о несоразмерности заявленной истцом суммы неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства ответчиками и уменьшает размер пени до 5000 рублей (по 2500 рублей с каждого из ответчиков), полагая данную сумму соответствующей необходимым требованиям баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного истцу в результате нарушения ответчиками сроков уплаты жилищно-коммунальных платежей за спорный период.

При таких обстоятельствах, исковые требования АО «Мурманэнергосбыт» подлежат удовлетворению частично.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы; в случае частичного удовлетворения иска судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2775 рублей 26 копеек (л.д. 5). С учетом размера удовлетворенных судом требований истца с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных требований.

Кроме того, поскольку истцом в ходе рассмотрения дела исковые требования были уменьшены, то в соответствии с положениями статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, излишне уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 180 рублей подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Ивановой А.Н., Дьяконовой С.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени – удовлетворить.

Взыскать с Ивановой А.Н. в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды за период с 01 сентября 2011 года по 31 августа 2015 года в размере 34 235 рублей 53 копейки, пени за задержку платежа в размере 2500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1297 рублей 63 копейки, а всего 38 033 рубля 16 копеек.

Взыскать с Дьяконовой С.Ю. в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды за период с 01 сентября 2011 года по 31 августа 2015 года в размере 34 235 рублей 53 копейки, пени за задержку платежа в размере 2500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1297 рублей 63 копейки, а всего 38 033 рубля 16 копеек.

Возвратить акционерного общества «Мурманэнергосбыт» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 180 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья      подпись А.Н. Камерзан