Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1192/2018 ~ М-737/2018 от 14.02.2018

Дело № 2-1192/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2018 года                              г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска

в составе: судьи Верияловой Н.В.,

при секретаре Умаровой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего Соловьева ФИО9 Сайфетдиновой ФИО10 к обществу с ограниченной ответственностью «РосТрейд ПТС» о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л :

Финансовый управляющий Соловьева ФИО11. – Сайфетдинова ФИО12. обратилась в суд с иском к ООО «РосТрейд ПТС» о взыскании задолженности по арендной плате. Исковые требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Соловьев ФИО13. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Сайфетдинова ФИО14

Между ИП Соловьёвым ФИО15. и ООО «РосТрейд ПТС» в лице директора Шкирдонова ФИО16 был заключён договор аренды, согласно которому арендодатель передаёт во временное владение и пользование, а арендатор принимает нежилые помещения: литер Д - 1 этаж: помещение №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 39 площадью 532,48 кв.м. Сдаваемые в аренду помещения расположены по адресу: город <адрес> Общая сумма арендной платы по договору составляет 58 000 руб. в месяц.

Согласно п.п. 3.3 и 3.4 договора ответчик обязан вносить в кассу истца или перечислять на расчетный счет полную сумму арендной платы в срок до 10 (десятого) числа месяца, за который производится платеж, без выставления ему счета на оплату. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика сформировалась задолженность по арендной плате в размере 67 780 руб. 27 коп.

Право собственности Соловьева ФИО17. на данное имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с переходом права собственности на данное помещение к АО «Газпромбанк» на основании постановления МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ульяновской области о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ

В период действия договора аренды между Соловьевым ФИО18. и ООО «РосТрейд ПТС» собственником передаваемого в аренду помещения площадью 532,48 кв.м., располагающегося по адресу: <адрес>, литер Д являлся Соловьев ФИО19

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 67 780 руб. 27 коп.

Финансовый управляющий Соловьева ФИО20 – Сайфетдинова ФИО21., Соловьев ФИО22. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, дали пояснения, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Суд рассматривает дело в порядке заочного производства, препятствий для этого не имеется.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Соловьевым ФИО23 и ООО «РосТрейд ПТС» был заключен договор аренды, согласно которому арендодатель передал арендатору нежилые помещения: литер Д – 1 этаж: помещение №1,2,3,4,5,6,7,39 площадью 532,48 кв.м. по адресу: <адрес> Сумма арендной платы по договору составляет 58 000 руб., срок оплаты – 10 число месяца, срок действия договора аренды до ДД.ММ.ГГГГ

ООО «РосТрейд ПТС» направило ИП Соловьеву ФИО24 уведомление о расторжении договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ, сторонами составлено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Истец, указывая, что ответчиком не произведена оплата по договору аренды за <адрес> года, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за <адрес> года в размере 58 000 руб., за <адрес> года в размере 9 780 руб. 27 коп., всего 67 780 руб. 27 коп.

Требования истца подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года № здание склада-сахарофасовки, назначение нежилое, 2-этажное, общей площадью 4 589,79 кв.м., инв№, лит.Д, Д1, расположенное по адресу: <адрес> являлось собственностью Соловьева ФИО25

Соловьев ФИО26 в период с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно постановлению МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю АО «Газпромбанк» передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника, в том числе здание склада-сахарофасовки, назначение нежилое, 2-этажное, общей площадью 4 589,79 кв.м., инв.№№ лит.Д, Д1, расположенное по адресу: гДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из ЕГРПН АО «Газпромбанк» является правообладателем указанного выше нежилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ Соловьев ФИО28. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина сроком за 3 месяца. Финансовым управляющим утверждена Сайфетдинова ФИО29.

В соответствии с абз. 5 п. 6 ст. 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина: ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином. Гражданин также вправе лично участвовать в таких делах.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательства по уплате арендной платы надлежащим образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 67 780 руб. 27 коп., согласно расчету, представленному истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ООО «РосТрейд ПТС» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 2 233 руб. 41 коп.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования финансового управляющего Соловьева ФИО30 Сайфетдиновой ФИО31 к обществу с ограниченной ответственностью «РосТрейд ПТС» о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РосТрейд ПТС» в пользу Соловьева ФИО32 задолженность по арендной плате в размере 67 780 руб. 27 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РосТрейд ПТС» в доход местного бюджета госпошлину в размере 2 233 руб. 41 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Вериялова