Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1234/2014 ~ М-1226/2014 от 29.07.2014

Дело № 2- 1234/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 24 сентября 2014 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.

с участием истца (ответчика по встречному иску) БОНДАРЕНКО В.Н.

ответчиков (истцов по встречному иску) МАГОМЕДОВА М.М., МАГОМЕДОВОЙ Н.Г.,

представителя ответчика ЗАЙЦЕВА Г.В.,

третьего лица (по встречному иску ответчика) БОНДАРЕНКО А.В.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску БОНДАРЕНКО ВЛАДИМИРА НИКОЛАЕВИЧА к МАГОМЕДОВУ МАГОМЕДУ МАГОМЕДОВИЧУ, МАГОМЕДОВОЙ НАТАЛЬЕ ГЕННАДЬЕВНЕ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей МАГОМЕДОВА ИБРАГИМА МАГОМЕДОВИЧА, МАГОМЕДОВОЙ ДЖАМИЛИ МАГОМЕДОВНЫ, МАГОМЕДОВОЙ САМИРЫ МАГОМЕДОВНЫ об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении границ земельного участка, по встречному иску МАГОМЕДОВА МАГОМЕДА МАГОМЕДОВИЧА, МАГОМЕДОВОЙ НАТАЛЬИ ГЕННАДЬЕВНЫ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей МАГОМЕДОВА ИБРАГИМА МАГОМЕДОВИЧА, МАГОМЕДОВОЙ ДЖАМИЛИ МАГОМЕДОВНЫ, МАГОМЕДОВОЙ САМИРЫ МАГОМЕДОВНЫ к БОНДАРЕНКО ВЛАДИМИРУ НИКОЛАЕВИЧУ, БОНДАРЕНКО АЛЕКСЕЮ ВЛАДИМИРОВИЧУ, ООО «Румб» об изменении границ земельного участка, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском пояснив, что он является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Земельный участок согласно правоустанавливающим документам имеет площадь 604 кв.м, кадастровый номер № 36:04:0101033:159, местоположение границ определено, что подтверждается кадастровым планом земельного участка.

ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 36:04:0101033:160, расположенный по ул. <адрес>ю 460 кв.м.

Как утверждал истец, ответчику ФИО9 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 36:04:0101033:25, расположенный по ул. <адрес>ю 1081 кв.м.

По утверждению истца, по правоустанавливающим документам размеры принадлежащего ему земельного участка по фасаду составляют 23,61 м. В действительности эти размеры по фасаду составляют приблизительно 22 м, поскольку на меже его участка и соседнего земельного участка № по <адрес> установлено ограждение. Ограждение установлено таким образом, что часть земельного участка истца находится на территории соседнего земельного участка.

    Как утверждает истец, он предлагал ответчику привести границу, разделяющую их участки, в соответствие с правоустанавливающими документами. Обращения к ответчику, содержащие предложения о восстановлении границ моего земельного участка, оказались безрезультатными и меры по устранению препятствий к полноценному использованию истцом земельного участка не приняты до настоящего времени.

    Истец просил обязать ФИО9 восстановить смежную границу между земельными участками № и № расположенными по адресу: <адрес>, в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, а также обязать ответчика не препятствовать истцу в пользовании земельным участком площадью 604 кв.м, кадастровый номер №36:04:0101033:159, расположенном по адресу: <адрес>.

    В ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО9 продал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, № 162, ФИО5, ФИО4 и их несовершеннолетним детям ФИО8, ФИО7, ФИО6 в равных долях по договору купли-продажи от 15.07.2014г. Право общей долевой собственности новых сособственников надлежащим образом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Борисоглебский отдел). По ходатайству истца судом была произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО9 на надлежащих ответчиков ФИО5 и ФИО4, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО7, ФИО6.

        В ходе рассмотрения дела ответчики ФИО20 признали исковые требования ФИО2 и заявили встречные исковые требования, в которых просили: - границы земельного участка с кадастровым номером 36:04:0101033:25 расположенного по адресу <адрес>, считать измененными и равными: по передней меже 26,72 м, по правой меже 40,38 м, по задней меже 24,71 м, по левой меже 40,50 м, а площадь земельного участка считать равной 1033 кв.м в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выполненным директором ООО «Румб» ФИО15;

- обязать ООО «Румб» подготовить новый межевой план согласно уточненных границ и площади на принадлежащий истцам земельный участок;

- внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости относительно описания границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:04:0101033:25, расположенным по адресу: <адрес>.

    Определением Борисоглебского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО7, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении границ земельного участка прекращено.

Истцы ФИО5 М.М. и ФИО4, их представитель ФИО16 в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не возражали против заявленных исковых требований ФИО20.

Представитель ответчика ООО «Румб» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в 1/5 доле каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сериями 36-АД 539715, 36-АД 539716, 36-АД 539714, 36-АД 539713, 36-АД 539717 соответственно.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 17.06.2013г. № земельный участок по адресу: <адрес>, № 162, с кадастровым номером 36:04:0101033:25 имеет площадь 1081 кв.м.

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 36:04:0101033:25, расположенного по адрес: <адрес>, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО17, № квалификационного аттестата 36-11-181, (ООО «Румб»), его площадь составляет 1081±12 кв.м с границами: по передней меже – 3,06м+11,86м+12,98м, по задней меже – 23,49м+2,31м, по левой меже – 23,50м+17,0м, по правой меже – 21,30м+19,16 м.

ДД.ММ.ГГГГ директором ООО «Румб» ФИО15 был составлен план границ земельного участка № по <адрес> в <адрес>, в соответствии с которым площадь участка составляет 1033 кв.м. При этом длина передней межи уменьшилась на 1,21 и стала составлять 26,05м (1,85+11,86+12,98), длина задней межи уменьшилась на 1,09 м и стала составлять 24,58м (23,49+1,22). Фактически левая межа сместилась вглубь участка, как того и требовал истец по первоначальному иску ФИО2

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 указанного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Статьёй 22 того же закона, предусмотрены документы, представляемые для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. В этом перечислении значится межевой план (при постановке на учет земельного участка).

Указанные обстоятельства дают суду основания считать границы земельного участка с кадастровым номером 36:04:0101033:25, расположенного по адресу: <адрес>, измененными и равными: по передней меже - 26,72м, по правой меже - 40,38м, по задней меже - 24,71м, по левой меже -40,50м, а площадь земельного участка считать равной 1033 кв.м, в соответствии с планом границ от 18.09.2014г., выполненного директором ООО «Румб» ФИО15

Поскольку ошибка произошла по вине кадастрового инженера ООО «Румб» суд, считает необходимым обязать ООО «Румб» подготовить новый межевой план согласно уточненным границам и площади на принадлежащий истцам земельный участок.

Ввиду того, что границы и общая площадь земельного участка изменились, суд считает необходимым внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:04:0101033:25, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования ФИО5, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО7, ФИО6 удовлетворить.

        Границы земельного участка с кадастровым номером 36:04:0101033:25 расположенного по адресу <адрес> считать измененными и равными: по передней меже 26,72 м (1,85+11,89+12,98), по правой меже 40,38 м (21,30+19,08), по задней меже 24,71 м (23,49+1,22), по левой меже 40,50 м, а площадь земельного участка считать равной 1033 кв.м в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выполненным директором ООО «Румб» ФИО15

    Обязать ООО «Румб» подготовить новый межевой план согласно уточненным границам и площади на принадлежащий истцам земельный участок.

    Внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости относительно описания границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:04:0101033:25, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

Секретарь суда - ФИО19