Решение по делу № 2-124/2013 от 09.01.2013

Дело № 2-124

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 13 февраля 2013 года.

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

с участием представителя истца – Щукиной О.В.,

ответчицы Лапицкой М.В.,

при секретаре Белослудцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Уралкомп» к Лапицкой М. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,

у с т а н о в и л :

Лапицкая М.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Уралкомп»(далее ООО ПКФ «Уралкомп») обратилось в суд с иском о взыскании с Лапицкой М.В. задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, по тем основаниям, что ответчица не исполняет своей обязанности по ежемесячной оплате коммунальных услуг, задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с ответчицы, а также взыскать с ответчицы сумму пени за просрочку платежа <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей, расходы по услугам представителя-<данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования по доводам, указанным в заявлении. Суду пояснила, что ответчица, являясь собственником жилого помещения, не оплачивает в полном объеме за жилую площадь и коммунальные услуги, поэтому образовалась задолженность. Ответчице начислена пеня в связи с несвоевременной оплатой. Просила иск удовлетворить полностью.

Ответчица с иском согласна частично, согласна с размером задолженности в сумме <данные изъяты> рублей, пояснив, что понимает последствия ч.3 ст.173 ГПК РФ. Указала суду, что не оплачивает долг, так как не работает, на иждивении у нее трое несовершеннолетних детей, алименты на детей не получает с 2002 года, сама состоит на учете в центре занятости населения как безработная. Согласна оплачивать задолженность с рассрочкой. Понимает, что пеня начислена, однако платить ей нечем.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч.1). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).

В силу ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчица Лапицкая М.В. является собственником <данные изъяты> комнатной квартиры по адресу: <адрес>, что свидетельством о государственной регистрации права(л.д.25).

По договору управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предметом договора является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений (л.д.14-19).

Как собственник квартиры по адресу: <адрес> Лапицкая М.В. обязана оплачивать оказанные ей коммунальные услуги.

Из расшифровки начислений и оплаты жилищных и коммунальных услуг по лицевому счету Лапицкой М.В., проживающей по адресу: <адрес> следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей(л.д.27-29).

С данной суммой задолженности ответчица согласна.

В соответствие со ст.ст. 289, 290 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме принадлежит на праве собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом либо договором.

В силу этого, собственник квартиры –ответчица Лапицкая М.В. в многоквартирном доме обязана нести расходы по содержанию общего имущества дома, так называемое техническое обслуживание (текущий ремонт, обслуживание здания, обслуживание придомовой территории).

Истец просит взыскать с ответчицы пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, исчисленной в соответствии со ст.155 ЖК РФ. Исходя из того обстоятельства, что на протяжении с 2009 года по 2011 года ответчицей вносились платежи, размера заявленной неустойки, материального положения ответчицы, суд считает указанный истцом размер неустойки несоразмерным последствиям нарушения ответчицей обязательства, а потому подлежащим уменьшению, в соответствии со ст. 333 ГК РФ до <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, с ответчиков в пользу истца НО ТСЖ «Норд-1» подлежит взысканию <данные изъяты>.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. К судебным расходам суд, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ, относит издержки истца, связанные с рассмотрением дела, в рассматриваемом случае– это расходы по оплате государственной пошлины- <данные изъяты> рублей.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с рассмотрением данного дела истец понес расходы на оплату услуг представителя для оказания ему квалифицированной юридической помощи. Принимая во внимание объем оказанной помощи истцу : составление искового заявления, участие в подготовке, судебном заседании, длительности рассмотрения и сложности дела, требований разумности, суд считает возможным удовлетворить требования истца, взыскав с ответчицы в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Уралкомп» частично.

Взыскать с Лапицкой М. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Уралкомп» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.