Решение по делу № 2-4321/2014 ~ М-4286/2014 от 14.11.2014

Дело 2-4321/2014

                     Р е ш е н и е

                Именем Российской Федерации

26 декабря 2014 года

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего Широковой Т.П.

При секретаре Шаляпиной Л.В.

С участием истицы Стройновой А.Ф.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стройновой ФИО5 к Авериной ФИО6, ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей,

                     У с т а н о в и л:

    Истица Стройнова А.Ф. обратилась в суд с иском к Авериной В.С. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, указав в обоснование заявленных требований следующее.

    Она является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчица Аверина В.С. является собственником другой ? доли указанной квартиры. Однако с 2008 года в квартире не проживает. С ответчицей они проживают разными семьями, ведут раздельное хозяйство, отдельный бюджет. Соглашения об определении порядка начисления и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения с обязанием выдачи отдельных документов между ними и Управляющей компанией не достигнуто.

    Просит определить доли ею и ответчика по ? в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, обязать управляющую компанию определить порядок начисления с обязанием начислять и выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных платежей раздельно.

    В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования.

    Представитель ООО Управляющая компания «Мастер Комфорта» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Из представленного отзыва следует, что исковые требования Стройновой А.Ф. поддерживают. Заявительница обращалась к ним устно с вопросом разделения лицевых счетов. В случае удовлетворения судом исковых требований истицы появится объективная возможность выставления раздельных квитанций сторонам по делу. рекомендуют истице уточнить исковые требования, дополнительно просить суд решить вопрос о распределении существующей задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

    Ответчик Аверина В.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена как по месту своей государственной регистрации, так и по месту фактического проживания, как простой, так и заказной корреспонденцией, почтовый конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истечение срока хранения».

    Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

    Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика. суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. По смыслу статьи 14 международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. При этом лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В данном случае не получение почтовых отправлений ответчиком по последнему известному адресу места жительства, свидетельствует о его волеизъявлении, об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

    Учитывая установленные обстоятельства, сведения о не получении ответчиком по последнему известному суду адресу почтовых отправлений, принимая во внимание положения статьи 119 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, не сообщив об уважительности причин неявки, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, отзыв на иск не представила. Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика.

    Суд, выслушав истицу, исследовав материала дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и Статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

    Установлено, что стороны являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы Стройнова А.Ф. и Аверина В.С.

    Из пояснений истицы в судебном заседании следует, что они одной семьей с ответчиком не проживают, совместного хозяйства не ведут, т.е. стороны переслали быть членами одной семьей. Установлено, что оплату коммунальных платежей производит истица.

    При указанных обстоятельствах суд считает, что стороны, как собственники по ? доли в праве на жилое помещение спорной квартиры обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно своей доли.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В связи с равными долями истца и ответчика в праве собственности на квартиру с каждым из них может быть заключен договор на содержание и обслуживание ? доли в праве собственности на указанную квартиру.

    Решение, вступившее в законную силу, является основанием для предоставления ООО управляющей компании «Мастер Комфорта» отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма квартиры.    

    Ссылка представителя ООО Управляющая компания «Мастер Комфорта» на распределении существующей задолженности за жилищно-коммунальные услуги, не состоятельна, поскольку таких требований суду не заявлялось. Каждая сторона самостоятельно осуществляет принадлежащие ей гражданские права.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Ответчица, будучи извещенной о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась и не представила доказательства в опровержение заявленных требований.

            Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                    Р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ? ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ? ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                ░.░.░░░░░░░░