Решение по делу № 2-2662/2017 ~ М-2060/2017 от 29.05.2017

Дело № 2-2662 (2017)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь

Резолютивная часть решения принята - 25 июля 2017 года

Мотивированная часть решения составлена – 01 августа 2017 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при секретаре Пикулеве Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к Колесникову Алексею Александровичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Восточный экспресс банк» (далее – истец или Банк) обратилось в суд с исковыми требованиями к Колесникову А.А. (далее – ответчик) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, обосновав свои требования тем, что ОАО «Восточный экспресс банк» и Колесников А.А. 19.08.2011 года заключили кредитный договор № на получение кредита в размере 1 100 000 рублей под 11,60 % годовых на 182 месяца для приобретения квартиры, обеспечением исполнения обязательства являлась ипотека квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Банк свои обязательства исполнил, вместе с тем, Колесников А.А. принятые на себя обязательства не исполняет: ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает.

Просят суд расторгнуть кредитный договор №, заключенный 19.08.2011 года между ОАО «Восточный экспресс банк» и Колесниковым А.А.; взыскать с Колесникова А.А. в свою пользу задолженность по кредитному договору в размере 1 177 290, 73 рублей; обратить взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 447 200 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 086, 45 рублей.

ОАО «Восточный экспресс банк» переименовано в ПАО «Восточный экспресс банк» о чем 13.10.2014 года внесена запись в ЕГРЮЛ.

Представитель истца ПАО «Восточный экспресс банк» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, представил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, указав, что на предъявленных требованиях настаивают.

Ответчик Колесников А.А. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, судебное извещение получено женой ответчика ФИО4 для передачи последнему.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу выше приведенной нормы суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, который не представил доказательств уважительности неявки в суд.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования банка подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

На основании п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Материалами дела установлено, что 19.08.2011 года между ОАО «Восточный экспресс банк» (кредитор) и Колесниковым А.А. (заемщик) был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого заемщику был предоставлен кредит в размере 1 100 000 рублей под 11,60 % годовых сроком на 182 месяца на приобретение в собственность заемщика квартиры по адресу: <адрес>, а заемщик, в свою очередь, обязался возвратить кредитору полученный кредит и проценты за пользованием кредитом в размере, в сроки и на условиях договора (л.д. 10-17).

Указанная сумма кредита была перечислена на счет Колесникова А.А. Тем самым банк выполнил условия договора.

В свою очередь, заемщик, согласно условиям кредитного договора, принял на себя обязательства, а именно: погашение кредита производить ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей (л.д.18-20).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог объекта недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>(л.д.21-23).

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 6.2 кредитного договора № от 19.08.2011 года установлено, что при нарушении сроков возврата кредита и/ или уплаты процентов, начисленных за пользование кредитом, кредитор вправе потребовать, а заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора, уполномоченного кредитором лица (включительно).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение указанных положений, а также приведенных выше условий кредитного договора, Колесников А.А. допустил просрочку исполнения обязательств по возврату суммы кредита, уплате процентов за пользование кредитом, в связи с чем задолженность перед банком по кредитному договору № от 19.08.2011 года составила 1 177 290, 73 рублей, из которых сумма просроченной задолженности по кредиту в полном объеме – 946 517, 16 рублей; сумма просроченной задолженности по процентам – 158 421, 57 рубль; сумма пени за нарушение сроков возврата кредита – 22 884, 12 рубля; сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов по кредиту – 49 467, 88 рублей.

В соответствии с п.4.4.1 кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного или частичного досрочного исполнения обязательств по договору. В порядке, установленном действующим законодательством, потребовать расторжения договора и возврата суммы кредита, начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки при существенном нарушении заемщиком условий договора (п.4.4.3).

Судом установлено, что Колесников А.А. свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнял, нарушил сроки и порядок оплаты по договору, требования о досрочном истребовании суммы кредита, процентов и штрафных санкций, направленные банком в адрес ответчика, добровольно последним не исполнены.

В соответствии со ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной (п. п. 1).

По смыслу приведенного положения закона, заявляя требование о расторжении договора, сторона должна доказать, что при продолжении действия договора она может понести существенный ущерб (убытки), который нельзя было предусмотреть заранее.

Совокупность приведенных фактов указывает на то, что условия кредитного договора существенным образом нарушены со стороны ответчика, поскольку в случае продолжения его действия, банк в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

Кроме того, проверив представленный истцом расчет задолженности по кредитному договору, суд признает его правильным, соответствующим положениям заключенного кредитного договора как в части суммы основного долга, так и в части процентов.

Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика; в нарушение положений ч.1 ст.56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства, опровергающие доводы истца, а также правильность представленного им расчета.

28.02.2017 года ПАО «Восточный экспресс банк» в адрес ответчика направлялись требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы пеней и расторжении кредитного договора (л.д. 30-31), которые ответчиком были оставлены без внимания.

Таким образом, на основании изложенного, требования ПАО «Восточный экспресс банк» подлежат удовлетворению, следует расторгнуть кредитный договор № от 19.08.2011 года, заключенный между ОАО «Восточный экспресс банк» и Колесниковым А.А., взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 1 177 290, 73 рублей.

13.10.2014 года в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении организационно-правовой формы истца Открытое акционерное общество «Восточный экспресс банк» на Публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк», сокращенное наименование: ПАО КБ «Восточный», в связи с чем задолженность по кредитному договору подлежит взысканию в пользу ПАО «Восточный экспресс банк».

Помимо прочего, истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество, которое также подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Как следует из ч.5 ст.54.1 указанного Закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.4 ч.2 ст.54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

На основании ч.1 ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу того, что судом установлено неисполнение ответчиком Колесниковым А.А. принятых на себя обязательств, учитывая, что законом предусмотрена возможность обращения взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению и следует обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 447 200 рублей.

При определении начальной продажной стоимости объекта недвижимости суд руководствуется положениями п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Суд считает возможным определить начальную продажную стоимость в размере 80% от установленной рыночной стоимости имущества исходя из отчета № от 21.04.2017 года об оценке квартиры в размере 1 447 200 рублей (1 809 000 рублей – рыночная стоимость объекта) (л.д.38-67).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны судебные расходы, в связи с чем с Колесникова А.А. в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 086, 45 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к Колесникову Алексею Александровичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Кредитный договор № от 19.08.2011 года, заключенный между Колесниковым Алексеем Александровичем и Открытым акционерным обществом «Восточный экспресс банк», расторгнуть со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Колесникова Алексея Александровича в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» задолженность по кредитному договору в размере 1 177 290 рублей 73 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 086 рублей 45 копеек.

Во исполнение денежного обязательства обратить взыскание на жилое помещение – 2-комнатную квартиру общей площадью 43,3 кв.м., находящуюся по адресу <адрес>, условный номер №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1 447 200 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий О.В.Нигаметзянова

Дело № 2-2662 (2017)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь    25 июля 2017 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при секретаре Пикулеве Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к Колесникову Алексею Александровичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к Колесникову Алексею Александровичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Кредитный договор № от 19.08.2011 года, заключенный между Колесниковым Алексеем Александровичем и Открытым акционерным обществом «Восточный экспресс банк», расторгнуть со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Колесникова Алексея Александровича в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» задолженность по кредитному договору в размере 1 177 290 рублей 73 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 086 рублей 45 копеек.

Во исполнение денежного обязательства обратить взыскание на жилое помещение – 2-комнатную квартиру общей площадью 43,3 кв.м., находящуюся по адресу <адрес>, условный номер №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1 447 200 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий О.В.Нигаметзянова