Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2013 ~ М-219/2013 от 05.03.2013

Дело № 2-270/13.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач. «22» марта 2013 года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Маликова Ю.Н.

при секретаре Постригань О.В.,

с участием представителя истца Скорободилова С.Н. – Угнивенко О.Н.,

истцов Скорободилова Н.М., Скорободилова А.Н., Скорободиловой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Скорободилова Николая Михайловича, Скорободилова Алексея Николаевича, Скорободиловой Ольги Николаевны, Скорободилова Сергея Николаевича к администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на приобретенную в порядке приватизации по 1/4 доле каждому, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцы указали на следующее, что они заключили договор передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области. На основании этого договора они приобрели в общую долевую собственность, по 1/4 доле каждый, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Они обратились за регистрацией своего права собственности на вышеуказанную квартиру в Калачеевский отдел Управления Росреестра по Воронежской области. Там им устно было разъяснено, что подтвердить их права собственника возможно только в судебном порядке. Они не имеют возможности зарегистрировать свое право общей долевой собственности по той причине, что не было Предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанный жилой дом. Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ «Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом». Тем не менее, ответчик распорядился имуществом как собственник, заключив с ними договор приватизации. Право истцов на приватизацию квартиры, предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от истцов причинам, что существенно нарушает законные интересы истцов, которые считают себя добросовестными приобретателями, поскольку они не знали о том, что право собственности на данное существо не было надлежащим образом зарегистрировано. Истцы уплатили госпошлину в размере 200 рублей, как при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке. Разъяснение по этому поводу было дано Верховным Судом РФ (Постановление от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»): «Поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявления, не подлежащих оценке».

Истец Скорободилов Н.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Скорободилов А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истица Скорободилова О.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Скорободилова С.Н. – Угнивенко О.Н. в судебном заседании исковые требования доверителя поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

От представителя ответчика Мирошниковой Т.А. в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя ответчика, с признанием данного иска.

Выслушав представителя истца Угнивенко О.Н., истцов Скорободилова А.Н., Скорободилова Н.М., Скорободилову О.Н., изучив материалы дела, суд полагает признание иска ответчиком судом принять, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из предоставленных истцами доказательств следует, что согласно договора передачи квартиры (комнаты) дома (части дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцами и Администрацией городского поселения – город Калач Калачеевского муниципального района была передана в собственность истцов квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью 26,6 кв.м., в том числе жилой 16,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, однако истицы не могут оформить право собственности на указанную квартиру, по тем основаниям, что администрацией городского поселения – город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области не было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в Калачеевском отделе Управления Росреестра по Воронежской области. /л.д.12/

Истцы действовали на основании закона «О приватизации жилищного фонда РФ», который предусматривает в ст. 2 право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном фонде на условиях социального найма приобрести эти помещения в собственность бесплатно. Постановление Конституционного суда РФ от 21.04.2003 года № 6-П предусмотрело защиту прав добросовестных приобретателей.

Истцы ранее не участвовали в приватизации жилья, поэтому они имеют право на приватизацию квартиры на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ - сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартира по адресу: <адрес> - отсутствуют./л.д.11/

Согласно технического паспорта жилого помещения: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 26,6 кв.м. /л.д.18-19/

Учитывая изложенное, а также то, что занимаемое истцами жилое помещение являлось государственным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истцов никем не оспаривается, отсутствие зарегистрированного право собственности у администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области на спорную квартиру не может ущемлять право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности на квартиру №, состоящую из одной комнаты, общей площадью 26,6 кв.м, в том числе жилой 16,1 кв.м., расположенную по <адрес>, в порядке приватизации за Скорободиловым Николаем Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Скорободиловым Алексеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Скорободиловой Ольгой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Скорободиловым Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по 1/4 доли за каждым.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Калачеевский районный суд в течение 1 месяца.

Судья: /Маликов Ю.Н./.