Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7112/2021 ~ М-6807/2021 от 02.08.2021

72RS0014-01-2021-012121-74

Дело №2-7112/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                            08 сентября 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Беликовой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синютиной ФИО4 к гаражно-строительному кооперативу «У моста» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, указывая, что является членом гаражно-строительного кооператива «У моста» с 1996 года. В ее владении и пользовании находится гараж №, расположенный в указанном ГСК по адресу: <адрес>. Истец полностью оплатила паевые взносы, также своевременно оплачивает членские взносы. Право собственности в установленном порядке на спорной гараж она не может зарегистрировать, в связи с отсутствием документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию. Согласно решению Департамента имущественных отношений ГСК «У моста» в пользование был предоставлен земельный участок площадью 3844 кв.м. для размещения гаражей. Впоследствии между Департаментом имущественных отношений и ГСК «У моста» заключен договор аренды земельного участка. Согласно техническому заключению ООО «ПСК «Сити» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно результатам обследования несущих и ограждающих конструкций нежилые строения находятся в состоянии, пригодном для эксплуатации. Конструкция нежилых строений находится в пригодном для эксплуатации состоянии, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на гараж площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Синютина ФИО5. в суд не явилась, надлежаще извещена, просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «У моста» в суд не явился, извещен надлежащим образом путем направления судебных повесток по указанному в иске адресу, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просил. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области и Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили, Суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу «У моста» предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 844 кв.м., в том числе за красной линией площадью 525 кв.м. для завершения строительства гаражей в Тюмени, <адрес> (л.д. 79-80, 98-99, 126-127. 144-145).

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и гаражно-строительным кооперативом «У моста» был заключен договор № аренды земельного участка (землеустроительное дело №), в соответствии с которым Департамент имущественных отношений Тюменской области передал, а ГСК «У моста» принял в аренду земельный участок площадью 3844 кв.м., в том числе за красной линией площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер №. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81-87, 101-107, 128-134, 146-149).

Согласно Соглашений о возобновлении и внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, срок договора аренды возобновлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 94, 96, 113, 139-141).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом ГСК «У моста», ей принадлежит гараж <адрес>, площадью 20,2 кв.м., оплата паевого взноса произведена истцом в полном объеме, что подтверждается копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 16), копией членской книжки (л.д. 157).

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Из технического заключения №, подготовленного ООО ПСК «Градостроительство. Инжиниринг. Проектирование» следует, что на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое нежилое помещение находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 158-183).

Уведомление №№ от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – гараже №, площадью 20,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 77).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен ответчику на основании договора аренды, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплатившим паевой взнос за гараж в полном объеме, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 218, 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

          Признать за Синютиной ФИО6 право собственности на гараж № площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                     О.М. Баева

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                  О.М. Баева