Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-459/2020 (2-6590/2019;) ~ М-5114/2019 от 23.10.2019

Дело № 2-459/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           04 февраля 2020 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

    председательствующего судьи Безрядиной Я.А.,

        при секретаре Сафоновой О.А.,

    с участием истца Захаровой Л.В.,

ответчиков Чачковой Н.А., Володьковой Н.А., Чачкова Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Захаровой Любови Владимировны к Чачковой Нине Александровне, Володьковой Надежде Алексеевне, Чачкову Евгению Алексеевичу об определении порядка пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Захарова Л.В. обратилась в суд с иском к Чачковой Н.А., Володьковой (Чачковой) Н.А., Чачкову Е.А., в котором, с учетом уточнения, просила определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, определив в пользование Захаровой Л.В. – жилую комнату 15,5 кв.м., в пользование Чачковой Н.А., (Володьковой) Чачковой Н.А., Чачкову Е.А. – жилые комнаты 13,9 кв.м., 14,2 кв.м., оставив в общем пользовании следующие помещения – кухня 7,6 кв.м., коридор 11,2 кв.м., ванная 2,9 кв.м., туалет 1,5 кв.м., кладовая 1,5 кв.м.; взыскать с ответчиков компенсацию в размере 279 228,88 рублей, изменить доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В обоснование иска указано, что истец и ответчики являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, соглашение о порядке пользования квартирой стороны не достигли, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Захарова Л.В. поддержала требования в части определения порядка пользования жилым помещением; требования в части взыскания компенсации и изменении долей в праве общей долевой собственности не поддержала, просила их не рассматривать.

Ответчики Чачкова Н.А., Володькова Н.А., Чачков Е.А. не возражали против удовлетворения требований об определении порядка пользования жилым помещением.

Суд, заслушав стороны, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое как объект жилищных прав, пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Установлено, что Захаровой Л.В. принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; Чачковой Н.А. принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, Володьковой (Чачковой) Н.А. и Чачкову Е.А. принадлежит по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение каждому (л.д. 10, 31, 45-46).

Данное жилое помещение является трехкомнатной квартирой, комнаты изолированные площадью 15,5 кв.м., 14,2 кв.м., 13,9 кв.м. Также в спорной квартире имеется кухня площадью 7,5 кв.м., ванная площадью 2,9 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м., кладовая площадью 1,5 кв.м., коридор площадью 11,2 кв.м. (л.д.13).

Проанализировав установленные по делу обстоятельства и оценив собранные по делу доказательства, суд, руководствуясь ст.ст. 209,210,247,288, 304 ГК РФ, ст. ст. 30 и 153 ЖК РФ, пришел к выводу о необходимости определения порядка пользования спорной квартирой, поскольку между сторонами спора не достигнуто соответствующее соглашение.

Учитывая фактически сложившийся порядок пользования комнатами в квартире, технические параметры жилого помещения, состоящего их трех изолированных жилых комнат, считает возможным определить в пользование истца жилую комнату площадью 15,5 кв.м.; в пользование Чачковой Н.А., (Володьковой) Чачковой Н.А., Чачкову Е.А. – жилые комнаты 13,9 кв.м., 14,2 кв.м. и оставить в совместном пользовании сторон места общего пользования: кухню, коридор, туалет, ванную, кладовую, с превышением доли истца в праве собственности, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захаровой Любови Владимировны удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование:

- Захаровой Любови Владимировны жилую комнату площадью 15,5 кв.м.;

- Чачковой Нины Александровны, Володьковой Надежды Алексеевны, Чачкова Евгения Алексеевича две жилые комнаты площадью 13,9 кв.м., 14,2 кв.м.

Кухню площадью 7,6 кв.м., коридор площадью 11,2 кв.м., вынную комнату площадью 2,9 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м., клаовую площадью 1,5 кв.м. – оставить в общем пользовании Захаровой Любови Владимировны, Чачковой Нины Александровны, Володьковой Надежды Алексеевны и Чачкова Евгения Алексеевича.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                     Я.А. Безрядина

Решение в окончательной форме

изготовлено 10.02.2020 года