Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-765/2023 (2-4534/2022;) ~ М-4012/2022 от 09.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года                      г.о. Самара

Советский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Козловой М.А.,

при секретаре судебного заседания Якушкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Вагиной Н. И. к Администрации г.о. Самара, ДеН.й Н. А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Вагина Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара, ДеН.й Н.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении границ земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что является наследницей после смерти супруга Вагина Е. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. После принятия наследства Вагиной Н.И. остался земельный участок, принадлежащий на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного умершему Вагину Е.И., ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы <адрес> № от. ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> площадью 21 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли населённых пунктов, В. разрешенного использования: Гараж.

После смерти наследодателя, истец продолжала пользоваться вышеуказанным имуществом, также в отведенный законом срок обратилась к нотариусу <адрес> Ефремовой Д.А. с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело №.

В связи с тем, что истец фактически приняла наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически, но нотариус устно отказала в выдачи свидетельства по закону по причине отсутствия государственной регистрации права за умершим супругом, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что истец совершила действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, вступила во владении, управление им, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвела за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатила обязательные платежи по принятому имуществу. Также, факт вступления во владение подтверждено действиями для оформления данного земельного участка, а именно обратилась ООО «Средневолжскую землеустроительную компанию» и заключила договор подряда на выполнение комплекса геодезических и кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ №, произведен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и определены границы данного земельного участка.

Кроме того, в процессе камеральной обработки полевых измерений было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, а также земельный участок на праве аренды пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №

На основании вышеизложенного следует, что выполнение межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером <адрес> на сегодняшний день не предоставляется возможным, так как пересечение границ земельных участков повлечет за собой решение о приостановлении в уточнении местоположения границ земельного участка.

После измерения земельного участка подготовлен проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого фактическая Площадь земельного участка составляет 22.00 кв.м. (21.00 кв.м по свидетельству и 1 кв.м, по ПНВ).

При сравнительном анализе сведений государственного реестра недвижимости и представленных заявителем документов, выявлена реестровая ошибка при определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, что повлекло наличие в ЕГРН недостоверных сведений о местоположении границы земельного участка, а именно наличие пересечения фактических границ данного земельного участка с кадастровыми номерами № с границами, сведения о которых содержаться в ЕГРН (самоналожение).

Согласно, сведениям ЕГРН собственником земельного участка с КН №, является ДеН. Нина А. В., номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же имеется спор по фактическим границам в связи с чем возникла необходимость обратится в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования и установлении факта реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Согласно приложения к свидетельству имеется план границ земельного участка под гаражом от ДД.ММ.ГГГГ года, что все участки ГСК № выстроены в одну линию.

Единственным способом исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является решение суда, вступившее в законную силу, об установлении факта реестровой ошибки и признания права собственности в порядке наследования.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

В связи с чем, конфигурация земельного участка истца с момента предоставления на местности не менялась. На основании изложенного, земельный участок истца является ранее учтенным, сформирован, используется более 15 лет, границы его определены.

На основании изложенного просит признать за Вагиной Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 22.00 кв.м. (21.00 кв.м по свидетельству и 1 кв.м, по ПНВ), с кадастровым номером №, Категория земель: Земли населённых пунктов, В. разрешенного использования: Гараж. расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Установить факт реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> вне границ Гаража расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № площадью 22.00 кв.м. (21.00 кв.м по свидетельству и 1 кв.м, по ПНВ), расположенный по адресу: <адрес>, площадь наложения составляет 11 кв.м. в границах точек 2,7,8,9 согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «СВЗК».

номер	Х точки	У точки	Угол	Длина	Направление
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22.00 кв.м. (21.00 кв.м по свидетельству и 1 кв.м, по ПНВ), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж 25, площадь наложения составляет 0,31 кв.м в границах точек 2,3,10,11,7 согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «СВЗК».

номер	Х точки	У точки	Угол	Длина	Направление
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
0,00	0,00	Площадь: 0,31	Кв.м

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № Категория земель: Земли населённых пунктов, В. разрешенного использования: Гараж, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами указанными в Проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «СВЗК».

Истица Вагина Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на участие в деле представителя.

Представитель истца Кузьмина Т.Е. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в заявлении указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме. Ранее в судебном заседании показала, что в свое время Вагин Е.И. не успел получить свидетельство о праве собственности на земельный участок, он пытался поставить на учет, однако регистрирующим органом ему было отказано в связи с наложением границ. Отказом послужило, что выявлено пересечение границ с кадастровым номером, который оканчивается на №

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств и отзывов не представил.

Ответчик ДеН. Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении

дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании показала, что с исковыми требованиями согласна. Постановление было от ДД.ММ.ГГГГ, а земельные границы по гаражу установлены в ДД.ММ.ГГГГ, межевания не было. Председателем ГСК был Дмитриев А.Н., который являлся заместителем директора по капитальному строительству «Самаравторгцветмет», а она состояла в должности бухгалтера. Гаражи предоставляли сотрудникам ООО Предприятие «Самаравторгцветмет». До ДД.ММ.ГГГГ, кто успел оформить, всем поставили на основании плана, ничего не измеряли. Тогда не обязательно было установление границ. Нынешний председатель является руководителем предприятия по шиномонтажу.

Представитель ГСК № в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств и отзывов не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств и отзывов не представил.

Третье лицо нотариус Ефремова Д.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ООО «Средневолжская землеустроительная компания» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств и отзывов не представил.

Третье лицо Александров Г.И. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств и отзывов не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном В. как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу положений статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статьи 1153 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В силу ст. 4 вышеуказанного закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8).

Согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Вагин Е. И. является собственником гаража №, площадью 19,90 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в ГСК № на основании регистрационного удостоверения БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.178).

На основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам представлено бесплатно, в частную собственность фактически занимаемые капитальными гаражами земельные участки, оформленные ранее в пожизненное владение.

Из копии договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по поручению администрации <адрес> комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> в соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Вагину Е.И. предоставлен в аренду земельный участок площадью 1,31 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.179).

Из материалов гражданского дела следует, что Вагину Е.И. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-№ №, согласно которого он приобретает право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 21 кв.м., земельный участок кадастровый номер № находящийся в землях городской застройки предоставленный под гараж №.

Вагин Е.И. обращался с заявлением о проведении государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка, однако право собственности не зарегистрировано в Росреестре в соответствии с требованиями законодательства.

ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение об отказе Вагину Е.И. в проведении государственного кадастрового учета земельного участка по причине наложения границ земельного участка с границами земельного участка ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Управления Роснедвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Вагину Е.И. отказано во внесении уточнений сведений о ранее учтенных земельных участках, из которого следует, что приложен акт контроля положения межевых знаков смежных землепользователей, по которому уточнены координаты земельного участка №. Однако в предоставленном пакете отсутствует описание на земельной участок.

Решением Управления Роснедвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Вагину Е.И. отказано во внесении изменений в сведения государственного земельного кадастра о ранее учтенном земельном участке, из которого следует, что в предоставленном пакете документов описание земельного участка не соответствует требованиям.

Решением Управления Роснедвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Вагину Е.И. отказано во внесении изменений в сведения государственного земельного кадастра поскольку при нанесении координат поворотных точек границ земельного участка на дежурную карту, представленных ГУ «Самарская городская служба землеустройства» выявлено наложение границ земельного участка с границами смежного земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №.

Согласно свидетельства о смерти серии IV-EP № от ДД.ММ.ГГГГ Вагин Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГг., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить В. этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, истица Вагина Н.И. является наследницей по закону после смерти супруга Вагина Е. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией наследственного дела №.

Вагиной Н.И. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей собственности на долю в размере 13,3% в уставном капитале ООО «Самаравторцветмет», ? доли в праве общей собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, СДТ «Самара», участок №, на квартиру по адресу: <адрес>, на квартиру по адресу: <адрес>

Однако, свидетельство о праве на наследство на земельный участок под гаражом №, расположенного по адресу: <адрес> не выдано, так как право собственности наследодателя на это имущество не зарегистрировано в Росреестре в соответствии с требованиями законодательства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

После смерти Вагина Е.И. – Вагина Н.И. пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что в ином порядке, как в судебном истец не может оформить своих прав на наследуемое имущество, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и наличии оснований для признания за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В силу положений п.п. 7, 8 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичная норма, действующая в настоящее время, введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 478-ФЗ в п. 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ. В соответствии со ст.4.2 Федерального закона №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются, в т.ч., координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе, которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Средневолжская землеустроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании Договора подряда на выполнение комплекса геодезических и кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ № произведен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и определены границы данного земельного участка.

<адрес> земельного участка составила 22.00 кв.м. (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S1, по точкам № состоящая из площади земельного участка по документам 21 кв.м. (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S2, по точкам № площади свыше документов 1.00 кв.м. (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь Ѕ3, по точкам №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № статус земельного участка с кадастровым номером № «актуальные, ранее учтенные». Согласно публичной кадастровой карте (интернет портал Росреестра), площадь земельного участка с кадастровым номером № является декларированной и составляет 21.00 кв.м. (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S2, по точкам №

Земельный участок расположен в кадастровом квартале №

В соответствии письмами планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому определена конфигурация земельного участка, a так же местоположение границ относительно смежных земельных участков, а так же земель общего пользования и соответствует фактической конфигурации. Площадь земельного участка составляет 22.00 кв.м. (21.00 кв.м по свидетельству и 1 кв.м. по ПНВ).

Кроме того, в процессе камеральной обработки полевых измерений было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, а так же земельный участок на праве аренды пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, а именно:

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № статус земельного участка с кадастровым номером № «актуальные, ранее учтенные». Согласно публичной кадастровой карте (интернет портал Росреестра), площадь земельного участка с кадастровым номером № является декларированной и составляет 21.00 кв.м.

- Площадь № пересечения с границами земельного участка с участка с кадастровым номером № составляет 11 кв.м, (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь № по точкам №

- Площадь пересечения земельного участка площадь 1 кв.м. (аренда) с границами земельного участка с кадастровым номером № составляет 0,31 кв.м, (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь № по точкам №

На основании вышеизложенного следует, что выполнение межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером № сегодняшний день не предоставляется возможным, так как пересечение границ земельных участков повлечет за собой решение о приостановлении в уточнении местоположения границ земельного участка.

После измерения земельного участка подготовлен проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого фактическая Площадь земельного участка составляет 22.00 кв.м. (21.00 кв.м по свидетельству и 1 кв.м, по ПНВ).

При сравнительном анализе сведений государственного реестра недвижимости и представленных заявителем документов, выявлена реестровая ошибка при определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № что повлекло наличие в ЕГРН недостоверных сведений о местоположении границы земельного участка, а именно наличие пересечения фактических границ данного земельного участка с кадастровыми номерами № с границами, сведения о которых содержаться в ЕГРН (самоналожение).

Согласно, сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером №, является ДеН. Н. А..

Согласно приложения к свидетельству имеется план границ земельного участка под гаражом от ДД.ММ.ГГГГ года, что все участки ГСК № выстроены в одну линию.

В соответствии с ч.3 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть:

меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;

больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу закона, целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности, такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, то есть данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера.

Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, наличие которой нарушает права истца.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении настоящего дела не установлено наличие споров, конфликтов между смежными землепользователями по фактическим границам участков.

Таким образом, судом установлено, что конфигурация спорного земельного участка с момента предоставления на местности не менялась, земельный участок является ранее учтенным, сформирован, фактически образован и используется более 15 лет и находится в неизменном В., границы его определены.

Ответчик ДеН. Н.А. не возражала относительно исправления реестровой ошибки и установлении границы по фактическому землепользованию.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, вне границ Гаража расположенного по адресу: <адрес>

Целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся и существует на местности. Так, разрешением требований об исправлении реестровой ошибки является, по сути, установление ошибочности сведений, содержащихся в документе, на основании которого ошибочные сведения внесены в ЕГРН.

Выявленная в ходе рассмотрения дела реестровая ошибка подлежит устранению посредством внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0926003:604, поскольку существующее наложение границ будет является препятствием к внесению в реестр недвижимости сведений о координатах границ земельного участка Вагиной Н.И.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, Категория земель: Земли населённых пунктов, В. разрешенного использования: Гараж, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами указанными в Проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «СВЗК».

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствие с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вагиной Н. И. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с/з <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации г.о. Самара, ДеН.й Н. А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать за Вагиной Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 22.00 кв.м. (21.00 кв.м по свидетельству и 1 кв.м, по ПНВ), с кадастровым номером №, Категория земель: Земли населённых пунктов, В. разрешенного использования: Гараж, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Установить факт реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вне границ Гаража расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № площадью 22.00 кв.м. (21.00 кв.м по свидетельству и 1 кв.м, по ПНВ), расположенный по адресу: <адрес>, площадь наложения составляет 11 кв.м. в границах точек № согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «СВЗК».

номер	Х точки	У точки	Угол	Длина	Направление
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
0,00	0,00	Площадь:	11,0	Кв.м

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22.00 кв.м. (21.00 кв.м по свидетельству и 1 кв.м, по ПНВ), расположенный по адресу: <адрес>, площадь наложения составляет 0,31 кв.м в границах точек № согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «СВЗК».

номер	Х точки	У точки	Угол	Длина	Направление
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
0,00	0,00	Площадь: 0,31	Кв.м

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, Категория земель: Земли населённых пунктов, В. разрешенного использования: Гараж, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами указанными в Проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «СВЗК».

Данное решение является основанием для исключения и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                               М.А. Козлова