Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2017 ~ М-139/2017 от 13.03.2017

(дело № 2 -1-240\2017)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Козельский     районный суд Калужской области, в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,    

при секретаре Ворониной Т.А.,

с участием третьего лица Гафаровой С.В., представителя опеки и попечительства Горбачевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Козельского районного суда г. Козельска

12 мая 2017 года

дело по иску Черновой И.А. к Администрации городского поселения «Город Сосенский» о принудительном обмене жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чернова И.А. обратилась в суд с иском к ответчику в котором просит осуществить принудительный обмен занимаемого истцом жилого помещения по предложенному ответчиком варианту.

В судебное заседание истец Чернова И.А. и ее представитель Прохорова Е.В. не явились, представили заявление, согласно которого просят рассмотреть дело без своего участия.

Из иска следует, что отец Черновой И.А. умер 09.12.2015 года, 18.03.2005 года мать истца Гафарова С.В. лишена родительских прав в отношении дочери. 18.11.2011 года ответчик включил Чернову в договор найма в трехкомнатную квартиру, в которой также проживают Гафарова С.В., Гафарова Е.В. и несовершеннолетний Гафаров А.В. истец имеет конфликтные отношения с жильцами данной квартиры, истец не может проживать в указанной квартире.

Представитель ответчика администрации ГП «Город Сосенский» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка представителя ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол. Согласно отзыва и справки ответчика, не возражает против обмена жилого помещения, так как имеются свободные жилые помещения: однокомнатная квартира расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 39,0 кв. метров и однокомнатная квартира расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 28,4 кв. метра.

Третье лицо Гафарова С.В. не возражала против принудительного обмена, но с предложенным вариантом ответчика она возражала, кроме этого показала, что местонахождение Гафаровой Е.В. не известно.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства администрации МР «Козельский район» просила в иске отказать, так как ответчик не предложил приемлемых вариантов для обмена жилыми помещениями, согласия органа опеки на обмен никем не получалось и варианты обмена не согласовывали сь.

Выслушав представителя органа опеки и попечительства, третье лицо и ознакомившись с материалами дела суд приходит к выводу о следующем.

Согласно свидетельства о рождении, родителями Черновой И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Чернов А.А. и Гафарова С.В.

Согласно свидетельства о смерти Чернов А.А. умер 09.12.2015 года.

Согласно постановления главы МО «Город Сосенский» №71 от 18.03.2004 года, за несовершеннолетней Черновой И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на период пребывания под опекой до ее совершеннолетия

Согласно ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", по правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене. При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением.

Судом установлено, что Чернова И.А. по договору социального найма №231 от 18.11.2011 года занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 3 комнат, общей площадью 63,8 кв. метров. В квартире зарегистрированы Гафарова С.В., Гафарова Е.В., Гафаров А.В., Чернова И.А.

Согласно справки, выданной отделом опеки и попечительства Администрации МР «Козельский район» Чернова Ирина ДД.ММ.ГГГГ года рождения является лицом из числа детей, оставшихся без попечения родителей, в связи с тем, что её мать Гафарова С.В., Козельским районным судом от 18.05.2005 года лишена родительских прав, отец Чернов А.А. умер 09.12.2015 года

Из смысла частей 1 и 4 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.

Истица Чернова не обращалась с соответствующим заявлением в органы опеки и попечительства, согласия на обмен не получила, предложенный обмен ответчика не соответствует нормам предоставления жилых помещений, не согласован с органам опеки и попечительства.

Заключения органов опеки и попечительства, которые были даны в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, не содержат прямого разрешения на обмен жилыми помещениями.

Указанные обстоятельства дают основания для отказа в удовлетворении исковых требований о принудительном обмене жилого помещения, так как предлагаемый вариант обмена занимаемого сторонами жилого помещения не соответствует требованиям жилищного законодательства, предлагаемое для переселения жилое помещение нельзя считать равноценным спорному жилому помещению, находящемуся в пользовании истца и третьих лиц в настоящее время, при переселении будут ухудшены жилищные права истца и третьих лиц.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требования Черновой И.А. о принудительном обмене жилого помещения отказать.

Ответчик вправе подать в Козельский районный суд, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня получения копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, через Козельский районный суд.    

Председательствующий : __________________________