Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2021 ~ М-525/2021 от 21.04.2021

2-604/2021

УИД 36RS0020-01-2021-001041-43

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Лиски 28 мая 2021 г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Резниченко И.А.,

при секретаре Руш М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куралесина Л.В. к администрации Лискинского муниципального района Воронежской области, администрации Высокинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В 1994 году истцу Куралесина Л.В. был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства для индивидуальной жилой застройки.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок не проводилась.

В 2020 году у истца возникла необходимость оформить правоустанавливающие документы на указанный участок. Однако документ, на основании которого был предоставлен земельный участок у истца не сохранился.

В связи с утратой документа, подтверждающего право пользования земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования Куралесина Л.Н. обратилась в Администрацию Высокинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области за получением дубликата документа-основания.

25.05.2020 года Куралесиной Л.В. Администрацией Высокинского сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес> выдана справка № о том, что она имеет в пользовании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В указанном документе не указано право, на котором земельный участок предоставлен в пользование истца.

В 2021 году истец Куралесина Л.В. обратилась в Администрацию Лискинского муниципального района <адрес> с заявлением, об утверждении схемы расположения земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Лискинского муниципального района <адрес> вынесено Постановление № об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 850 кв.м, на кадастровом плане территории, расположенного в зоне Ж1 с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов.

Истец Куралесина Л.В. просит суд установить факт владения земельным участком и признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 850 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Куралесина Л.В. о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчики администрация Лискинского муниципального района Воронежской области, администрация Высокинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, в своем заявлении просили суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещены, представитель в судебное заседание не явился.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии сторон.

Суд, исследовав доказательства по делу, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Куралесиной Л.Н. в 1994 году был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства для индивидуальной жилой застройки.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок не проводилась.

В 2020 году у истца возникла необходимость оформить правоустанавливающие документы на указанный участок. Однако документ, на основании которого был предоставлен земельный участок у истца не сохранился.

В связи с утратой документа, подтверждающего право пользования земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования Куралесина Л.Н. обратилась в Администрацию Высокинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области за получением дубликата документа-основания.

Кроме того, 25.05.2020 года Куралесиной Л.В. администрацией Высокинского сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес> выдана справка № 289 о том, что она имеет в пользовании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13).

В 2021 году истец Куралесина Л.В. обратилась в Администрацию Лискинского муниципального района Воронежской области с заявлением, об утверждении схемы расположения земельного участка.

05 марта 2021 года Администрацией Лискинского муниципального района Воронежской области вынесено Постановление № 212 об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 850 кв.м, на кадастровом плане территории, расположенного в зоне Ж1 с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов (л.д. 23).

Согласно ст.25 ч.1 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в к собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной В собственности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25.10.2001 года « О введении 1 в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен 1 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного 1 подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный Участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 ЗК РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 69 Федерального закона № 218 от 13.07.2015 года «О - государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 годаИ 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном I реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 2 ст. 12 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с п. 3 указанного закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) 1 пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность Куралесиной Л.Н. администрацией Администрацию Высокинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, за ней следует признать право собственности на данный земельный участок.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения Куралесина Л.В. земельным участком общей площадью 850 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства категория земель - земли населенных пунктов, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Куралесина Л.В. на земельный участок общей площадью 850 кв.м., с кадастровым номером № разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья