Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-430/2021 ~ М-290/2021 от 07.04.2021

УИД 63RS0028-01-2021-000642-44

Дело № 2-430/2021

В окончательной форме решение суда изготовлено 26.05.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                            19 мая 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Морозовой Г.С.,

при секретаре Стрельцовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучиной И. О. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кучина И.О. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований истец указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При обращении в Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ был получен ответ, согласно которому при проведении кадастровых работ были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, а именно: конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале. Было рекомендовано обратиться в судебные органы для уточнения границы земельного участка № в соответствии с планом установления границ земельного участка ГУП СО «ЦТИ».

Границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым № существуют на местности более 15 лет, границы не менялись. Споров относительно границ земельного участка нет. По плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 400 кв.м до 560 кв.м, расхождение в площади составляет 160 кв.м, что не превышает минимальную площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, установленную Правилами землепользования и застройки сельского поселения Серноводск. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 560 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Кучина И.О. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – ГУП СО «ЦТИ», администрация с.п. Серноводск, ООО «СВГК», представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Кучиной И.О. принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, с видом разрешенного пользования: земли населенных пунктов, для использования приусадебного хозяйства, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок ранее учтенный, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет 560 кв.м.

Спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский Самарской области, а также с земельными участками, принадлежащими ООО «СВГК», Чупахину А.Н., Чупахину А.Н, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка, а также заявлениями смежных землепользователей подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 400 кв.м до 560 кв.м, что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Серноводск.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Кучиной И.О. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кучиной И. О. к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № площадью 560 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ».

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующая судья: Г.С. Морозова