Решение по делу № 2-41/2021 (2-949/2020;) ~ М-907/2020 от 01.12.2020

Дело № 2-41/2021 26RS0004-01-2020-001733-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2021 года с. Александровское

Судья Александровского районного суда Ставропольского края Штанько Т. Г., при секретаре Кудиновой И.В., с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката ФИО6, действующей на основании ордера № С180542 от ДД.ММ.ГГГГ, представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика администрации Александровского муниципального округа <адрес> ФИО8, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Александровского муниципального округа <адрес> о признании договора отчуждения действительным, права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Александровского муниципального округа <адрес> о признании договора отчуждения, которое мотивировал следующим:        

Он, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает по адресу: <адрес>, с рождения и по настоящее времени.

Жилой дом принадлежал его отцу ФИО2 на основании справки Александровского сельского Света от ДД.ММ.ГГГГ №, ПХ кн.7, стр. 64, л/сч 561. ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО2 передал ему в собственность жилой <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 0,1 га, о чем у государственного нотариуса Александровской нотариальной конторы был заключен и удостоверен договор от ДД.ММ.ГГГГ б/н. Стоимость отчуждаемого дома по указанному договору нами определена в № рублей. Данные денежные средства были переданы им отцу ФИО2

Его отец ФИО2 проживал с истцом. При его жизни и до настоящего момента государственная регистрация права на жилой дом не совершалась. ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО2 умер.

В настоящее время возникла необходимость признания права собственности на жилой <адрес> и земельный участок.

В указанном домовладении он проживает со своей семьей, открыто, добросовестно и непрерывно владею им с указанного срока, выполняет капитальный и текущий ремонты, оплачивает коммунальные услуги и налоги на дом и земельный участок, содержит подсобное хозяйство.

Жилой дом никому не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит. Иных лиц, оспаривающих мои права на дом, не имеется.

За годы проживания им была увеличена площадь жилого дома до 69,2 кв.м.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ техником Межрайонного отдела № государственного бюджетного учреждения <адрес> «<адрес>имущество» ФИО7 был составлен паспорт жилого дома (объекта ИЖС) № по <адрес>.

На основании вышеизложенного зарегистрировать свое право на указанный объект недвижимости он может лишь путем признания права собственности в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ была совершена государственная регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В свидетельстве о государственной регистрации права собственности на земельный участок значится площадь №м. Основанием для выдачи свидетельства явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная администрацией Александровского сельсовета.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию Александровского сельсовета о предоставлении повторной выписки из похозяйственой книги о наличии у него права на земельный участок кадастровым номером № площадью 1 000 кв. м. Ему было разъяснено, что в настоящий момент уже зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок по указанному адресу площадью 100 кв.м.

Однако, по данным договора от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по <адрес> составляет 0,1 га, что соответствует № кв.м.

Данным земельным участком пользовался и распоряжался его отец, после отчуждения дома и земельного участка он стал пользоваться земельным участком как своим, обрабатывает огород, ведет подсобное хозяйство, открыто, добросовестно и непрерывно владею им с указанного срока, оплачивает налоги, содержит подсобное хозяйство.

Земельный участок площадь. 0,1га никому не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.

Иных лиц, оспаривающих мои права на земельный участок, не имеется. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с требованиями ст. 3 Федерального закона "О землеустройстве от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) и Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ по моему заказу кадастровым инженером ФИО3 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность – 6351) было выполнено межевание земельного участка с кадастровым номером №, и ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.

Согласно п.8 ст. 38. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. В соответствии с п. 9. ст. 38. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

В ходе межевания земельного участка с кадастровым номером № были уточнены границы участка от №

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт согласования местоположения границ земельного участка с главой администрации Александровского муниципального района <адрес>.

Граница земельного участка с кадастровым номером № после межевания имеет координаты: №

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет № кв. м.

На основании изложенного просит суд признать договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 об отчуждении жилого дома площадью 40 кв.м и сарая, расположенных на земельном участке площадью 0,1 га по адресу: <адрес>, действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью №2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м по адресу: <адрес>, а также просят в случае удовлетворения исковых требований указать, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возникшего у ФИО1 права собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указать, что решение суда, вступившее в законную силу является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в части площади № кв.м.

    В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель поддержали свои исковые требования, просили их удовлетворить.    

Представитель ответчика администрации Александровского муниципального округа <адрес> ФИО8 в судебном заседании исковые требования признал и согласен на вынесение решения при признании иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание ответчиком администрацией Александровского муниципального округа <адрес> иска ФИО1 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, то у суда имеется достаточно оснований принять решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований по правилам ч.4 ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194, 197,198 ч.4 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО1 об отчуждении жилого дома площадью 40 кв.м и сарая, расположенных на земельном участке площадью 0,1 га по адресу <адрес>, действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью №.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.

Судья Т.Г. Штанько