Решение по делу № 2-255/2012 (2-4599/2011;) от 10.10.2011

дело № 2-255\2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2012 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Тюриной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко А.В. к Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, по встречному иску Администрации города Пушкино пушкинского муниципального района к Нестеренко А.В. о приведении помещения в прежнее состояние,

У С Т А Н О В И Л :

Нестеренко А.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В 2010 году истице произвела самовольную перепланировку в вышеуказанной квартире. По заказу истицы ООО « Камгражданпроект» был разработан проект перепланировки вышеуказанной квартиры, с учетом соблюдения требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта. В декабре 2010 года истица обратилась В пушкинский филиал МОБТИ для получения нового технического паспорта квартиры. В январе 2011 года истица получила новый технический паспорт квартиры. 23 мая 2011 года проект был согласован в Управлении строительства, архитектуры и градостроительного регулирования. В августе 2011 года истица обратилась в ООО « Объединенная дирекция ЖКХ» для рассмотрения проекта на межведомственной комиссии города Пушкино и получения разрешения на перепланировку. Межведомственной комиссией г. Пушкино 23 августа 2011 года было принято решение отказать в выдаче разрешения на перепланировку квартиры, и указание провести квартиру в прежнее состояние. Произведенная истицей перепланировка произведена в соответствии с согласованным проектом без нарушения санитарных, градостроительных норм и правил, она не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в данном жилом доме и не создают угрозу их жизни и здоровью.

В ходе судебного разбирательства Администрация города Пушкино обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Нестеренко А.В. о приведении помещения в прежнее состояние. В обосновании заявленных требований пояснил, что 09 августа 2011 года в Межведомственную комиссию при администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением обратилась Нестеренко А.В. с просьбой разрешить перепланировку жилого помещения. По данным представленного Технического паспорта от 14 января 2011 года Межведомственная комиссией сделан вывод, что перепланировка выполнена с нарушением ст. 29 ЖК РФ. Межведомственная комиссия приняла единогласное решение в просьбе Нестеренко А.В. отказать, а также обязать собственника в срок до 01 ноября 2011 года привести помещение в прежнее состояние.

В судебном заседании истица Нестеренко А.В. заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии поддержала в полном объеме. В удовлетворении встречных исковых требований Администрации города Пушкино о проведении помещения в прежнее состояние просила отказать.

В судебном заседании представитель администрации города Пушкино по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования Администрации города Пушкино о приведении помещения в прежнее состояние поддержал в полном объеме. В удовлетворении заявленных исковых требований Нестеренко А.В. просил отказать. .

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Нестеренко А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности Нестеренко А.В. подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от 11 декабря 2007 года ( л.д.6).

Из представленного в материалы дела технического паспорта квартиры (л.д. 14-19) следует, что в квартире была выполнена указанная выше перепланировка.

Определением суда от 03 ноября 2011 года (л.д. 50-51) по делу было назначено проведение строительно-технической экспертизы.

Согласно представленному в материалы дела экспертному заключению (л.д. 53-61 ) при выполнение перепланировки несущие стены сохранили свою конфигурацию восприятия нагрузок, тем самым несущая способность и устойчивость строения не нарушены. Выполненная истицей перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, угрозу жизни или здоровью граждан не создает. На общее техническое состояние жилого дома выполненная перепланировка не повлияла.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что выполненная Нестеренко А.В. перепланировка соответствует действующим нормам СНиП, не влияет на основные конструкции элементов дома и не угрожает жизни и безопасности других лиц, в связи с чем, требования истицы подлежат удовлетворению. При этом исковые требования Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района о приведении помещения в прежнее состояние не подлежат удовлетворению, поскольку Администрацией г. Пушкино в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не приведено суду доказательств того, что произведенная истцом перепланировка затрагивает, конструктивные элементы конструкций и перекрытий, а так же несет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Довод Администрации о том, что истица в нарушение ст. 26 ЖК РФ не получила согласование администрации на проводимую перепланировку суд находит несостоятельной.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Нестеренко А.В. к Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить,

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на 14 января 2011 года – площадь всех частей здания – 72,4 кв.м, общая площадь жилого помещения – 71,2 кв.м, в том числе жилая – 31,7 кв.м, подсобная – 39,5 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования – 1,2 кв.м.

Встречные исковые требования Администрации города Пушкино пушкинского муниципального района к Нестеренко А.В. о приведении помещения в прежнее состоянии оставить без удовлетворения.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья: