Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-891/2014 ~ М-896/2014 от 13.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 28 августа 2014г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Корчак ФИО7 к Администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация) и к Корчак ФИО8 об установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Корчак Ю.В. обратился в суд с указанным иском к Администрации и к Корчак М.В., пояснив, что Росреестром ему отказано в учете изменений объекта недвижимости по причине того, что представленный на регистрацию межевой план не соответствует ч.9 ст.38 требованиям Закона о кадастре.

Администрация ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Третье лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суд не известило, доказательств уважительности таковых суду не представило, не просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, либо об отложении судебного разбирательства.

С учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей Ответчика и Третьего лица.

Суд, заслушав Корчак Ю.В. в поддержку иска, Ответчика – Корчак М.В., полностью признавшую иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Корчак Ю.В. на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен Истцу Постановлением Безенчукской поселковой администрации Безенчукского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Данным земельным участком Истец пользуется с момента его предоставления, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.9.1. статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законодательством такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии со статьей 9 этого же Закона - государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального Закона от 21.06.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка, был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому площадь земельного участка составляет также <данные изъяты> кв.м., а границы, смежные с границами других земельных участков, проходят по точкам <данные изъяты>.

Согласно ч.9 ст.38 Федерального Закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно п.70.1 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2009 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», при отсутствии вышеуказанных документов, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Судом установлено, что с момента предоставления земельного участка в собственность Корчак Ю.В. или с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время площадь земельного участка не менялась и составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка и межевым планом.

Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, что следует из акта согласования местоположения границ земельного участка.

Из изложенного суд приходит к выводу о том, что представленный межевой план соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к межевым планам и границы земельного участка, определенные в межевом плане, являются действительными.

Согласно представленного суду межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., границы и конфигурация земельного участка Истца согласованы с владельцами смежных земельных участков и к Истцу никто не предъявляет претензий по поводу границ принадлежащего ему земельного участка, в том числе и Ответчики.

В соответствии со ст. 38 Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014), межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.     Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 № 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ).

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 № 334-ФЗ).

    Согласно ст. 39 указанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    Принимая во внимание, что представленный суду межевой план содержит все вышеуказанные сведения, стороны не предъявляют друг к другу никаких претензий, суд приходит к убеждению, что конфигурация и границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются действительными и границы, смежные с границами других земельных участков, должны проходить именно по точкам: <данные изъяты>, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

    Кроме того, суд считает, что претензии по недочетам, имеющимся в межевом плане земельного участка, должны предъявляться не к Истцу, а к кадастровому инженеру, составившему межевой план, поэтому недочеты межевого плана, как обстоятельства, не зависящие от Истца, не могут служить обстоятельством, препятствующим последнему в осуществлении своих прав на земельный участок.

    В связи с указанными обстоятельствами суд находит исковое требование Корчак Ю.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Корчак ФИО9, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., а именно по точкам: <данные изъяты>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    Мотивированное решение изготовлено и оглашено 28 августа 2014г.

    СУДЬЯ________________