Решение по делу № 2-11756/2016 от 23.09.2016

2-11756/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И. М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой З.А. к Ильичеву Е.Б. о признании кадастровой ошибки в межевании земельного участка и сведениях его в ГКН,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о признании кадастровой ошибки в межевании земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Ильичеву Е.Б., расположенного по адресу: АДРЕС, исключении сведений из ГКН о данном земельном участке.

В обосновании заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с КН№ площадью 1 641 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Смежным землепользователем, владельцем земельного участка с КН№ является ответчик. Земельный участок ответчика расположен по адресу: АДРЕС. Ответчиком, как смежным землепользователем, проводившим постановку своего земельного участка на кадастровый учет в условиях существующего по смежной границе земельного участка истца ограждения, допущена кадастровая ошибка. Кадастровая ошибка заключается в наложении его кадастровых границ в разработанном им межевом плане на фактические границы земельного участка истца. Истцом акт согласования границ с ответчиком никогда не подписывался. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО причиной возникновения кадастровой ошибки в ГКН земельного участка ответчика является неточность в установлении границ его земельного участка, смещение его предполагаемых границ в восточном направлении в сторону истца, включении в межевой план земельного участка ответчика части территории земельного участка истца, в его фактических границах, за имеющимся на тот момент ограждением. По результатам проведенной топографической съемке земельного участка истца, установлена недостача в его площади в размере 197 кв.м., в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец – Волкова З.А. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Киеву Р.Д.

Представитель истца по доверенности Киев Р.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в представленном суду заявлении на удовлетворении иска настаивал в соответствии с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик – Ильичев Е.Б. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Афанасьеву Д.А., который в судебное заседание представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения иска не возражал.

3-е лицо – представитель ..... филиала ФГБУ «3-е лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Волковой З.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с КН№ площадью 1 641 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Смежным землепользователем, владельцем земельного участка с КН№ является Ильичев Е.Б. Земельный участок расположен по адресу: АДРЕС

Ответчиком, как смежным землепользователем, проводившим постановку своего земельного участка на кадастровый учет в условиях существующего по смежной границе земельного участка истца ограждения, допущена кадастровая ошибка.

Кадастровая ошибка заключается в наложении его кадастровых границ в разработанном им межевом плане на фактические границы земельного участка истца.

Акт согласования границ земельного участка истца с ответчиком отсутствует.

В соответствии со ст. 1 ФЗ № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченногоорганапо внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуальноопределенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

На основании п.7 ст. 38 ФЗ № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.Требованияк точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативноправового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО причиной возникновения кадастровой ошибки в ГКН земельного участка ответчика является неточность в установлении границ его земельного участка, смещение его предполагаемых границ в восточном направлении в сторону истца, включении в межевой план земельного участка ответчика части территории истца, в его фактических границах, за имеющимся на тот момент ограждением (л.д.44).

По результатам проведенной топографической съемке земельного участка истца, установлена недостача в его площади в размере 197 кв.м.

Согласно с п.п. 2, п.1, ст. 28 ФЗ № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является далее - кадастровой ошибкой в сведениях.

В соответствии с ч.4 ст. 28 ФЗ № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии состатьей 22настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч.5 ст. 28 ФЗ № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В порядке ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Оценивая представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН№ принадлежащего Ильичеву Е.Б. расположенного по адресу: АДРЕС в части сведений о границах земельного участка.

Исключить из ГКН сведения о границах земельного участка Ильичева Е.Б. с КН№ расположенного по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: