Решение по делу № 2-84/2013 от 11.02.2013

Дело № 2-84/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 февраля 2013 года                                                                               п. Ибреси          

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Козлова В.А.,

при секретаре судебного заседания Орловой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулина ФИО12 к Никулиной ФИО13 о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Никулин С.П. обратился в суд с иском к Никулиной А.И. о признании права собственности на <адрес> указывая, что в 1982 г. совместным решением администрации <данные изъяты> ему вместе с женой Никулиной А.И. была предоставлена <адрес>. При этом никаких документов на вселение им на руки не выдавалось. В настоящее время в указанной квартире он проживает один, поскольку его жена Никулина А.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес>. Несмотря на отсутствие документов ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией <данные изъяты> сельского поселения <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения №, в результате которого ему передана вышеуказанная квартира. В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет права на приватизацию указанной квартиры. Он обратился в МУП «БТИ» <адрес> Чувашской Республики с заявлением о приватизации квартиры и получил отказ с указанием, что <адрес>, расположенная в <адрес> по Закону Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями» не является собственностью Буинского сельского поселения <адрес>, в связи с чем не подлежит приватизации. Из - за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемого им жилья муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в ЕГРП ранее возникшее право собственности на его квартиру у <данные изъяты> сельского поселения <адрес> и заключить договор передачи жилой площади в его собственность в досудебном порядке. К тому же сведения в отношении ОАО «Ибресинский лесокомбинат», которому изначально принадлежала указанная квартира в ЕГРЮЛ из - за ликвидации отсутствуют. Какого либо спора на принадлежащую ему квартиру не существует.

В судебном заседании истец Никулин С.П. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца адвокат ФИО7, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что истец заключил в ноябре 2012 года с <данные изъяты> поселковой администрацией договор социального найма, но по существу никаких документов, что данное жилье находится на балансе поселковой администрации, не имеется. Спорных вопросов по жилищу также не имеется, истец проживает там с 1982 г. с женой, которая зарегистрирована по месту жительства матери.

Ответчик Никулина А.И. иск признала, пояснив, что зарегистрирована по месту проживания матери ввиду ее неудовлетворительного состояния здоровья. Им с истцом во время работы в Ибресинском лесокомбинате было выделено указанное в заявлении жилье в 4-х квартирном одноэтажном деревянном доме без приусадебного участка.

Представитель администрации Буинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в суд не явился и представил заявление

Представитель МУП «БТИ» <адрес>, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, также представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

         С учетом мнения лиц, участвующих в деле и положений ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, допросив свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности, наряду с другими основаниями, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Паспортом серии № подтверждается что Никулин ФИО14 родившийся ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрирован по адресу: <адрес> Чувашской Республики (л.д.5).

Из свидетельства о заключении брака серии № усматривается, что ФИО1 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11 (л.д.8).

Согласно паспорту серии № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, расположенного по <адрес> Республики следует, что Никулин С.П., Никулина А.И. зарегистрированы по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11).

Согласно справке администрации Буинского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 проживает в <адрес> один (л.д.12).

Как видно из выписки из похозяйственной книге Буинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> записан первым Никулин ФИО15 (л.д.13).

Из архивной справки администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что документы ОАО «Ибресинский лесокомбинат» о предоставлении жилых помещений, на хранение не поступали (л.д.14).

Согласно справке администрации Буинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ документы о распределении жилых помещений по Буинскому лесокомбинату в администрацию Буинского сельского поселения не поступали (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Буинского сельского поселения <адрес> и Никулиным С.П. заключен договор социального найма жилого помещения № в результате которого Никулину С.П. передана <адрес>, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (л.д.16-19).

Техническим паспортом подтверждается, что общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Техническим паспортом на квартиру, справкой МУП «БТИ» <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской о правах на квартиру, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, подтверждается, что указанная квартира не приватизирована и право собственности на эту квартиру не зарегистрировано.

Свидетель ФИО9 показала, что <адрес> Чувашской Республики был предоставлен Никулину С.П. и членам ее семьи в 1982 году. Спора по поводу квартиры между Никулиным С.П. и ее женой Никулиной А.И. не имеется.

Свидетель ФИО10 показала, что в 1982 году Никулину С.П. и жене Никулиной А.И. предоставлена квартира, расположенная в <адрес>. во время его работы в лесокомбинате водителем. Спорные вопросы ей неизвестны.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с 23 декабря 1992 г. Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 г. № 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в ст.18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абз.1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно ст. 11 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что Никулин С.П. и его супруга Никулина А.И. вселились в квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес> на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета Ибресинского Лесокомбината Чувашской АССР 1982 году. Однако ордер на указанное жилое помещение истцу не выдавался. Ответчик - супруга истца - не возражает против признания за супругом права собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Ибресинский лесокомбинат» ликвидирован (л.д.29). При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении спорного жилья из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Таким образом, граждане, которые занимают жилые помещения в указанных домах, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Исходя из этого исковые требования Никулина С.П. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное имущество в силу п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за Никулиным ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия.

Судья