Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1430/2016 ~ М-442/2016 от 01.02.2016

Дело 2-1430 /16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 мая 2015 года

суд Центрального района г. Воронежа в составе: председательствующего судьи: Клочковой Е.В.,

при секретаре: Багрянской В.А.

с участием представителя истца, ответчиков ИП Демченко Д.Е., Демченко Н.Г., Иванищева Ф.И.

в отсутствии ответчика Демченко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микрофинансовой организации Фонд развития предпринимательства <адрес> к ИП Демченко ФИО11, Демченко ФИО12, Иванищеву ФИО13, Демченко ФИО14 о взыскании денежных средств по договору займа, об обращении взыскания на залоговое имущество по договору залога, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Микрофинансовая организация Фонд развития предпринимательства <адрес> обратилась в суд с иском к ИП Демченко ФИО15, Демченко ФИО16, Иванищеву ФИО17, Демченко ФИО18 о взыскании денежных средств по договору займа, об обращении взыскания на залоговое имущество по договору залога, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Микрофинансовой организацией Фондом развития предпринимательства <адрес> (до переименования Фонд развития предпринимательства <адрес> ) и ИП Демченко ФИО19 был заключен договор займа №, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ. истец, платёжным поручением, передал заемщику денежные средства в размере 1 000 000,00 (Один миллион) руб. на срок до 23.12.2016г. с уплатой 14 % годовых за пользование займом с условием ежемесячного погашения займа частями и уплаты процентов согласно графику платежей на пополнение оборотных и/или приобретение основных средств. Общая сумма займа и процентов за пользование денежными средствами, подлежащие уплате составляет 1 233 695,00 (Один миллион двести тридцать три тысячи шестьсот девяносто пять) руб., в т.ч.: 1 000 000,00 (Один миллион) руб. - сумма займа, 233 695,00 (Двести тридцать три тысячи шестьсот девяносто пять) руб. - проценты за пользование денежными средствами.

ДД.ММ.ГГГГ и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение к настоящему договору займа, согласно которому был изменен график платежей, а прежний график платежей от ДД.ММ.ГГГГ. утратил силу. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ. всего до 23.12.2016г. должно быть выплачено 1 243 022,00 (Один миллион двести сорок три тысячи двадцать два) руб., в т.ч.: 1 000 000,00 (Один миллион) руб. - сумма займа, 243 022,00 (Двести сорок три тысячи двадцать два) руб. -проценты за пользование денежными средствами.

Исполнение обязательств по данному договору обеспечено солидарным поручительством Демченко ФИО20 на основании договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., Иванищева ФИО21 на основании договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.1. договоров поручительства Поручитель гарантирует погашение займа и связанных с ним обязательств, обязуясь при этом отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком по договору займа полностью, в том же объеме, что и Заемщик.

Также, в качестве обеспечения исполнение обязательств Заемщика по
вышеуказанному Договору займа был заключён договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому Залогодатель Демченко ФИО22
ФИО7, в целях обеспечения исполнения обязательств по Договору займа передал в залог истцу принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, а именно: 47/100 доли на отдельно стоящее здание, назначение нежилое, 1-этажный, литер А, инв. №, общая площадь 90,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №.47/100 доли на земельный участок, относящийся к категории земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения предпринимательской деятельности и обслуживания строений, общая площадь 150 кв. м., кадастровый(или условный) №, адрес объекта: <адрес>

Предмет залога оценивается Сторонами в 1 000 000 (Один миллион) руб., в т.ч.: залоговая стоимость 47/100 доли на отдельно стоящее здание составляет 950 000 (Девятьсот пятьдесят тысяч) руб., залоговая стоимость 47Л00 доли на земельный участок составляет 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

В соответствии с п. 2.4. Договора займа сроки и размеры погашения займа согласовываются сторонами в графике платежей (приложение 1 к Договору займа), согласно которому Заемщик должен погашать сумму займа и проценты ежемесячно частями.

Всего по состоянию на 27.01.2016г. была погашена задолженность в размере 708 280,00 (Семьсот восемь тысяч двести восемьдесят) руб., в том числе: по основной сумме долга - 513 564,00 (Пятьсот тринадцать тысяч пятьсот шестьдесят четыре) руб., по процентам за пользование займом - 194 716,00 (Сто девяносто четыре тысячи семьсот шестнадцать) руб.

При этом Заемщиком не внесено 3 плановых платежа (с ноября 2015 г. по январь 2016 г.

Согласно п. 3.10 договора Фонд имеет право на досрочное истребование займа в случае нарушения, ненадлежащего исполнения Заемщиком любого своего обязательства в рамках договора займа, в т.ч. при наличии просрочки 2 и более плановых платежей.

С учётом уточнённых требований неоплаченной осталась сумма основного долга по займу в размере 309601 руб., а также проценты за пользование заёмными средствами в размере 18141 руб., а всего 327742,00 руб.

В соответствии с п. 5.3. Договора займа, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заёмщиком своих обязательств по Договору займа, Заёмщик несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Кроме того, в соответствии с п. 5.1. Договора займа, в случае просрочки уплаты процентов за пользование займом и (или) просрочки возврата займа, Истец вправе начислить пени в размере 0,5 % от неоплаченной в срок суммы Займа и процентов за каждый день просрочки. Размер пени по состоянию на 27 января 2016 г. составлял 53 344,00, однако истцом снижена пени добровольно до 26672 рублей.

Фонд считает возможным получить удовлетворение своих требований от заемщика и поручителей в солидарном порядке, а также за счет залогового имущества.

Представитель истца по доверенности Крюкова Е.А. уточнённые исковые требования поддержала и просит их удовлетворить.

Ответчики ИП Демченко Д.Е., Демченко Н.Г., Иванищев Ф.И. с уточнёнными исковыми требованиями согласились в полном объёме.

Ответчик Демченко Е.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии, о чём имеется заявление.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Микрофинансовой организацией Фондом развития предпринимательства <адрес> (до переименования Фонд развития предпринимательства <адрес> ) и ИП Демченко ФИО23 был заключен договор займа №, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ. истец, платёжным поручением, передал заемщику денежные средства в размере 1 000 000,00 (Один миллион) руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ. с уплатой 14 % годовых за пользование займом с условием ежемесячного погашения займа частями и уплаты процентов согласно графику платежей на пополнение оборотных и/или приобретение основных средств. Общая сумма займа и процентов за пользование денежными средствами, подлежащие уплате составляет 1 233 695,00 (Один миллион двести тридцать три тысячи шестьсот девяносто пять) руб., в т.ч.: 1 000 000,00 (Один миллион) руб. - сумма займа, 233 695,00 (Двести тридцать три тысячи шестьсот девяносто пять) руб. - проценты за пользование денежными средствами.

ДД.ММ.ГГГГ и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение к настоящему договору займа, согласно которому был изменен график платежей, а прежний график платежей от ДД.ММ.ГГГГ. утратил силу. Согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ. всего до ДД.ММ.ГГГГ. должно быть выплачено 1 243 022,00 (Один миллион двести сорок три тысячи двадцать два) руб., в т.ч.: 1 000 000,00 (Один миллион) руб. - сумма займа, 243 022,00 (Двести сорок три тысячи двадцать два) руб. -проценты за пользование денежными средствами.

Исполнение обязательств по данному договору обеспечено солидарным поручительством Демченко ФИО24 на основании договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., Иванищева ФИО25 на основании договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.1. договоров поручительства Поручитель гарантирует погашение займа и связанных с ним обязательств, обязуясь при этом отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком по договору займа полностью, в том же объеме, что и Заемщик.

Также, в качестве обеспечения исполнение обязательств Заемщика по
вышеуказанному Договору займа был заключён договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому Залогодатель Демченко ФИО26
ФИО7, в целях обеспечения исполнения обязательств по Договору займа передал в залог истцу принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, а именно: 47/100 доли на отдельно стоящее здание, назначение нежилое, 1-этажный, литер А, инв. №, общая площадь 90,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №.47/100 доли на земельный участок, относящийся к категории земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения предпринимательской деятельности и обслуживания строений, общая площадь 150 кв. м., кадастровый(или условный) №, адрес объекта: <адрес>

Предмет залога оценивается Сторонами в 1 000 000 (Один миллион) руб., в т.ч.: залоговая стоимость 47/100 доли на отдельно стоящее здание составляет 950 000 (Девятьсот пятьдесят тысяч) руб., залоговая стоимость 47Л00 доли на земельный участок составляет 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

В соответствии с п. 2.4. Договора займа сроки и размеры погашения займа согласовываются сторонами в графике платежей (приложение 1 к Договору займа), согласно которому Заемщик должен погашать сумму займа и проценты ежемесячно частями.

Всего по состоянию на 27.01.2016г. была погашена задолженность в размере 708 280,00 (Семьсот восемь тысяч двести восемьдесят) руб., в том числе: по основной сумме долга - 513 564,00 (Пятьсот тринадцать тысяч пятьсот шестьдесят четыре) руб., по процентам за пользование займом - 194 716,00 (Сто девяносто четыре тысячи семьсот шестнадцать) руб.

При этом Заемщиком не внесено 3 плановых платежа (с ноября 2015 г. по январь 2016 г.

Согласно п. 3.10 договора Фонд имеет право на досрочное истребование займа в случае нарушения, ненадлежащего исполнения Заемщиком любого своего обязательства в рамках договора займа, в т.ч. при наличии просрочки 2 и более плановых платежей.

С учётом уточнённых требований неоплаченной осталась сумма основного долга по займу в размере 309601 руб., а также проценты за пользование заёмными средствами в размере 18141 руб., а всего 327742,00 руб.

В соответствии с п. 5.3. Договора займа, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заёмщиком своих обязательств по Договору займа, Заёмщик несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Кроме того, в соответствии с п. 5.1. Договора займа, в случае просрочки уплаты процентов за пользование займом и (или) просрочки возврата займа, Истец вправе начислить пени в размере 0,5 % от неоплаченной в срок суммы Займа и процентов за каждый день просрочки. Размер пени по состоянию на 27 января 2016 г. составлял 53 344,00, однако истцом снижена пени добровольно до 26672 рублей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора. Так же, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты (ч. 1 ст. 811 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Исходя из смысла ст. 809 ГК РФ в том случае, когда в кредитном договоре имеются условия о размере процентов, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и порядке, определенными договором.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя ( кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскателя на заложенное имущество во внесудебном порядке. ( ст.349 ГК РФ ).

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

На основании ч. 1 ст. 28.1 Закона РФ от 29.05.1992 №2872-1 (ред. От 06.12.2011) «О залоге» реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

В соответствии с ч. 11 ст. 28.2 названного Закона начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.

При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Таким образом суд устанавливает начальную продажную цену с учётом 30 % дисконта в размере 665000 рублей на 47/100 долей здания и 35000 рублей на 47/100 доли земельного участка.

Судом проверен представленный истцом расчёт, который принимается во внимание, поскольку он составлен в соответствии с условиями договора и математически верен, кроме того ответчики не оспаривали расчёт. Таким образом с ответчиков ИП Демченко Д.Е., Демченко Н.Г., Иванищева Ф.И. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в размере 327742 рубля из них сумма основного долга в размере 309601 рубль и проценты в размере 18141 рубль.

Согласно ст. 333 ГК РФ и п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 1.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При оценке последствий нарушения обязательства могут приниматься во внимание обстоятельства, имеющие как прямое, так и косвенное отношения к последствиям нарушения обязательства. Критериями для установления несоразмерности могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение размера неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства длительность неисполнения обязательства и другие.

Несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства устанавливается при исследовании судом фактических обстоятельств дела и имеющих в нем доказательств.

Суд, учитывая размер основной суммы задолженности, а так же все обстоятельства дела, не находит оснований для снижения неустойки, поскольку истцом она и так снижена добровольно до 26672 рублей. Указанная неустойка также подлежит взысканию в солидарном порядке.

Требования истца относительно взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины, так же являются обоснованными, так как согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы; следовательно, с ответчиков ИП Демченко Д.Е., Демченко Н.Г., Иванищева Ф.И. в пользу истца, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 9080,86 рублей, а с Демченко Е.А.0 6000 рублей.

При принятии решения суд учитывает признание иска ответчиками в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 39, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с ИП Демченко ФИО27, Демченко ФИО28, Иванищева ФИО29 в пользу Микрофинансовой организации Фонда развития предпринимательства <адрес>: задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 354 414,00 (Триста пятьдесят четыре тысячи четыреста четырнадцать) руб., в том числе: сумму основного долга по займу в размере 309 601 руб.; проценты за пользование заемными средствами в размере 18 141 руб.; сумму пени в размере 26 672 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ИП Демченко ФИО30, Демченко ФИО31, Иванищева ФИО32 в пользу Микрофинансовой организации Фонда развития предпринимательства <адрес> сумму уплаченной государственной пошлины в размере 9 080,86 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество в пользу Микрофинансовой организации Фонда развития предпринимательства <адрес> в счет погашения задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ:-47/100 доли на отдельно стоящее здание, назначение нежилое, 1-этажный, литер А, инв. №, общая площадь 90,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

-47/100 доли на земельный участок, относящийся к категории земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения предпринимательской деятельности и обслуживания строений, общая плогдадь 150 кв. м., кадастровый (или условный) №, адрес объекта: <адрес>

Установить начальную стоимость реализации, равной стоимости, указанной в договоре залоге в размере, с учетом п. 7.3 - 30% дисконт, т.е. в размере 47/100 доли на отдельно стоящее здание - 665 000 (Шестьсот шестьдесят пять тысяч) руб., 47/100 доли на земельный участок - 35 000 (Тридцать пять тысяч) рублей.

Взыскать в пользу Микрофинансовой организации Фонда развития предпринимательства <адрес> с Демченко ФИО33 расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Клочкова Е.В.