Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2011 ~ М-62/2011 от 27.01.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2011 года                                                                                                  г. Чапаевск

    Чапаевский городской суд Самарской области в составе председательствующего Кудрявовой Е.В., при секретаре Сумбаевой Л.Н., с участием прокурора Енякина С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФГУ «Чапаевская КЭЧ района» к Сулейманову Талгату Хайбирахмановичу о выселении и взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФГУ «Чапаевская КЭЧ района» обратился в суд с исковым заявлением к Сулейманову Талгату Хайбирахмановичу о выселении и взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и оплате коммунальных платежей.

В судебном заседании представитель истца дополнила исковые требования о выселении ответчика, просила суд взыскать с него задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование требований пояснила, что ответчику и членам его семьи была предоставлена для проживания служенное жилое помещение в военном городке <адрес> по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Сулейманов Т.Г. в связи с предоставлением постоянной жилой площади по списку распределения по <адрес> <адрес> принял на себя обязательства о сдаче жилого помещения ФГУ «Чапаевская КЭЧ района», согласно которого ответчик и члены его семьи обязаны в 3-х месячный срок с даты заключения договора социального найма, обязуются освободить спорное жилое помещение, сняться с регистрационного учета по названному выше адресу, произвести оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по дату фактического освобождения квартиры и сдать ее в установленном законом порядке. В нарушение принятых на себя обязательств ответчик по настоящее время не освободил спорное жилое помещение.

Представитель истца просила суд выселить ответчика из служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, взыскать с него задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик Сулейманов Т.Х. в судебном заседании исковые требования признал полностью.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ст. 173 заявление признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания. Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиком означает его согласие с заявленными требованиями как по предмету, так и по основанию иска. Если ответчик признает лишь обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, то речь может идти об освобождении истца от обязанности доказывать эти обстоятельства ( ст. 68 ГПК РФ).

Судом не установлено нарушение законных прав истца, ответчика, иных лиц признанием иска ответчиком.

Судом установлено, что ответчику на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Сулейманову Т.Х предоставлено для проживание жилое помещение по адресу: <адрес>

На ответчика Сулейманова Т.Х. возложено Обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, он и члены его семьи обязуются, в том числе, в 3-х месячный срок с даты заключения договора социального найма, обязуются освободить спорное жилое помещение, сняться с регистрационного учета по названному выше адресу, произвести оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по дату фактического освобождения квартиры и сдать ее в установленном законом порядке.

Согласно карточкам регистрации Сулейманов Т.Х., ФИО5, ФИО6 сняты с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы в <адрес> ( справка <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ)., оба сына ответчика - ФИО5 и ФИО6 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают ( выбыли по месту обучения, справки с места учебы представлены суду). Фактически спорным жилым помещением по настоящее время пользуется Сулейманов Т.Х.

Аналогичные сведения установлены из Акта проверки пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствие с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

При таких обстоятельствах требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствие с выпиской лицевого счета служебного жилого помещения в <адрес> задолженность Сулейманова Т.Х. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с июня по октябрь 2010 г. составляет <данные изъяты> рублей ( расчет задолженности прилагается).

В соответствии с ч.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные ч.ч.2-4 ст. 31, ст. 65 и ч.3 и 4 ст. 67 ЖК РФ.

     В соответствии с ч.3 и ч.4 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: осуществлять капитальный ремонт, обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг надлежащего качества.

      В соответствии с п.п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

      В соответствии с ч.3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения.

     В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления в порядке установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливается Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти, органами местного самоуправления.

Таким образом, установлено, что ответчик Сулейманов Т.Х. пользуюется услугами горячего водоснабжения, водоотведения, центрального отопления, холодного водоснабжения и биоочистки, однако в нарушение требований законодательства ими допущена задолженность по оплате за перечисленные услуги в сумме <данные изъяты> рублей.

     Доводы Домоуправления ФГУ «Чапаевская КЭЧ района» суд читает убедительными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияФГУ «Чапаевская КЭЧ района» к Сулейманову Талгату Хайбирахмановичу о выселении и взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и оплате коммунальных платежей - удовлетворить.

Выселить Сулейманова Талгата Хайбирахмановича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> -<адрес>

Взыскать с Сулейманова Талгата Хайбирахмановича в пользу ФГУ «Чапаевская КЭЧ района» с в счет погашения заложенности по оплате за пользование жилым помещением и оплате коммунальных платежей <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней.

Судья Чапаевского городского суда                                                              Е.В. Кудрявова