Решение по делу № 2-4302/2012 ~ М-3485/2012 от 20.08.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мороз В.М.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» был заключен договор инвестирования №/В-Ю, предметом которого являлось его участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, мк<адрес>, корп. В и приобретение им в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на однокомнатную <адрес>, расположенную на 9-ом этаже по адресу: <адрес>, мк<адрес>, корп. Б. В соответствии с п. 6.2. Договора (с учетом изменений, внесенных Дополнительным соглашением к Договору от ДД.ММ.ГГГГ) объем инвестиций, подлежащих вложению, составил сумму в размере 4436666 рублей 07 копеек. Свои обязательства по внесению инвестиционного взноса он выполнил в полном объеме и в установленные договором сроки, что подтверждается платежными документами. В настоящее время строительство дома, в котором находится спорная квартира полностью завершено, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию за № RU50505000-25, выданным Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы муниципального образования «Городское поселение Красногорск» Красногорского муниципального района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ построенному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, квартире присвоен номер 65. ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана ему по акту приема-передачи. Однако до настоящего времени он лишен возможности оформить свои права на квартиру в установленном законом порядке, поскольку ответчик не предпринимает никаких действий, направленных на передачу в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документов, подтверждающих завершение строительства дома и исполнение ответчиком обязательств по инвестиционному контракту. Просил признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. В представленном отзыве представитель ответчика исковые требования ФИО1 признал, указал, что истец не имеет перед ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» неисполненных обязательств, так как полностью оплатил ответчику окончательную сумму инвестиций, а также внес аванс в счет оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг, принял квартиру по акту приема-передачи.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ указывает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что обязательства по внесению инвестиционного взноса были выполнены истцом в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, а, также учитывая признание иска ответчиком, суд в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, принимает признание иска, поскольку оно основано на материалах дела и не нарушает чьих-либо охраняемых законом прав и интересов, и считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> В.М. Мороз