Решение по делу № 2-1914/2016 (2-8938/2015;) ~ М-8260/2015 от 22.12.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2016 года Красногорский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Беловой И.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Строительное управление №», КТ «СУ №» и Компания» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 заключен договор уступки требования и перевода долга, согласно которому к истице перешло право требования к ответчику АО «Строительное управление №» на часть результата инвестиционной деятельности по строительству жилого дома в виде конкретной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, <адрес>, секция 5, этаж 7, № на площадке 1, тип слева, проектной площадью 111 кв. м.

Денежные обязательства истицы по договору уступки в размере 7956 720 рублей выполнены в полном объеме.

В настоящее время строительство объекта завершено, жилому дому присвоен почтовый адрес. Однако истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в связи с отсутствием заключенного основного договора купли-продажи.

На основании изложенного, истица обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика АО «Строительное управление №» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен судом надлежащим образом.

Представитель ответчика КТ «СУ №» и Компания» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен судом надлежащим образом

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях предусмотренных ГК РФ, Федеральным Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим кодексом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор уступки требования и перевода долга, согласно которому к истице перешло право требования к ответчику АО «Строительное управление №» на часть результата инвестиционной деятельности по строительству жилого дома в виде конкретной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, <адрес>, секция 5, этаж 7, № на площадке 1, тип слева, проектной площадью 111 кв. м.

Денежные обязательства истицы по договору уступки в размере 7956 720 рублей выполнены в полном объеме, что подтверждается соглашение о зачете встречных однородных требований от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что дом, в котором расположено спорное жилое помещение принят в эксплуатацию соответствующими органами, ему присвоен почтовый адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>. Квартира № учтена как жилое помещение.

Согласно сведениям из ЕГРП, зарегистрированные права на квартиру по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>, отсутствуют.

Учитывая, что истица фактически исполнила свои обязательства по договору, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, право истицы на приобретенную квартиру не оспаривается, <адрес> существует как объект гражданских прав, суд считает возможным признать право собственности истца на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Красногорский городской <адрес>.

Судья     Белова И.В.