Решение по делу № 2-296/2013 от 09.09.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2013 года п. Тарасовский Ростовской области

Тарасовский районный суд Ростовской области под председательством судьи Арьяновой Т.М., с участием: представителя ответчика Яковлевой Л.Т. – Лаврухиной Н.Т., при секретаре судебного заседания Анищенко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Минимущества Ростовской области) к Яковлевой Л.Т., третьи лица: администрация ***, Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о понуждении собственника земельной доли произвести отчуждение доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Ростовской области обратилось в суд с иском к Яковлевой Л.Т. о понуждении собственника земельной доли произвести отчуждение доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, утверждая, что Яковлева Л.Т. является собственником земельной доли. Поскольку ответчик является иностранным гражданином, то, в соответствии с требованиями законодательства, она может обладать земельным участком (земельной долей) из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Поскольку в течение года со дня вступления ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ответчик добровольно не произвела отчуждение имущества, которое в силу закона не может ей принадлежать на праве собственности, истец просит суд обязать ответчика произвести отчуждение принадлежащей Яковлевой Л.Т. *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир <адрес>; почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца, ответчица, представитель третьего лица: *** отдела Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Ростовской области и Администрации *** не явились, будучи надлежащим образом извещёнными о месте и времени слушания дела, представитель *** отдела Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Ростовской области предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 59), представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 67-68), ответчик и представитель третьего лица: Администрации *** района суду никаких заявлений не представили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчика и представителя третьего лица: администрации *** района Ростовской области и *** отдела Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Ростовской области.

Ответчик Яковлева Л.Т. не явилась в судебное заседание, о слушании дела была уведомлена надлежащим образом (л.д. 54). В судебное заседание явился её представитель по доверенности, который исковые требования не признала, поскольку ответчик уже произвела отчуждение земельной доли и не является её собственником.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из искового заявления следует, что ответчик по делу является гражданкой *** и имеет в собственности: земельную долю *** гектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: №, адрес места нахождения объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В соответствии со ст. 3 ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками или долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 5 ч. 1 данного ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст.3 настоящего ФЗ, такие земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли, приобретенных до вступления в силу настоящего ФЗ, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего ФЗ.

Часть 2 ст. 5 вышеназванного ФЗ закрепляет, что орган государственной власти субъекта РФ в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст.3 настоящего ФЗ, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок на торгах (конкурсах, аукционах).

Согласно сведений из ГУ Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (л.д. 7) Яковлева Л.Т. являлась собственником земельной доли *** гектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: №, адрес места нахождения объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Яковлева Л.Т. в июле 2012 года письмом была предупреждена о необходимости отчуждения принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (л.д. 4-5).

Факт отчуждения земельной доли ответчиком подтверждается договором купли-продажи земельной доли, представленным суду, согласно которого ответчик произвела отчуждение, принадлежащей ей земельной доли, путём продажи ее Полатовской О.В. (л.д. 34-35, 36-37), переход права собственности был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 44,45). Как установлено из кадастрового паспорта земельного участка собственником земельной доли *** гектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: №, адрес места нахождения объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир <адрес>; почтовый адрес ориентира: <адрес> является Полатовская О.В. (л.д. 61-62, 63-64). В настоящее время за Яковлевой Л.Т. право собственности на какое-либо недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д. 66).

Таким образом, судом установлено, что ответчик Яковлева Л.Т. произвела отчуждение принадлежащей ей земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Истцом суду не представлено доказательств, что на момент рассмотрения дела в суде, ответчик являлся собственником земельной доли или земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░ *** ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ <░░░░░>. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.11.2013 ░░░░.