Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1982/2021 ~ М-1964/2021 от 10.08.2021

№ 2-1982/2021

УИД № 70RS0001-01-2021-003270-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2021 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего              А.Р. Корниенко,

при секретаре              О.В. Малковой,

помощник судьи В.В. Шакирова,

с участием: истца Г.; представителя истца Дроздовой Т.В., действующей на основании доверенности от 24.03.2021 сроком на 3 года; представителя ответчика Васильевой А.И., действующей на основании доверенности от 15.01.2021 сроком на 1 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Г. к Администрации Кировского района Города Томска о признании членом семьи нанимателя, признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

Г. обратился в суд с указанным исковым заявлением к Администрации Кировского района Города Томска, в котором просит: признать его (истца) членом семьи Г., являвшегося нанимателем /________/, находящейся в жилом /________/, по договору социального найма; признать его (истца) нанимателем /________/, находящейся в жилом /________/, и обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда заключить с ним договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что Г., /________/ года рождения, приходившийся истцу родным дядей по линии отца, на основании договора социального найма жилого помещения проживал и являлся нанимателем /________/, находящейся в жилом /________/. Г. умер /________/. Ранее нанимателем данной квартиры на основании ордера /________/ от /________/ был дедушка истца – Г., умерший /________/, а после смерти дедушки нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма от /________/ была бабушка истца – Г., которая умерла /________/. С 2002 года Г. проживал один, но с осени 2015 года по предложению Г. он (истец) с семьей в составе супруги и её детей вселился в спорную квартиру в качестве члена семьи Г. При вселении туда он (Г.) перевез на /________/ личные вещи, мебель и домашнюю утварь, которой пользовался в период проживания там совместно с Г., с которым совместно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, нёс общие расходы на продукты питания и хозяйственные нужды, пользовался одними и теми же предметами бытовой техники, в целом совместно вел общее хозяйство. Весь период проживания между ним (истцом) и его дядей Г. сохранялись семейные отношения, они оказывали друг другу помощь и заботились друг о друге. С момента вселения в 2015 году и по настоящее время он истец и его семья проживают по указанному адресу, дети посещают образовательные учреждения и детскую поликлинику по месту жительства. Признание членом семьи нанимателя необходимо ему (Г.) для заключения с договора социального найма в отношении спорного жилого помещения. 02.06.2021 он (истец) обратился к ответчику с заявлением от 28.05.2021 о заключении с ним как с нанимателем договора социального найма в отношении указанной квартиры, однако, ответ на данное заявление до сих пор не получен.

Истец Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям. Дополнительно суду пояснил, что с самого детства гостил в спорной квартире у дедушки с бабушкой. В 2001 году умерла бабушка, раньше нее в 1988 году умер дедушка, в квартире примерно с 2001 остался проживать один дядя –Г., которого он (истец) также регулярно навещал, оказывал ему различную помощь. По предложению Г., примерно в августе-сентябре 2015 года он (истец) вселился в спорную квартиру вместе со своей с семьей: женой Г., её детьми Д., Е., В., которые до вселения на /________/ проживали в квартире по /________/ - у его (истца) нынешней тёщи. Он же (Г.) жил в квартире своей матери на /________/, в отношении которой будучи совершеннолетним, он отказался от участия в приватизации. При вселении с семьёй на /________/ 2015 году он (истец) завез туда мебель, предметы быта и домашнюю утварь, личные вещи свои, жены и детей. С момента их вселения в спорную квартиру они с Г. стали жить одной семьей, вели общее хозяйство, имели общий бюджет, совместно питались, оплачивали жилищно- коммунальные платежи, пользовались одними предметами мебели, домашней утвари и бытовой техники, проявляли заботу друг о друге и оказывали друг другу всю необходимую помощь. Пояснил, что ни он (истец), ни его супруга и дети не были зарегистрированы по месту жительства в квартире по на /________/, поскольку не задумывались о необходимости такой регистрации, а также не ожидали скоропостижной смерти Г., после которой он (истец) с семьей непрерывно проживает в спорной квартире, исправно вносит плату за найм и ЖКУ, выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Представитель истца Дроздова Т.В. в судебном заседании исковые требования и позицию истца поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Васильева А.И. в суде исковые требования не признала, по причине противоречивости доказательств по делу- при разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч.1, 2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснено в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В силу ст. 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Из разъяснений п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение (п.28).

Судом установлено, подтверждается свидетельствами о рождении ЭК /________/ от 15.09.1953, I-ОМ /________/ от 16.04.1974, I-ОМ /________/ от 08.07.1981, что Г. приходится родным племянником Г.

Согласно ордеру /________/ от 28.07.1986, Г. (приходящийся дедушкой истцу) на семью из 2 человек (он и его супруга Г.) получил право на занятие однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: /________/.

Свидетельством о смерти I-ОМ /________/ от 24.10.1988 подтверждается, что Г. умер /________/.

22.12.1998 между МП «ЖРЭ» Кировского района и Г. (приходящейся бабушкой истцу) заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в отношении квартиры, расположенной по адресу: /________/; в качестве члена семьи нанимателя указан Г.

Свидетельством о смерти I-ОМ /________/ от 31.08.2001 подтверждается, что Г. умерла /________/.

Доказательствами по делу в их совокупности подтверждается, что после смерти своих родителей (Г. и Г.) Г. стал нанимателем спорного жилого помещения.

Согласно свидетельству о смерти I-ОМ /________/ от 08.07.2020, Г. умер /________/.

Как следует из выписки из ЕГРН от 12.05.2021, сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

Истец обращался в Администрацию Кировского района Города Томска с заявлением о заключении с ним, как с нанимателем, договора социального найма /________/ по адресу: /________/, доказательств удовлетворения данного заявления в материалы дела не представлено.

Г. ссылается на то, что в августе-сентябре 2015 года он по приглашению и согласия нанимателя - Г., приходящегося ему (истцу) одиноко проживавшим родным дядей, был вселен им в квартиру по адресу: /________/, в качестве члена его семьи, стал вести с ним общее хозяйство и формировать общий семейный бюджет, жить одной семьей.

Так, из показаний свидетеля И., проживающей в /________/, следует, что около 5-6 лет назад к ее соседу Г. переехал его племянник с семьей, она (Иванова) лично видела, как Г. перевозил в спорную квартиру мебель, холодильник, сумки с вещами. Указала, что неоднократно бывала в спорной квартире, поскольку ежемесячно собирает деньги на уборку подъезда, видела там два дивана, двухъярусную кровать, детскую кроватку, комод, шифоньер, в кухне – гарнитур, стол и стулья. Деньги на уборку подъезда ей всегда отдавал Г. или его супруга Е.. Также видела, что Г. периодически гулял во дворе с детьми истца. Когда Г. скоропостижно скончался, то его похороны организовывал Г.

Свидетель К., проживающая в /________/, в судебном заседании дала показания о том, что знает Г., как соседа из /________/. Видела, как приблизительно летом 2015 года он переехал в /________/, привез туда свои вещи и мебель. Позже узнала от Г., что к нему переехали его родственники, Г. был этим обстоятельством доволен, говорил, что ему весело с ними, что живут они дружно, она (К.) видела, как Г. гулял с детьми истца. Около 3 лет назад, когда соседи из /________/ затопили ее (К.) квартиру, она к ним заходила в /________/, видела, что они там живут все вместе- Г., Г., жена последнего и дети.

Свидетель К., проживающая в /________/, в судебном заседании показала, что знает Г. еще с того времени, когда в /________/ этого дома жила бабушка истца. Более 5 лет назад, когда в квартире проживал дядя Г.- Г., истец переехал вместе с супругой и детьми в эту квартиру, где все они стали с тех пор проживать. Г. жил со своими родственниками дружно, никогда на них не жаловался, часто гулял с детьми. После смерти Г., организацией похорон занимался истец.

Допрошенная в качестве свидетеля Д. дала показания о том, что с 2015 года ее дочь Е. с детьми переехала в квартиру к своему мужу – Г. на Тверскую, они там стали жить с его дядей Г.. Её (Д.) дочь говорила, что отношения у них хорошие, Г.- не конфликтный, помогает с детьми; её (Д.) дочь, являющаяся женой истца, готовила и стирала на всех, включая дядю – Г., в целом поддерживала порядок в квартире. Дочь и зять сделали частичный косметический ремонт, привезли свою мебель в квартиру дяди по /________/. Пояснила, что во всех документах местом жительства детей Г. и её детей значится адрес: /________/ (квартира свидетеля), поскольку как её дочь, так и дети последней там были изначально зарегистрированы, фактически же они уже давно проживают на /________/, а к ней (Д.) часто приходят в гости, поскольку дома по /________/ расположены друг от друга в шаговой доступности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в 2015 году наниматель Г. вселил в занимаемое им по договору социального найма спорное жилое помещение своего родственника – племянника Г., который вселился в эту квартиру с согласия нанимателя вместе со своей супругой и её несовершеннолетними детьми.

В соответствии с договором на оказание услуг, заключенным 25.08.2015 между Г. и ИП А., исполнитель обязался по зданию заказчика произвести благоустройство балкона по адресу: /________/ /________/.

Согласно квитанциям к ПКО от 15.02.2017, Г. оплатил материалы и сантехнические работы в квартире по адресу: /________/.

27.07.2018 Г. приобрел для установки в квартиру по адресу: /________/ радиатор и комплектующие к нему, что следует из накладной /________/ от 27.07.2018.

Представленными в материалы дела документами о погребении подтверждается, что все расходы после смерти Г., связанным с его захоронением, понёс Г.

В период с августа 2015 года по июль 2020 года пенсионное обеспечение Г. составляло от 10 до 13 тысяч рублей, что следует из ответа на запрос Центра ПФР по выплате пенсий в Томской области.

В связи с чем, суд считает, что указанных денежных средств было недостаточно для своевременной и в полном объеме оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, о чем в материалы дела представлены квитанции, а также для улучшения состояния спорной квартиры и проведения в ней ремонта, а потому приходит к выводу, что у нанимателя Г. и Г. сложился совместный бюджет, что следует и из показаний свидетелей, допрошенных судом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания признать Г. членом семьи Г. - умершего нанимателя квартиры по адресу: /________/.

В соответствии с ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Доказательств неправомерности вселения и проживания истца в спорной квартире в материалы дела не представлено.

Из совокупности представленных в материалы дела доказательств следует, что Г. не имеет на праве собственности жилых помещений, в приватизации участия не принимал.

Показания всех допрошенных свидетелей, объяснения истца, фотоматериалы, исследованные в ходе рассмотрения дела, не оставляют у суда сомнений, что до настоящего времени Г. с семьей проживает по /________/.

С учетом исследованных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, в связи с чем, имеет право на признание его нанимателем спорного жилого помещения.

Также Г. заявлено требование о возложении на ответчика обязанности по заключению с ним (истцом) договора социального найма жилого помещения.

На основании ч.1 ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В ч.1 ст.60 и ч.1 ст.63 ЖК РФ сказано, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. … Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Право истца на заключение с ним договора социального найма в отношении занимаемой им квартиры, расположенной по адресу: /________/, основано на том, что Г. с 2015 года и до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, т.к. был вселен в него нанимателем Г. в качестве члена своей семьи, исполнял и исполняет обязанности, характерные для обязанностей нанимателя по договору социального найма; проживает в спорной квартире длительное время, надлежаще исполняет обязанности по оплате за найм спорной квартиры и по оплате жилищно-коммунальных услуг, о чем свидетельствуют квитанции, счета-извещения и фискальные документы об их оплате. Кроме того, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договорам социального найма.

Соответственно, возложение на районную администрацию искомой Г. обязанности будет излишним, поскольку само по себе решение суда о признании Г. членом семьи бывшего нанимателя спорной квартиры и нанимателем таковой явиться для стороны ответчика основанием для заключения с истцом договора социального найма в отношении этого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░., /________/ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░ /________/, ░░░░░░░░ /________/, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ /________/, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /________/.

░░░░░░░░ ░., /________/ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ /________/, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /________/, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ /________/.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ -░░░░░░░- ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 30.09.2021.