Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2386/2021 ~ М-1721/2021 от 17.05.2021

№ 2-2386/2021 <данные изъяты>

УИД: 36RS0006-01-2021-003097-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2021 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Панина С.А.,

при секретаре Зенкиной Л.А.,

с участием:

представителя истца Горового В.Е. по доверенности Горового С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горового Владимира Егоровича к ООО «Жилстройсервис» о признании незаконным бездействия по демонтажу незаконным парковочных барьеров на земельном участке с кадастровым номером №, о возложении обязанности демонтировать незаконные парковочные барьеры на земельном участке с кадастровым номером №, предназначенного для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>, в течение 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу,

установил:

Горовой В.Е. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>; вышеуказанный дом расположен на земельном участке площадью 7871 кв.м., с кадастровым номером №; данный многоквартирный дома обслуживает управляющая компания ООО «Жилстройсервис»; неизвестными лицами на придомовой территории указанного жилого дома установлены парковочные барьеры; данные конструкции препятствуют равноправному использованию общей придомовой территории, блокируют значительную часть место во дворе, создают опасность для движения других автомобилей и пешеходов; истец обратился к ответчику с требованием демонтировать парковочные барьеры, однако управляющая компания никаких мер по демонтажу не предпринимает, в связи с чем истец обратился с указанными требованиями в суд (л.д. 4-7).

В судебном заседании представитель истца Горового В.Е. по доверенности Горового С.В исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчик ООО «Жилстройсервис» о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту регистрации организации, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

Истец Горовой В.Е. о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту регистрации, в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассматривать дело в его отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца в судебном заседании согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Вышеуказанный дом расположен на земельном участке площадью 7871 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-11).

Указанный земельный участок в силу п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно представленным в материалы дела фототаблице на придомовой территории указанного жилого дома установлены парковочные барьеры, устройства для блокировки въезда, парковочные места расположены перпендикулярно жилому дому. Доказательств иного ответчиком суду не представлено.

Решением общего собрания собственником МКД управление многоквартирного <адрес> осуществляет ответчик ООО «Жилстройсервис». Доказательств иного ответчиком суду также не представлено.

Согласно ответу ООО «Жилстройсервис» № 94/1 от 04.03.2021 (л.д. 14) на обращение Горового В.Е. (л.д. 12-13) управляющая компания направит обращение собственникам нежилых помещений о демонтаже установленных ограждений с лицевой стороны фасада жилого <адрес> произвести демонтаж управляющая компания не может, так как «расходы по приобретению и установке лежат нежилые помещения».

В соответствии с ответом ГЖИ Воронежской области № 721-17 от 03.06.2021 по указанному вопросу, истцу было разъяснено право на защиту своих нарушенных прав в судебном порядке.

Согласно протоколу № 1 общего годового собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> от 07.06.2019, положительное решение по п. 12 повестки о принятии решения об ограждении парковочного пространства нежилых помещений в целях предотвращения стоянки автовладельцев, не имеющих право собственности в МКД по <адрес>, не принято.

Доказательств наличия решения общего собрания собственников о разрешении установки барьерных ограждений для парковки транспортных средств на придомовой территории суду не представлено.

В ходе рассмотрения дела истцом в общедоступной форме на информационном стенде МКД размещалась информация о наличии настоящего судебного спора с предложением собственникам ограждений принять участие в рассмотрении данного гражданского дела, однако указанные лица волеизъявление на вступление в процесс не заявили.

Сведения о принадлежности кому-либо указанных ограждений ответчик суду не представил, истец соответствующими сведениями также не располагает, что следует объяснений его представителя в судебном заседании.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действия, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат так же лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу указанных норм, истец, как собственник помещений в многоквартирном жилом доме и законный владелец земельного участка, на котором расположен данный дом, в силу ст. 304 ГК РФ имеет право требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

На основании с п. 3 п. 4 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии с частями 2.2 и 2.3 ст. 161 ЖК РФ управляющие организации несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме и за предоставление коммунальных услуг.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

При этом ответчик ООО «Жилстройсервис» каких-либо действий, направленных на принятие мер к демонтажу незаконно установленных парковочных барьеров, не осуществляет. Доказательств иного суду не представлено.

С учетом характера заявленных требований в предмет доказывания по настоящему делу входит установление ряда обстоятельств, в том числе, факт нарушения прав собственника (владельца), обусловленного бездействиями ответчика, носящими противоправный характер и продолжающимися на момент предъявления иска.

В связи с тем, что ответчиком суду не представлено доказательств устранения нарушения, выразившегося в демонтаже парковочных барьеров, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 204 ГПК РФ суд считает необходимым установить разумный и достаточный срок для исполнения решения суда в части демонтажа парковочных барьеров в течении 1 месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194, 198, 233, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать незаконным бездействие ООО «Жилстройсервис» по демонтажу незаконным парковочных барьеров на земельном участке <адрес> <адрес>, кадастровый №.

Обязать ООО «Жилстройсервис» демонтировать парковочные барьеры на земельном участке <адрес>, кадастровый № в течении 1 месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в суд, принявший такое решение в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Панин С.А.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13 сентября 2021 года.