Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2011 (2-2344/2010;) ~ М-1766/2010 от 21.10.2010

2-161/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2011 года                         город Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Иванова М. Н., при секретаре Андроповой И. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ватумской Натальи Алексеевны к Тону Евгении Георгиевне, Сандул Наталье Борисовне и Тону Максиму Евгеньевичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Ватумская Н. А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором с учетом последующих уточнений, просила расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Москва, ул<адрес> от 23 августа 2007 года, заключенный между Тону Е. Г., Сандул Н. Б., Тону М. Е. и Ватумской Н. А; прекратить право пользования ответчиков этим жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Ватумская Н. А. заявленные требования поддержала, пояснив, что 23 августа 2007 года она заключила с ответчиками договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности. Указанный договор был заключен для регистрации ответчиков в городе Москве. Вместе с тем, указанные лица в эту квартиру не вселялись, их вещей там нет, коммунальные услуги никогда не оплачивали. В настоящее время место их нахождения неизвестно.

В соответствие с требованиями статьи 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Поскольку место жительства Тону Е. Г., Сандул Н. Б., Тону М. Е. суду неизвестно, то суд назначил им адвоката Астафьеву Е. А., которая в судебное заседание явилась, требования истца не признала.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствие с требованиями части 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

    Как усматривается из договора купли-продажи квартиры от 15 декабря 1998 года №, брачного договора №, также карточки учета № № от 15 октября 2010 года, жилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Ватумской Н. А.

Из договоров безвозмездного пользования жилым помещением от 23 августа 2007 года следует, что между Ватумской Н. А., Тону М. Е, Сандул Н. Б и Тону Е. Г. были заключены эти договоры.

Как усматривается из квитанций об оплате коммунальных услуг, их оплату производит Ватумская Н. А.

Как установлено в судебном заседании, спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, улица <адрес>. В указанной квартире прописаны: Тону Е. Г., Сандул Н. Б., Тону М. Е. При этом ответчики не проживают по указанному адресу, коммунальные платежи не оплачивают.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Огородов Г. Н. и Еременко А. В. показали, что проживают более полутора лет вдвоем по адресу: г. Москва, улица <адрес>. Кроме них в указанном жилом помещении никто не проживает. Тону Е. Г., Сандул Н. Б. и Тону М. Е. они не знают, никогда их не видели, вещей ответчиков в квартире нет.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил и чинит препятствия ответчикам Тону Е. Г., Сандул Н. Б., Тону М. Е. в их проживании в указанном жилом помещении или лишал их возможности пользоваться этой квартирой.

В соответствие с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Положениями статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом достоверно установлено, что Тону Е. Г., Сандул Н. Б., Тону М. Е. длительное время не проживают в спорной квартире, не несут расходы по содержанию этого жилого помещения, препятствия им в проживании в этой квартире не чинятся, в связи с чем суд приходит к выводу о существенном нарушении ответчиками условий договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное и то обстоятельство, что ответчиками не были предоставлены возражения и доказательства в их подтверждение, у суда не имеется оснований сомневаться в доказательствах, представленных истцом, поскольку они были получены в соответствие с действующим законодательством, противоречий между собой не содержат.

Из смысла положений пункта 30 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, следует, что граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления Ватумской Натальи Алексеевны к Тону Евгении Георгиевне, Сандул Наталье Борисовне и Тону Максиму Евгеньевичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.    

руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2007 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2007 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░. ░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░. ░.