Решение по делу № 2-404/2019 от 05.06.2019

Дело № 2-404/2019

УИД № 24RS0041-01-2019-000437-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта                             24 июня 2019 года

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лябзиной Т.Г.,

с участием прокурора Балахтинского района Красноярского края Бреева ФИО17.,

представителя истца Витютнева ФИО16.,

ответчика Кузьменко ФИО15.,

при секретаре Дорш О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нелюбина ФИО18 к Кузьменко ФИО19, Кузьменко ФИО20, Кузьменко ФИО21, Кузьменко ФИО22, Кузьменко ФИО23 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Нелюбин ФИО24 обратился в суд с иском к Кузьменко ФИО25., Кузьменко ФИО26., Кузьменко ФИО27., Кузьменко ФИО28., Кузьменко ФИО29. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, ссылаясь на то, что истец по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилое помещение по адресу: Россия, <адрес>. Наряду с бывшими собственниками в жилом помещении были зарегистрированы члены его семьи Кузьменко ФИО30 Кузьменко ФИО31., Кузьменко ФИО32., Кузьменко ФИО33., Кузьменко ФИО34., которые и по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>, а проживают по адресу: <адрес>, квартира принадлежит Кузьменко ФИО35 и Кузьменко ФИО36. на праве общей совместной собственности. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника. Просит признать Кузьменко ФИО37 Кузьменко ФИО38 Кузьменко ФИО39., Кузьменко ФИО40., Кузьменко ФИО41. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Россия, <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, выселить.

Представитель истца Витютнев ФИО42., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что истец является собственником квартиры, ответчики с регистрационного учета не снялись, там до сих пор находятся их вещи.

Истец Нелюбин ФИО43. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Кузьменко ФИО44. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснила суду, что истец – ее родной брат, прописала её в квартире мать, когда ответчики обменяли свою квартиру в <адрес> на квартиру в <адрес>. О передаче права собственности на квартиру она узнала из искового заявления, к ней никто по вопросу выписки из квартиры не обращался. В этот дом ответчики въехали временно, пока решался вопрос с квартирой в <адрес>. Она с семьей из спорной квартиры выехали с мая 2017 года, фактически проживают в <адрес>, квартира в собственности. Она периодически приезжает, чтобы убраться, присмотреть за матерью, в гараже хранятся игрушки, одежда, но эти вещи собираются вывезти в <адрес>. Сделку дарения спорной квартиры она не оспаривала и оспаривать не будет, хотя у нее и имеются сомнения в дееспособности матери на момент совершения сделки. Коммунальные платежи она не оплачивает, совместного бюджета с Нелюбиным ФИО45 не имеет.

Ответчики Кузьменко ФИО46., Кузьменко ФИО47., Кузьменко ФИО48, Кузьменко ФИО49., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В силу ст.233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело с согласия представителя истца в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Прокурор Балахтинского района Красноярского края Бреев ФИО50. по результатам рассмотрения дела пришел к заключению об удовлетворении исковых требований в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в части выселения в удовлетворении исковых требований следует отказать, т.к. фактически ответчики в квартире не проживают.

Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 настоящей статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО52 ФИО51 безвозмездно передала (в качестве дара) Нелюбину ФИО53 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,1, и квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю право собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО55 ФИО54 на основании договора дарения.

Согласно выписке из домовой книги и адресной справке, в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят ответчики: Кузьменко ФИО56 – с ДД.ММ.ГГГГ, Кузьменко ФИО57 – с ДД.ММ.ГГГГ, Кузьменко ФИО58 – с ДД.ММ.ГГГГ, Кузьменко ФИО59. – с ДД.ММ.ГГГГ, Кузьменко ФИО60. – с ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель ФИО13, суду пояснил, что знаком с истцом и ответчиками, бывает в гостях по адресу: <адрес>, ответчики больше года в квартире не живут, выехали в <адрес>.

Аналогичные показания дал свидетель ФИО14

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, жилое помещение – квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности Кузьменко ФИО61, Кузьменко ФИО62. Ответчики Кузьменко ФИО63 Кузьменко ФИО64. зарегистрированы по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, ответчик Кузьменко ФИО65. зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Кузьменко ФИО66., Кузьменко ФИО67., Кузьменко ФИО68, Кузьменко ФИО69., Кузьменко ФИО70 членами семьи собственника квартиры не является, совместного хозяйства с ним не ведут, общего бюджета с истцом не имеют, в содержании жилого дома участия не принимают, в спорной квартире не проживают, сохраняя регистрацию в ней, которая, исходя из установленных судом обстоятельств, носит формальный характер. Ответчики выехали на другое постоянное место жительства в <адрес> в 2017г., и с этого времени в квартире по адресу: <адрес> не проживают. С момента выезда из квартиры в 2017г. и до настоящего времени требований о вселении их в спорное жилое помещение не предъявляли. Семейные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют. Истец является собственником жилого помещения, законом предоставлено ему право свободно владеть своей собственностью, использовать квартиру для проживания в ней совместно с членами своей семьи, в связи с чем его исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Рассматривая исковые требования о выселении ответчиков Кузьменко ФИО71 Кузьменко ФИО72 Кузьменко ФИО73, Кузьменко ФИО74 Кузьменко ФИО75. из квартиры по адресу: <адрес>, суд оказывает в удовлетворении иска в этой части в связи с тем, что ответчики с 2017 г. в спорной квартире не проживают, добровольно выехали из нее.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нелюбина ФИО76 удовлетворить частично.

Признать Кузьменко ФИО77, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузьменко ФИО78, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузьменко ФИО79, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузьменко ФИО80, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Кузьменко ФИО81, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузьменко ФИО82, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузьменко ФИО83, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузьменко ФИО84, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.