Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3758/2018 от 28.04.2018

Дело № 2-3758/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 мая 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Цехановича М.К.,

при секретаре Шмуйло Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК» к Титову Александру Геннадьевичу, Христофоровой Елене Валериевне о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

ООО «ЖЭК» обратилось в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что 22.09.2014 между сторонами был заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с которым истец организует оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества данного жилого дома с прилегающей территорией, а ответчик принял на себя обязательство по оплате оказанных услуг и выполненных работ. В связи с неисполнением ответчиками условий обозначенного договора, за период с 01 февраля 2015 года по 31 августа 2017 года образовалась задолженность в размере 112298 рублей 43 копейки, пени в сумме 21698 рублей 40 копеек. На основании изложенного, ООО «ЖЭК» просит взыскать с ответчика указанную задолженность в общем размере 132996 рублей 83 копейки, возместить расходы по уплате государственной пошлине в сумме 4580 рублей 20 копеек.

Истец своего представителя для участия в деле не направил, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе с учетом ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ входят: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги. В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В статье 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ответчики являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (по 1/2 доли в праве), что подтверждается выпиской Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РК.

Согласно справке о регистрации граждан по месту жительства в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом истец принимает на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества жилого дома с прилегающей территорией, а ответчики, как сособственники, принимают на себя обязательство по оплате оказанных услуг и выполненных работ (п.1.1.Договора).

Согласно представленных истцом сведений задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01 февраля 2015 года по 31 августа 2017 года образовалась задолженность в размере 112298 рублей 43 копейки, также начислены пени в сумме 21698 рублей 40 копеек.

Право истца на начисление пени закреплено в части 14 статьи 155 ЖК РФ, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчиками обязанность по оплате коммунальных платежей не выполнена, доказательств, которые могли бы повлиять на обстоятельства дела и определение размера задолженности перед истцом, ответчиками не представлено, требования ООО «ЖЭК» являются законными и обоснованными, а образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Суд учитывает, что названный размер задолженности отражен в квитанциях, выставляемых ответчикам с нарастающим итогом. Свой расчет ответчики суду не представили.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд взыскивает с ответчиков в пользу ООО «ЖЭК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4580 рублей 20 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Титова Александра Геннадьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 февраля 2015 года по 31 августа 2017 года в размере 56149 рублей 22 копейки, пени – 10849 рублей 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлине в сумме 2290 рублей 10 копеек.

Взыскать с Христофоровой Елены Валериевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 февраля 2015 года по 31 августа 2017 года в размере 56149 рублей 22 копейки, пени – 10849 рублей 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлине в сумме 2290 рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.К. Цеханович

Мотивированное решение

изготовлено 14.05.2018