Решение по делу № 2-2820/2016 ~ М-2343/2016 от 05.08.2016

Дело № 2-2820/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2016 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Харисова М.Ф.,

при секретаре Чиглинцевой Л.Г..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кортюкова А.Н., Кортюкова В.Н. о признании о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кортюков А.Н. и Кортюков В.Н. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя тем, что их отцу Кортюкову Н.И., на основании договора о предоставлении и бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого индивидуального дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данным земельным участком и жилым домом их отец пользовался до своей смерти. Их отец Кортюков Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Считают, что они является наследниками имущества, оставшегося после смерти их отца, так как фактически приняли наследство. Одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к ним перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. На основании изложенного просили признать за ними право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м..

В судебном заседании Кортюков А.Н. исковое заявление поддержал и просил его удовлетворить.

Кортюков В.Н. в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела без его участия, ее интересы представляет по доверенности Изусина С.Г., которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо-нотариус некоммерческой организации «Ассоциация нотариусов Нотариальная палата РБ» нотариального округа <адрес> и <адрес> РБ Степанова Н.Д. надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из архивной выписки из протокола заседания исполкома Белебеевского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 был выделен под застройку земельный участок по <адрес> городе Белебее.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> ФИО 1 . до своей смерти проживал по адресу: РБ.<адрес>, а также в данном доме были зарегистрированы его сыновья Кортюковы В.Н. и А.Н..

ФИО 1 является отцом Кортюкова А.Н. и Кортюкова В.Н., что подтверждается свидетельствами о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д<данные изъяты> и серии № № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.<данные изъяты>),а также справками об установлении отцовства (л.д.<данные изъяты>),.

Из свидетельства о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Следовательно, Кортюков А.Н. и Кортюков В.Н. является наследником первой очереди по закону жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, оставшихся после смерти их отца – Кортюкова Н.И..

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом, производил расходы за свой счет на содержание наследственного имущества, оплачивал долги наследодателя.

Истцы фактически приняли наследство после смерти их отца Кортюкова Н.И..

Технический паспорт на индивидуальный жилой дом, выданный Белебеевским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о постановке на учет жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно технического паспорта следует, что жилой дом по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Жилому дому по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, что следует из кадастрового паспорта здания № от ДД.ММ.ГГГГ.В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, суд считает, что истцы приобрели право на жилой дом в силу приобретательной давности.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании ч. 3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ, свидетельствует о постановке на учет и присвоении кадастрового номера № земельному участку по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиала ФГБУ ФКП Росреестра» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.<данные изъяты>) и от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.<данные изъяты>) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно жилой дом и земельный участок по адресу: РБ, <адрес>

Как видно, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок был выделен отцу истцов – Кортюкову Н.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником его имущества являются его сыновья – Кортюковы А.Н. и В.Н..

Следовательно, в силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом истцам перешло право постоянного (бессрочного) пользование земельным участком по адресу: <адрес>.

Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность Кортюковым Н.И., то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло истцам, как лицам, обладающим правом постоянного (бессрочного) пользование земельным участком.

Исходя из изложенного, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, за истцами.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кортюкова А.Н., Кортюкова В.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности Кортюкова Н.И. на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м..

Признать за Кортюковым А.Н. и Кортюковым В.Н., право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, и право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 391 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья(подпись) М.Ф. Харисов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>