Решение по делу № 2-941/2020 (2-6865/2019;) ~ М-5096/2019 от 13.09.2019

                                 № 2-941/2020

24RS0056-01-2019-006791-68

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2020 г.                              г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Горпинич Н.Н.,

при секретаре Богомоловой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашило Спартака Кирилловича к ООО «ВСПК» о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Шашило С.К. обратился в суд с иском к ООО «ВСПК» о взыскании задолженности по договору аренды. Требования мотивированы тем, что 10.11.2017 между истцом и ответчиком заключен договор аренды, по условиям которого истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> а ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату. Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 10.11.2017. Арендная плата составляет 29 000 рублей в месяц. Внесение арендной платы должно происходить не позднее 15 числа текущего месяца. Ответчик не исполнял свои обязанности по уплате арендной платы, начиная с первого месяца аренды. Задолженность по договору аренды за период с 10.11.2017 по 10.12.2018 составила 377 000 рублей. Согласно п. 4.3 договора за каждый день просрочки внесения арендной платы начисляется пеня в размере 0,5% от суммы задолженности. Сумма пени за неуплату арендной платы за 4 месяца (ноябрь, декабрь 2017 года и январь, февраль 2018 года) по состоянию на 10.09.2019 составляет 359 600 рублей. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере 736 600 рублей.

Истец Шашило С.К., извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ООО «ВСПК» своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно.

Суд, в силу ст. 119 ГПК РФ считает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчика, и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма), арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что 10.11.2017 между Шашило С.К. (арендодатель) и ООО «ВСПК» (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду (срочное возмездное пользование) для использования под офис объект недвижимого имущества, расположенный на 4 этаже здания, находящегося по адресу: <адрес>. Помещение принадлежит арендодателю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1 договора аренды, арендатор ежемесячно производит арендные платежи в сумме 29 000 рублей.

Внесение арендной платы производится арендатором ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца, начиная с первого месяца аренды (п. 4.2 договора).Согласно п. 7.1 договора аренды срок аренды устанавливается с 10 ноября 2017 г. по 09 ноября 2018 г.

Факт передачи нежилого помещения арендатору подтверждается актом приема-передачи от 10.11.2017.

Как следует из искового заявления, ответчиком не исполняются обязанности по внесению арендной платы по договору, начиная с первого месяца аренды.

Таким образом, задолженность ответчика по договору аренды за период с 10.11.2017 по 10.12.2018 составила 377 000 рублей из расчета: 29 000 рублей х 13 месяцев.

Ответчиком суду не представлено доказательств, свидетельствующих об исполнении обязательств по договору аренды.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что положения ст. 309 и 310 ГК РФ возлагают на стороны обязанность исполнять обязательства в соответствии с условиями договора и запрещают односторонний отказ от исполнения обязательств, требования истца о взыскании арендной платы подлежат удовлетворению.

Согласно п. 4.3 договора аренды за каждый день просрочки внесения арендной платы начисляется пеня в размере 0,5% от суммы задолженности.

За период с 16.11.2017 по 10.09.2019 сумма пени составит 96 280 рублей из расчета: 29 000 х 0,5% х 664 дня. За период с 16.12.2017 по 10.09.2019 сумма пени составит 91 930 рублей из расчета: 29 000 х 0,5% х 634 дня. За период с 16.01.2018 по 10.09.2019 сумма пени составит 87 435 рублей из расчета: 29 000 х 0,5% х 603 дня. За период с 16.02.2018 по 10.09.2019 сумма пени составит 82 940 рублей из расчета: 29 000 х 0,5% х 572 дня. Итого: 358 585 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени за неуплату арендной платы за 4 месяца (ноябрь, декабрь 2017 года и январь, февраль 2018 года) в размере 358 585 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 10 555,85 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «ВСПК» в пользу Шашило Спартака Кирилловича задолженность по арендной плате в размере 377 000 рублей, пени в размере 358 585 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 555,85 рублей, всего взыскать 746 140,85 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Шашило С.К. к ООО «ВСПК» о взыскании пени по договору аренды отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Н. Горпинич

Копия верна.

Судья: Н.Н. Горпинич