Решение по делу № 2-4132/2014 ~ М-4545/2014 от 05.08.2014

Дело № 2-4132(1)/2014

Решение

Именем Российской Федерации

24 сентября 2014 года    г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.В.,

при секретаре Кузьминой Е.В.,

с участием представителя истца Афанасьевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лунгу С.И. к закрытому акционерному обществу «Энгельсское» о признании сделки купли-продажи недвижимости состоявшейся, признании права собственности на нежилое здание,

установил:

Лунгу С.И. обратился в Энгельсский районный суд с иском к закрытому акционерному обществу «Энгельсское» (далее ЗАО «Энгельсское») о признании сделки купли-продажи недвижимости состоявшейся, признании права собственности на нежилое здание. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости № б/н, по условиям которого Лунгу С.И. приобрел:

- нежилое здание общей площадью 2244, 8 кв.м., 1974 года постройки, находящееся по адресу: <адрес>.

Стоимость нежилого здания общей площадью 2244, 8 кв.м. составила 1400000 рублей. Стоимость объекта имущества в размере 1400000 руб. истцом оплачена ответчику, а ему передано имущество по акту приема - передачи и вручены ключи от объекта. После подписания вышеуказанного договора истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации сделки и перехода права собственности, однако ему было отказано, в связи с тем, что не были представлены правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости. Ответчик подтверждает, что спорный объект недвижимости числится на балансе ЗАО «Энгельсское», однако правоустанавливающие документы на него отсутствуют. В связи с тем, что у истца возникло право собственности на спорное недвижимое имущество, однако осуществить государственную регистрацию права собственности на него не представляется возможным, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Лунгу С.И. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Афанасьева М.Ю. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные исковому заявлению.

В судебное заседание представитель ответчика ЗАО «Энгельсское» не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал, в соответствии со ст.173 ГПК РФ признание иска выражено в адресованном суду заявлением в письменной форме, подписанным ответчиком, приобщен к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

В судебное заседание представитель третьего лица Новопушкинского муниципального образования не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права или законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, частью 4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать договор купли-продажи недвижимости № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Лунгу С.И. и закрытым акционерным обществом «Энгельсское» состоявшимся.

Признать за Лунгу С.И. право собственности на нежилое здание общей площадью 2244,8 кв.м. 1974 года постройки, инвентарный номер 63:250:002:000372040 литера «К», расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Верно.

Судья                                    Л.В. Смирнова

Секретарь                                .

24.09.2014г.