Решение по делу № 2-4919/2019 ~ М-4075/2019 от 22.07.2019

Дело № 2-4919/2019

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Гумашвили М.З.,

с участием представителя истца Кошелева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мороз Дмитрия Александровича к Курганову Филиппу Юрьевичу об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> и городу Железнодорожному Рамазанова М.М. находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа- исполнительного листа № ФС 030258577 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Балашихинским городским судом, предмет исполнения: задолженность в размере 13 466 152 руб. 82 коп., в пользу взыскателя Мороза Д.А., остаток задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 466 152 руб. 82 коп. В связи с недостаточностью средств свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено. Между тем в собственности у Курганова Ф.Ю. находится земельный участок, номер государственной регистрации: 50-50/015-50/015/005/2015-8572/2, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности Курганова Ф.Ю. на земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Спорный земельный участок не застроен и свободен от каких-либо построек, функционально соответствующих требованиями, предъявляемым для жилых помещений. В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно, соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства. В связи с чем истец указывает, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, и просит суд обратить взыскание на имущество должника Курганова Филиппа Юрьевича, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации: 50-50/015-50/015/005/2015- 8572/2, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Курганов Ф.Ю. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

3-е лицо судебный пристав-исполнитель ОСП по Балашихинскому району и г. Железнодорожному в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен.

3-е лицо Щукин С.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Балашихинскому району и городу Железнодорожному Рамазанова М.М. находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа- исполнительного листа № ФС 030258577 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Балашихинским городским судом, предмет исполнения: задолженность в размере 13 466 152 руб. 82 коп., в пользу взыскателя Мороза Д.А., остаток задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 466 152 руб. 82 коп.

В связи с недостаточностью средств свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено.

Согласно выписке из ЕРГН в собственности у должника Курганова Ф.Ю. находится земельный участок, номер государственной регистрации: 50-50/015-50/015/005/2015-8572/2, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец указывает в иске, что спорный земельный участок не застроен и свободен от каких-либо построек, функционально соответствующих требованиям, предъявляемым для жилых помещений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

На основании ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

2. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с положениями ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

1.1. Взыскание на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса может включать изъятие имущества и его передачу залогодержателю для последующей реализации этого имущества в установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" порядке.

2. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

3. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

5. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Доводы истца о том, что спорный земельный участок свободен, на него может быть обращено взыскание, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Согласно представленной в материалы дела копии правоустанавливающих документов видно, что ДД.ММ.ГГГГ между Щукиным С.Г. и Кургановым Ф.Ю. заключен договор залога земельного участка, общей площадью 594 кв.м. с кадастровым номером 50:15:0050101:11, расположенный по адресу: <адрес>, за домом 35, в обеспечение возврата суммы займа и процентов. Сведения об обременении в виде ипотеки на спорный земельный участок в пользу Щукина С.Г. также значатся в ЕГРН.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об обращении взыскания на спорный земельный участок не подлежат удовлетворению, поскольку спорный земельный участок обременен правами третьего лица Щукина С.Г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Мороз Дмитрия Александровича к Курганову Филиппу Юрьевичу об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Московский областной     суд со дня изготовления решения суда в окончательной     форме.

Федеральный судья:                    Т.В. Буянтуева

Решение принято в окончательной форме 07.12.2019 г.

Судья Буянтуева Т.В.