Решение по делу № 2-2324/2017 ~ М-545/2017 от 01.02.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска ФИО1 указывает, что в 1980 году ей, как работнику домоуправления № Архангельской КЭЧ Министерства обороны Российской Федерациим, был выделен земельный участок, площадью 204 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на полях орошения.

С момента предоставления участка истица непрерывно пользуется им, однако никакой документации, подтверждающей предоставление земельного участка, в указанный период уполномоченными органами не оформлялось. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке истица не может, поскольку отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие выделение ФИО1 земельного участка.

С учетом того, что право собственности на вышеуказанный земельный участок до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, объект находится в фактическом пользовании истицы, ФИО1 полагает, что в силу положений действующего законодательства имеет право на получение данного земельного участка в собственность.

В исковом заявлении истица просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 204 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0050609, расположенный по адресу: <адрес>, на полях орошения.

В судебном заседании ФИО1 (л.д. 6) исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. <адрес> ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), требования не признал, просил истице в иске отказать, поскольку правового основания для признания за ней права собственности на испрашиваемый земельный участок не имеется.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно части 1, 2, 4 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст. 24 ЗК РФ.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами ГК РФ о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (ст. 226), о находке (ст. ст. 227, 228), о безнадзорных животных (ст. ст. 230, 231) и кладе (ст. 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 с 1978 года состояла в трудовых отношениях с Домоуправлением № Архангельской КЭЧ, в 1983 году уволена по собственному желанию.

Как указывает истица, в 1980 году ей был выделен земельный участок, площадью 204 кв.м. под огород. Между тем, суду не представлено никаких доказательств выделения ФИО1 земельного участка. Кроме того, в судебном заседании истица не смогла пояснить, на каком основании она претендует именно на испрашиваемый земельный участок, площадью 204 кв.м.

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

ФИО1 с данными заявлениями не обращалась. Факт того, что истица заказала геодезические работы по формированию земельного участка (л.д. 9-18), правового значения по делу не имеет.

Доводы истицы о применении положений ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности являются несостоятельными, потому что данная норма не может быть применена к возникшим правоотношениям в связи с тем, что земельный участок находится в муниципальной собственности, бесхозяйным не является.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи с точки зрения их относимости, допустимости и достаточности, суд считает исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.