Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2018 ~ М-29/2018 от 09.01.2018

Дело № 2-89/2018

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е                                                                            

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года

Качканарский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Козловой А.В.,

при секретаре Питиримовой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фукаловой Татьяны Алексеевны к Соловьеву Сергею Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Фукалова Т.А. обратилась в Качканарский городской суд с исковым заявлением к Соловьеву С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве единоличной собственности на основании договора купли-продажи от 22.01.2009г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость осуществлена запись от 29.01.2009г. Стороны состояли в фактически брачных отношениях с 2009 по апрель 2016г., совместных детей не имеют, после распада отношений Соловьев С.В. выселился из спорного помещения добровольно, однако с регистрационного учета не снялся. Поскольку ответчик является бывшим членом семьи истца, на проживание в квартире не претендует, соглашений между сторонами заключено не было, а также в связи с тем, что из - за регистрации ответчика несет убытки по оплате газа, истец вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, истец Фукалова Т.А. просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> целях последующего снятия его с регистрационного учета.

Истец Фукалова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам указанным в исковом заявлении, суду пояснила, что в браке с ответчиком не состояла, зарегистрировала его в своем жилье, поскольку ответчик не имел регистрации, затем отношения между ними прекратились, ответчик выехал из города, но с регистрационного учета не снялся, где он проживает фактически в настоящее время ей не известно.

Ответчик Соловьев С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, ходатайств в адрес суда не направлял, заявлений об отложении рассмотрения дела не направлял.

Третье лицо представитель МО МВД России «Качканарский» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, заявлений об отложении судебного заседания не направлял.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО5 суду пояснила, что является матерью истца, её дочь Фукалова Т.А. проживала совместно с ответчиком с 2009 по 2016г. в квартире по адресу: <адрес>, которая приобреталась специально для дочери. Ответчик был прописан, поскольку не имел регистрации. Затем он выехал из <адрес>, на квартиру не претендовал, вещей его в квартире дочери не имеется.

Суд, учитывая мнение истца Фукаловой Т.А. и надлежащее извещение всех лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Соловьева С.В., представителя третьего лица, в порядке ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме этого, о дате, времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, на основании ст.ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» от 22.12.2008 № 262-ФЗ, извещались публично путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет-сайте Качканарского городского суда Свердловской области.

Суд, выслушав истца Фукалову Т.А., свидетеля ФИО7, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> <адрес> принадлежит истцу на праве единоличной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.01.2009 года.

В указанной квартире, согласно справке ООО УЖК «Наш дом» зарегистрированы: истец Фукалова Т.А. с 17.02.2009г. и Соловьев С.В. с 05.03.2010 года (л.д. 11).

Как следует из искового заявления, ответчик Соловьев С.В. был зарегистрирован в квартире истца, в качестве сожителя в период совместного проживания, в марте 2010г. Выехав из квартиры добровольно, ответчик с регистрационного учета не снялся.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Материалами дела и свидетельскими показаниями подтверждено, что ответчик фактически прекратил право пользования жилым помещением, добровольно выехал из указанного жилого помещения на постоянное место жительства в <адрес>, вещи, принадлежащие ответчику, в жилом помещении отсутствуют.

Доказательств того, что право пользования у ответчика Соловьева С.В. на спорное жилое помещение возникло по иным основаниям (найма, аренды, ссуды и т.д.), суду не представлено, следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ответчика должно быть прекращено.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что Соловьев С.В. по собственной инициативе выехал из спорного жилого помещения, прекратив использование жилого помещения по его назначению, никаких прав на данное жилое помещение не имеет, проживает по иному адресу и не оспаривает право собственности собственника на квартиру, в котором зарегистрирован, он фактически утратил право пользования спорным жилым помещением, и это право пользования ответчиком данным жилым помещением должно быть прекращено.

Оснований для дальнейшего сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Сама по себе регистрация в квартире не свидетельствует о наличии у Соловьева С.В. права пользования жильем, поскольку является чисто административным актом.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в общей сумме 300 руб., подтвержденные документально (л.д.4). На взыскании данных расходов истец в судебном заседании не настаивала.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фукаловой Татьяны Алексеевны удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением Соловьевым Сергеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Соловьева С.В. по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда                                         А.В. Козлова