Решение по делу № 2-149/2021 (2-1655/2020;) ~ М-1693/2020 от 10.12.2020

Дело 2-149/2021 (2-1655/2020)

59RS0044-01-2020-003059-80    подлинник

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Чусовой 29 января 2021 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе :

председательствующего судьи А.А.Башировой,

с участием истца Окуловой Е.В.,

третьего лица Басаниной Г.Я.,

при секретаре судебного заседания Маркеловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окуловой Ирины Владимировны к администрации Горнозаводского городского округа Пермского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Окулова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Горнозаводского городского округа Пермского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности на капитальный сарай с овощной ямой, расположенный по адресу: адрес.

В судебном заседании истец Окулова И.В. на исковых требованиях настаивала. Суду пояснила, что в конце 50 х годов ее бабушка и дедушка получили квартиру, расположенную по адресу: адрес рядом с домом выделяли землю под строительство сараев, вначале данные сараи были деревянные. Впоследствии. В данной квартире стали проживать, а также пользоваться сараем ее родители, которые в дата перестроили деревянный сарай возле дома в капитальный, однако документы в установленном порядке на объект недвижимости не оформили. Данным сараем ее родители пользовались до дата, впоследствии она приобрела данный сарай с овощной ямой по расписке у своей матери Басаниной Г.Я. за сумма. Сарай является капитальным, расположен на фундаменте, имеет кирпичные стены, в сарае также расположена овощная яма. Данным объектом ее семья продолжает пользоваться по настоящее время, производить его ремонт. Указывает, что Окулова И.В. на протяжении срок открыто, добросовестно и непрерывно владеет капитальным сараем с овощной ямой, расположенным по адресу: адрес, приобретенный у своих родителей, которые с дата также открыто и добросовестно владели указанным спорным объектом. В связи с чем полагает, что имеются все основания для признания за Окуловой И.В. права собственности на спорный объект недвижимости по основаниям, предусмотренным ст.234 ГК РФ.

Ответчик администрация Горнозаводского городского округа в суд представителя не направили, просили рассмотреть дело без участия представителя, представили отзыв, согласно которого возражений относительно доводов истца не имеют, в случае предоставления истцом доказательств, подтверждающих давностное добросовестное, открытое, непрерывное владение недвижимым имуществом, не возражают против признания за Окуловой И.В. права собственности на спорный объект недвижимости в порядке ст.234 ГК РФ, который в реестре муниципальной собственности не значится.

Третье лицо Басанина Г.Я., привлеченная для участия в деле определением суда от дата, в судебном заседании пояснила, что она проживает по адрес. во дворе данного дома имеется капитальный сарай с овощной ямой, который в дата на месте деревянного сарая построил ее муж. Ранее земля и разрешение на строительство сарая получали родители мужа, которые в настоящее время умерли. С дата по дата она вместе со своей семьей, включая дочь Ирину пользовалась данным объектом, содержала его, хранила в овощной яме овощи домашние заготовки. В дата, когда ей стало тяжело присматривать за сараем, она продала его своей дочери Окуловой И.В. за сумма, о чем была составлена расписка. Теперь, начиная дата по настоящее время сараем и ямой пользуется ее дочь Окулова И.В.

Заслушав истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, заслушав пояснения свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Из указанных положений следует, что добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Как установлено в судебном заседании, согласно сведений ГУП ЦТИ ( л.д.10- технический паспорт) спорный объект недвижимости- капитальный сарай с овощной ямой, расположенный по адресу: адрес, общей площадью площадь., принадлежит Окуловой Ирине Владимировне, документы на который не оформлены.

На момент рассмотрения дела спорное недвижимое имущество имеет следующие характеристики: сарай на бетонном ленточном фундаменте, с кирпичными стенами, деревянными перекрытиями, с мягкой кровлей с овощной ямой, общей площадью площадь., расположенный по адресу: адрес ( л.д.9- справка БТИ).

Согласно информации администрации Горнозаводского городского округа от дата ( л.д.16), согласно журналам регистрации отводов земельных участков под строительство капитальных строений, сведения по земельному участку, расположенному по адресу: адрес отсутствуют.

В материалах дела имеется расписка от дата ( л.д.8), согласно текста которой Басанина Г.Я. продала Окуловой И.В. капитальный сарай с овощной ямой, расположенный по адресу: адрес за сумма. Деньги Басанина Г.Я. получила в полном объеме.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что дата Басанина Г.Я. без оформления необходимых документов возмездно передала спорный объект во владение Окуловой Ирине Владимировне.

Из содержания части 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Материалами дела доказано, что Окулова И.В. является дочерью Басаниной Г.Я,, которая пользовалась спорным объектом с дата, после приобретения сарая у матери истица продолжила осуществление владения и пользования спорным имуществом.

Об этом также свидетельствуют показания свидетелей Булова П.П., Окулова А.И., которые суду пояснили, что капитальным сараем, расположенным во дворе дома по адрес ранее пользовались родители Окуловой И.В.- Басанины, которые проживают в данном доме в адрес. Сам капитальный сарай строил в дата отец Окуловой И.В. на месте деревянного сарая, построенного еще его родителями. С дата сараем и расположенной в ней овощной ямой пользуется их дочь Окулова И.В. У других жителей данного дома также имеются сараи, тоже капитальные, разработанные по одному типовому проекту, они все построены под одной крышей, однако правоустанавливающих документов на данные объекты ни у кого из соседей нет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, их показания подтверждаются совокупностью письменных доказательств, указанных выше.

Таким образом, по мнению суда, в судебном заседании установлен и доказан факт открытого, непрерывного, добросовестного владения Окуловой И.В. как своим собственным капитальным сараем с овощной ямой, расположенным по адресу: адрес, то есть недвижимым имуществом более пятнадцати лет ( дата).

Каких-либо правопритязаний на спорный объект недвижимости от третьих лиц в судебном заседании не установлено.

С учетом изложенного имеются основания для признания за Окуловой И.В. права собственности на сарай, расположенный по вышеуказанному адресу, в силу приобретательной давности, все необходимые для этого условия соблюдены.

Признание за Окуловой И.В. права собственности на капитальный сарай с овощной ямой является основанием для оформления вещного права на объект в установленном порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Признать за Окуловой Ириной Владимировной право собственности на капитальный сарай с овощной ямой, расположенный по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на жилой дом в установленном порядке в компетентном органе Россреестра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд ( постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводск) в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья А.А.Баширова