Решение по делу № 2-12444/2016 от 22.11.2016

Дело № 2-12444/1/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Князевой Е.Ю.

при секретаре Юдиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

21 декабря 2016 года

гражданское дело по иску Савутькова В. А. к Акционерному обществу «Центрспецстрой» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Савутьков В.А. обратился в суд с вышеназванным иском к АО «Центрспецстрой», с учетом последующего уточнения исковых требований просил взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты>, в счет уменьшения покупной цены квартиры, неустойку в размере <данные изъяты>, штраф в размере 50% от присужденной суммы, почтовые расходы в размере <данные изъяты>. Иск мотивирован передачей истцу ответчиком квартиры по договору участия в долевом строительстве меньшей площадью, чем предусмотрено проектом.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не явился. Представитель истца по доверенности Петров М.А. исковые требования поддержал.

Третье лицо Савутькова А.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Центрспецстрой», с одной стороны, и Савутьковым В.А., Савутьковой А.Д., с другой стороны, заключен договор об участии в долевом строительстве №/М, по условиям которого застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок построить (создать) с привлечением денежных средств участника долевого строительства многоквартирный дом по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать участникам долевого строительства объект долевого строительства – трехкомнатную квартиру, во 2 подъезде на 4 этаже, строительный №, общей площадью по проекту 71,7 кв.м, жилой площадью 41,0 кв.м, площадь кухни - 10,6 кв.м, площадь лоджии – 8,4 кв.м, а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Общая площадь квартиры включает в себя площадь квартиры плюс площадь лоджии 4,2 кв.м с понижающим коэффициентом 0,5 (пункт 1.3 договора). В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 стоимость одного квадратного метра квартиры составляет <данные изъяты>, стоимость квартиры – <данные изъяты>.

Истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме (л.д.21).

АО «Центрспецстрой» уведомило истца о готовности объекта долевого строительства к передаче с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также о том, что по результатам обмеров БТИ площадь квартиры составляет 70,3 кв.м, и предложило обратиться с заявлением о возврате денежных средств.

Из технического паспорта КП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь квартиры составляет 66,1 кв.м, площадь лоджии 8,3 кв.м. Таким образом, площадь квартиры с учетом понижающего коэффициента лоджии составила 70,25 кв.м (66,1 + 8,3 х 0,5).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о возврате денежной суммы в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал истцу в возврате указанной денежной суммы. Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, вправе, кроме прочего, потребовать соразмерного уменьшения покупной цены.

Судом установлено, что ответчиком истцу передан объект долевого строительства меньшей площадью, чем предусмотрено договором и оплачено участником долевого строительства.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика в счет уменьшения покупной цены квартиры денежных средств в размере <данные изъяты>, из расчета: (71,7 кв.м – 70,25 кв.м) х <данные изъяты>

Кроме того, на основании статьи 23 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» за нарушение срока удовлетворения требования истца о соразмерном уменьшении покупной цены с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, исходя из расчета истца, который проверен судом и является верным.

На основании пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со статьями 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные почтовые расходы в размере <данные изъяты>.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савутькова В. А. удовлетворить.

Взыскать с Акционерного общества «Центрспецстрой» в пользу Савутькова В. А. денежные средства в размере <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Акционерного общества «Центрспецстрой» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий (подпись)

Копия верна.

Судья Калужского районного суда

Калужской области Е.Ю.Князева