Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5950/2013 ~ М-5227/2013 от 19.06.2013

Дело № 2 – 5950/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 17 октября 2013 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

при секретаре Казаковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой ФИО10 к Управе Восточного АО Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната № в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем данной комнаты на основании ордера. Для удобства в указанной квартире была выполнена перепланировка и произведено переустройство без согласования с органами местного самоуправления. В настоящее время истцом собраны все необходимые документы подтверждающие, что самовольно произведенные перепланировки и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом

Третьи лица Ярославцева ФИО11., Сафонов ФИО12, Томилова ФИО13, Старцева ФИО14 Шульгин ФИО15 Пантрина ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что против сохранения перепланировки не возражают.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, поквартирной карточки истица зарегистрирована и проживает в комнате 323 <адрес> в <адрес>.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Тюменский филиал № 4069, 5800 от ДД.ММ.ГГГГ года, копии технического паспорта жилого помещения следует, что жилые помещения 321, 322, 323, 324, 325, 326, 327, 328 и места общего пользования ( кухня, коридоры, санузлы, кладовая) объединены в восьми комнатную квартиру, которой присвоен номер 20. Жилому помещению ранее значившемуся № присвоен номер комната № 3. По данным технического обследования от 28.02.2008г. установлено, что в кухне, коридорах, санузлах и кладовой произведены изменения: разобраны старые перегородки, установлены новые перегородки с дверными проемами, выведена система водоснабжения и водоотведения, изменено местоположение сантехнических приборов, установлены новые сантехнические приборы. <адрес> квартиры после выявленных изменений составила 178, 6 кв.м, жилая площадь <адрес>, 8 кв.м., комнат 8.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленного суду технического заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что выполненная перепланировка и переустройство комнаты № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Экспертное заключение № 261/к от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает соответствие перепланировки и переустройства комнаты № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку произведенная перепланировка и переустройство комнаты № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить жилое помещение – комнату № 3, <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Тарасовой ФИО17 к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – комнату № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: в кухне, коридорах, санузлах и кладовой произведены изменения: разобраны старые перегородки, установлены новые перегородки с дверными проемами, выведена система водоснабжения и водоотведения, изменено местоположение сантехнических приборов, установлены новые сантехнические приборы.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2013 года.

Председательствующий судья О.А. Первышина