Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2022 (2-6753/2021;) ~ М-6077/2021 от 03.11.2021

№ 2-397/2022 (2-6753/2021)

63RS0038-01-2021-009515-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 февраля 2022 года                                                                                              г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при помощнике судьи                Бовиновой Е.В.,

с участием представителя истца Патрина Е.В., ответчиков ФИО3, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-397/2022 (2-6753/2021) по иску ТСЖ «Кировский № 184» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Кировский №184» обратилось в суд с иском с учетом его последующего уточнения к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, указав, что ТСЖ «Кировский №» является обслуживающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО3 является собственником <адрес> вышеуказанном многоквартирном доме. В указанной квартире также зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р.

На протяжении длительного времени ответчики не оплачивали коммунальные платежи и взносы на капитальный ремонт, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2018 года по февраль 2021 года составляет <данные изъяты> руб., по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества за период с 01.08.2014 по 28.02.2021 составляет <данные изъяты> руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать солидарно со ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Кировский №» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2018 года по февраль 2021года в размере <данные изъяты> руб.; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Кировский №184» Патрин Е.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Просил требования удовлетворить в полном объеме, указав, что срок исковой давности по заявленным требованиям не является пропущенным.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании не оспаривали наличие задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, просили при вынесении решения применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, предоставила письменное заявление, в котором исковые требования не признала, при вынесении решения просила применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ТСЖ «Кировский № 184» осуществляет управление жилым домом № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, из которой следует, что 05.06.2009г. в ЕГРЮЛ были внесены сведения о создании юридического лица Товарищества собственников жилья «Кировский № 184».

ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На имя ФИО3 открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных платежей, согласно которому ТСЖ «Кировский № 184» производит начисления платы за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт.

Собственнику жилого помещения выставлялись квитанции к оплате за поставляемые услуги, однако оплата поступала несвоевременно и не в полном объеме.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается представленной справкой ТСЖ «Кировский №184» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчёту истца у ответчиков с октября 2018 года по февраль 2021 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в размере <данные изъяты> руб.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности, и признается арифметически верным.

В ходе судебного разбирательства представленный истцом расчет задолженности ответчики ФИО3, ФИО2 не оспаривали, как и не оспаривали, что в указанный период платежи вносили не регулярно и не в полном объеме.

Разрешая ходатайство ответчиков о применении к заявленным исковым требованиям срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений пунктов 1,2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 14 Кировского судебного района г. Самары мирового судьи судебного участка № 15 Кировского судебного района г. Самары от 08.07.2021 года в принятии заявления ТСЖ «Кировский №184» о вынесении судебного приказа о взыскании солидарно со ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – отказано.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", положение пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. При отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Поскольку результатом обращения истца в мировой суд в июле 2021 года стало определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа, то такое обращение, вне зависимости от сроков его осуществления, не изменяет порядка исчисления срока исковой давности.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2).

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом приведенных норм права разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента обращения истца в суд с данными требованиям, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2018 года по февраль 2021 года заявлены в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Между тем, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период до октября 2018 года заявлены за пределами трехлетнего срока исковой давности.

Согласно предоставленной НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» сверке расчетов платы за капитальный ремонт, в пределах срока исковой давности, начиная с октября 2018 года по декабрь 2019 года, начислено <данные изъяты> руб.

Как следует из предоставленного истцом расчета платы за капитальный ремонт ответчикам за период с января 2020 года по 01 февраля 2021года начислено <данные изъяты> руб.

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт в пределах срока исковой давности, начиная с октября 2018 года по февраль 2021 года, составляет <данные изъяты> руб.

Факт передачи истцу право требования задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в 2019, не влияет на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления, установленный статьей 200 Гражданского кодекса.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2018 года по февраль 2021 года в размере <данные изъяты> руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период октября 2018 года по февраль 2021 года в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о возмещении понесенных расходов по оплате юридических услуг и взыскиваются в разумных пределах.

Расходы по оплате юридических услуг в размере 7000 рублей, подтверждены договором возмездного оказания юридических услуг №/К/21 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Юридическая Компания «Первая Правовая Помощь» и ТСЖ «Кировский №184», счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая принцип разумности и справедливости, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей, направленный против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, суд полагает возможным взыскать с ответчиков сумму в размере <данные изъяты> рублей, данную сумму суд находит разумной.

Истец при подаче иска оплатил госпошлину в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., № от 20.052021 на сумму <данные изъяты> руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Кировский № 184» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Кировский №» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с октября 2018 года по февраль 2021года в размере <данные изъяты> руб. 07 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2018 года по февраль 2021 года в размере <данные изъяты> руб.34 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>) рублей 24 копейки.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

    Председательствующий                                                                                  А.Н. Полезнова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2022 года.

    Председательствующий                                                                                   А.Н. Полезнова