Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-700/2018 ~ М-592/2018 от 06.08.2018

Дело №2-700/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 13 сентября 2018 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Сидоровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Г. В. к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский, в котором просит признать часть жилого дома блоком жилого дома блокированной застройки и признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

В судебном заседании истец Мельникова Г.В. поддержала исковые требования и пояснила, что её отец Садчиков В. В. являлся собственником 1/3 домовладения по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ему было выдано регистрационное удостоверение о том, что 1/3 домовладения зарегистрирована за ним по праву собственности. Право собственности отец в регистрационной палате не регистрировал. Она проживала с отцом, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. До ДД.ММ.ГГГГ года она не обращалась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, так как у неё ещё есть сестра и от неё не было сведений, желает ли она принять наследство после смерти отца. В настоящее время возникла необходимость оформить часть дома в регистрационной палате. В свидетельстве ЦТИ указано «1/3 домовладения», а на самом деле это дом на несколько хозяев, и часть дома называется «блок жилого дома блокированной застройки». Поэтому просит признать часть дома блоком жилого дома блокированной застройки и признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский в судебное заседание не явился, из отзыва видно, что администрация не возражает в удовлетворении исковых требований, просят дело рассмотреть без участия их представителя (л.д. 27-28).

    Также не явились представители третьих лиц: Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, удовлетворение требований оставляют на усмотрение суда (л.д.26), Управления Росреестра по Самарской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

    Выслушав истца, изучив материалы и доказательства по делу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Садчикова Г. В. родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом записан Садчиков В. В., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.33).

    В ДД.ММ.ГГГГ году расторгнут брак между Мельниковым Г.В. и Мельниковой Г.В., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ Садчиков В. В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.35).

    Согласно абз.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ Садчикову В.В. было выдано регистрационное удостоверение бюро технической инвентаризации о регистрации за ним по праву собственности 1/3 домовладения <адрес> в <адрес> (л.д.6).

Согласно выписок из похозяйственных книг с ДД.ММ.ГГГГ г.г, с ДД.ММ.ГГГГ г.г. Сургутской администрации, Садчиков В.В. и Мельникова Г.В. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.36-40).

Из ответа нотариуса нотариального округа Сергиевский район Поповой М.Ю. (л.д.29) видно, что к имуществу Садчикова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело по заявлению о принятии наследства по закону дочери наследодателя Мельниковой Г.В.

В адресный кадастр 1/3 домовладения <адрес> в <адрес> будет внесена по адресу: <адрес> (л.д.18).

Согласно технического паспорта и справки Сергиевского филиала ГУП «ЦТИ» объект называется «блок жилого дома блокированной застройки», состоит из 2 комнат, общая площадь 33,3 кв.м. (л.д.7-16,17).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.26).

В силу ч.1, ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> состоит из блоков, которые являются самостоятельными изолированными объектами.

В соответствии с абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку Мельникова Г.В. является полноправным наследником умершего Садчикова В.В., суд считает, что её требования законные и за ней необходимо признать право собственности.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.218, 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать часть жилого дома общей площадью 33,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за Мельниковой Г. В. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 33,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2018 года.

Председательствующий судья: О.В.Носкова