Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-546/2016 ~ М-163/2016 от 27.01.2016

Дело №2-546/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2016 г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Потехиной О.Б., при секретаре Казихановой Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А к .Г о признании утратившим право пользования жилам помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Астафьев В.В. обратился в суд с иском к Гайко С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по указанному адресу. На момент заключения договора в спорной квартире на регистрационном учете состоял Гайко С.П., который до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, членом семьи собственника не является. Наличие регистрации ответчика по месту жительства ограничивает права собственности истца на жилое помещение.

Истец Астафьев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Ответчик Гайко С.П., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме, о последствиях признания иска, предусмотренных ст.173 ГПК РФ, ответчик уведомлен, просил дело рассмотреть без его участия.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гайко С.П., Шевелева Т.П.- продавец и Астафьев В.В.- покупатель заключили между собой договор купли продажи, согласно которому продавец продал, то есть передал в собственность, а покупатель купил, то есть принял в собственность, и оплатил квартиру, по адресу <адрес>.

Согласно п.13 указанного договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоит Гайко С.П., который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Астафьевым В.В. зарегистрировано право собственности на указанную выше квартиру.

Из справки - выписки финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире по <адрес> зарегистрирован Гайко С.П. с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на переход права собственности к нему.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим людям.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ ч.1 в случае прекращения у гражданина права пользования жилим помещение по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется (в том числе) путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Гайко С.П. распорядился своим жилым помещением путем его отчуждения и, таким образом, утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета в нем.

Поскольку в связи с отчуждением квартиры прекращено право пользования прежнего сособственника – ответчика Гайко С.П. этим имуществом, право истца подлежит судебной защите.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, основано на материалах дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, назначение и последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А удовлетворить.

Признать .Г утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 29 февраля 2016 года.

Судья Железногорского городского суда О.Б.Потехина