Решение по делу № 2-788/2012 (2-4612/2011;) от 20.12.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2012 года

Головинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Хомяковой Т.Г.,

с участием прокурора Косаревой А.И.,

при секретаре Коваленко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 265/2012 по иску Понятовой Н.В. к Тупикину Н.Т. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Понятова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику Тупикину Н.Т. и просит суд признать Тупикина Н.Т. неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчика из квартиры, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения на основании договора передачи от 14 мая 2008 г., заключенного с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ответчик вселился в квартиру без ее согласия, чинит ей препятствия в осуществлении прав собственника жилого помещения, добровольно выселяться из квартиры не желает, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком заключено не было, Тупикин Т.Н. не является членом ее семьи.

Истица Понятова Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, также пояснила, что ответчик вселился в ее квартиру три года назад в качестве сожителя ее дочери Понятовой Н.А., после чего начал спаивать дочь, устраивать скандалы, она (Понятова Н.В.) изначальна была против отношений ее дочери с ответчиком, учитывая разницу в их возврате, <данные изъяты> Тупикин Н.Т. имеет регистрацию в <адрес>, где имеет с супругой трехкомнатную квартиру в собственности. В настоящее время Тупикин Н.Т. в спорном жилом помещении не проживет с 22 декабря 2011 г. Однако, угрожает ей (Понятовой Н.В.), ссылаясь на то, что устроит в ее квартире погром. Она (Понятова Н.В.) обращалась к участковому за разрешением вопроса о незаконном проживании Тупикина Н.Т. и ей было рекомендовано обратиться за защитой своих прав в судебном порядке.

Ответчик Тупикин Н.Т. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался судом, согласно рапорта участкового уполномоченного сотрудника полиции отдела МВД России <данные изъяты> И, 14 декабря 2011 г. Тупикин Н.Т. по месту пребывания- <адрес> извещен о рассмотрении настоящего дела в Головинском районном суде г. Москвы, отказался от получения судебных извещений (л.д. 18).

Третье лицо- Понятова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещалась судом по месту регистрации, возражений на иск не представила, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила.

Суд, выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащие частичному удовлетворению, изучив материалы дела и представленные доказательства, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены доля проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как усматривается из материалов дела жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Понятовой Н.В. на основании договора передачи № от 14 мая 2008 г., заключенного между Понятовой Н.В. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, зарегистрированного в УФРС по Москве 22 июля 2008 года за № (л.д.8). Право собственности на жилое помещение истца подтверждено также свидетельством о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> от 22 июля 2008 года (л.д. 09).

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы истец Понятова Н.В. с 05.01.1973 г., 3 лицо- Понятова Н.А. (дочь истца) с 31.07.2008 г., а также несовершеннолетняя В., <данные изъяты> что подтверждается выпиской из домовой книги от 21.11.2011 г., карточкой учета № от 10.01.2012 г. (л.д. 6,20).

Ответчик Тупикин Н.Т. в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете не состоит, зарегистрирован в жилом помещении – трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, где обладает правом собственностью на квартиру совместно с супругой З, что подтверждается выпиской из домовой книги от 29.11.2011 г., финансово-лицевым счетом от 30.11.2011 г. (л.д. 12-13).

Таким образом, из объяснений истца, материалов настоящего гражданского дела, установлено, что Тупикин Н.Т. не обладает правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не имеет договорных обязательств по проживанию в спорном жилом помещении с собственником квартиры, членом семьи собственника Понятовой Н.В. – не является, а поэтому не приобрел право пользования жилым помещением по основаниям, которые определены в ст. ст. 30, 31 ЖК РФ.

Судом не установлено, обстоятельств свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением, наличие которого определил законодатель в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а в силу ст. 56 ГПК РФ, обязанность по доказыванию наличия такого права возложена на ответчика Тупикина Н.Т.

А поэтому суд, приходит к выводу об обоснованности исковых требований Понятовой Н.В. о признании Тупикина Н.Т. неприобретшим права пользования жилым помещением, однако суд, считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в части выселения Тупикина Н.Т. из жилого помещения, поскольку из пояснений истца следует, что на момент рассмотрения дела ответчик самостоятельно выехал из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Понятовой Н.В. к Тупикину Н.Т. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Признать Тупикина Н.Т. неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г. Москвы.

Судья