Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-687/2015 (2-6971/2014;) ~ М-6972/2014 от 22.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2015 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Морозовой Л.Н.

при секретаре Захаровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-687/15 по исковому заявлению Перухиной Е. В. к ООО «Сфинкс» о признании права собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

Перухина Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Сфинкс» признании права собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на <данные изъяты> этаже жилого дома № в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Проспект Плюс» и Перухиной Е.В. был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>, в соответствии с которым Перухина Е.В. приняла участие в строительстве жилого дома по <адрес>, с правом получения в собственность по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию двухкомнатной квартиры на <данные изъяты>-ом этаже, № строительный.

Стоимость доли в размере <данные изъяты> рублей Истцом оплачена полностью, что подтверждается квитанцией.

В связи с окончанием строительства <адрес> подписано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Указанная квартира принята истцом по акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права на принадлежащую и переданную ему квартиру по акту приёма-передачи по независящим причинам.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме. Просила суд, признать за ней право собственности на квартиру № дома № по <адрес>. Также пояснила, что истец выполнила все свои обязательства по договору и оплатила свою долю в строительстве в сумме <данные изъяты> рублей. В связи с изложенным, просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ООО «Сфинкс» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебном заседании оставила вопрос об удовлетворении требований истца на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав участников, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ Главой <адрес> вынесено постановление № об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства ООО «Сфинкс» на земельном участке по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Главой <адрес> вынесено постановление № об утверждении проекта границ земельного участка о предоставлении ООО «Сфинкс» земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ООО «Сфинкс» заключен договор аренды земельного участка на основании которого ООО «Сфинкс» предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением <адрес> г.о. Самара в связи с окончанием строительства жилого дома, выстроенного ООО «Сфинкс» на основании Постановления Главы города № жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сфинкс» и ООО «Проспект плюс» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Проспект Плюс» и Перухиной Е.В. был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>, в соответствии с которым Перухиной Е.В. приняла участие в строительстве жилого дома по <адрес>, с правом получения в собственность по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию двухкомнатной квартиры на <данные изъяты>-м этаже, №.

Стоимость доли в размере <данные изъяты> рублей Истцом оплачена полностью, что подтверждается квитанциями.

Обязательство по данному договору истцом выполнены в полном объёме, доля в вышеназванном доме оплачена полностью и в срок обусловленный договором, следовательно, истец имеет право на получение государственной регистрации квартиры. Однако до настоящего времени истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права на принадлежащую и переданную ей квартиру по акту приёма-передачи по независящим причинам.

ДД.ММ.ГГГГ решением Администрации г.о. Самара жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию.

Такие обстоятельства нарушают права Перухиной Е.В. предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации – иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания прав. В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999г. № 39 «Об инвестиционной деятельности в РФ осуществляемой в форме капитальных вложений» только инвесторы имеют равные права на владение и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществлённых капитальных вложений.

Доля истца конкретно определена, имеет точное описание в договоре «О долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ г., а также в техническом паспорте, изготовленном ФФГУП «Ростехинвентаризация», что позволяет выделить жилое помещение из числа других и идентифицировать его. Данная квартира в виде жилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на <данные изъяты>-м этаже жилого <адрес>, принадлежит на праве собственности Перухиной Е.В.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. С учётом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Перухиной Е. В. право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на <данные изъяты> этаже в жилом доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца. Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: Л.Н. Морозова