Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-5916/2021 ~ М-5438/2021 от 21.06.2021

72RS0014-01-2021-009810-23

№2-5916/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Тюмень                                         22 октября 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Беликовой А.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасовой ФИО11 к обществу с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «Невазайм», обществу с ограниченной ответственности «ФЕЙРДИП ФИНАНС» Берендеевой ФИО12 о прекращении обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении обременения в виде ипотеки, указывая что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Микрокредитная компания «Невазайм» и Берендеевой ФИО13 был заключен договор займа №, исполнение обязательств заемщиком по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается залогом квартиры, по адресу: <адрес>, кадастровый №. Залогодержателем является ООО «Микрокредитная компания Невазайм». Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ с Берендеевой ФИО14 в пользу ООО «Микрокредитная компания Невазайм» взыскана сумма задолженности в размере <данные изъяты>, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств Берендеевой ФИО15 по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 198 % годовых от суммы займа, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств Берендеевой ФИО16 по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7,5 % годовых от суммы займа, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>; обращено взыскание на заложенное имущество: - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый № путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Судебным приставом-исполнителем РОСП Ленинского АО г.Тюмени УФССП по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство, ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче арестованного имущества, на торги. Между ДД.ММ.ГГГГ Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области Ханты-Мансийскому автономному округе-Югре, Ямало-Ненецкому автономном округе (продавец) и Некрасовой ФИО17 (покупатель) заключен договор № купли-продажи арестованного имущества, по условиям которого Продавец переда собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущее квартира, находящуяся по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью <данные изъяты>. Истец свои обязательства по оплате имущества выполнила в полном объеме. Однако, ООО «Микрокредитная компания «Невазайм» с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке в регистрационную службу не обращается. Считает, что в силу п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного зале обязательства. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке (ч. 2 ст. 352 ГК РФ). Она не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с квартиры. Просила прекратить обременение в виде ипотеки в отношении квартиры, общей площадью 32,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица к участию в деле привлечено МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Микрокредитная компания «Фэирдип Финанс».

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен финансовый управляющий ответчика Закржевская ФИО18

ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены судебный пристав исполнитель-исполнитель РОСП Ленинского АО г.Тюмени УФССП по Тюменской области Дермаская ФИО19 РОСП Ленинского АО г.Тюмени УФССП по Тюменской области, ООО «Юридический центр по сопровождению исполнительного производства».

    Истец Некрасова ФИО20 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что она выиграла торги, денежные средства она заплатила. Деньги судебными приставами были перечислены ООО «Микрокредитная компания «Невазайм», которое вернуло денежные средства, поскольку переуступило долг другой компании. Возражал против оставления иска без рассмотрения.

    Представитель истца Каменев ФИО21 в судебном заседании заявленные требования поддержал, по основания, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что исполнительное производство в отношении Берендеевой ФИО22 возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на исполнении находится два года, лишь ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры, истец выиграла торги, оплатила стоимость квартиры по договору, что является основанием для прекращения ипотеки. Определение о признании должника банкротом вынесено судом ДД.ММ.ГГГГ, то есть после торгов, в связи с чем, по основаниям ст.213.11 закона «О несостоятельности (банкротстве)» приостановлено необоснованно. Денежные средства поступили на счет в РОСП ДД.ММ.ГГГГ, которые в течение 5 дней должны были быть перечислены кредитору, чего сделано не было, считает, что в данном случае имеет место быть халатность приставов. Полагает, что правовых оснований для оставления иска без рассмотрения по основаниям ст. 213.11 закона «О несостоятельности (банкротстве)», поскольку данная статья относится к реструктуризации долгов.

    Ответчик Берендеева ФИО23 в судебном заседании иск не признала по основаниям, изложенным в возражениях (л.д.56-57 т.1), суду пояснила, что не знала о возбуждении исполнительного производства. Денежные средства ею внесены полностью, но также были возвращены кредитором в РОСП, поскольку долг был переуступлен. О взятом ею кредите, о задолженности, о вынесенном решении, о взыскании с нее денежных средств, знала. Полагает, что имеются основания для оставления иска без рассмотрения. Просила в иске отказать.

    Представитель ответчика Берендеева ФИО24 в судебном заседании иск не признала по основаниям, изложенным в возражениях, суду пояснила, что они тоже заплатили до проведения торгов. Приставы задержали торги, в связи с чем сумма долга увеличилась. На торги квартира выставлена за меньшую стоимость, чем установлена по решению суда. Потом ООО «МКК «Невазайм» продало долг другой компании. После решения суда они в начале 2020 года пытались оспорить договор по кабальности процентов, затем обратились с заявлением о признании банкротом. Полагает, что иск следует оставить без рассмотрения.

    Представитель третьего лица финансового управляющего Закржевская ФИО25 – Сергеев ФИО26 в судебном заседании иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве (л.д.83-85 т.2), суду пояснил, что положения ст.352 ГК РФ не применимы, обязательства должника перед кредитором не прекращено. Кроме того с иском имеет право обратиться собственник. Предъявление данного иска преждевременно. Спор может быть решен с кредитором. Против оставления иска без рассмотрения не возражал.

    Представитель ответчика ООО «Микрокредитная компания «Фэирдип Финанс» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, направили в суд отзыв, в котором иск не признал, указал, что денежные средства в счет оплаты долга им не поступили. Исполнительное производство приостановлено в связи с введением в отношении должника процедуры реструктуризации долгов. Обстоятельства прекращения залога, предусмотренные ст.352 ГК РФ не наступили. Считают, что исковые заявления, предъявленные не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотренные судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения. Общество обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов Берендеевой ФИО27 которое принято рассмотрению. Просили оставить иск без рассмотрения (л.д.193-195 т.2).

    Представитель третьего лица к участию в деле привлечено МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, направили отзыв на исковое заявление (л.д.204-206 т.2), в котором полагали, что требования подлежат удовлетворению.

    Представители третьих лиц РОСП Ленинского АО г.Тюмени УФССП по Тюменской области, ООО «Юридический центр по сопровождению исполнительного производства», третье лицо судебный пристав исполнитель-исполнитель РОСП Ленинского АО г.Тюмени УФССП по Тюменской области Дермаская ФИО28 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит оставлению без рассмотрения.

    Судом установлено, что решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ с Берендеевой ФИО29 в пользу ООО «Микрокредитная компания Невазайм» взыскана сумма задолженности в размере <данные изъяты>, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств Берендеевой ФИО30. по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 198 % годовых от суммы займа, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств ФИО2 по договору займа №-ТМН от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7,5 % годовых от суммы займа, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>; обращено взыскание на заложенное имущество: - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый № путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75-78 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевским районным судом Санкт-Петербурга вынесено определение о замене на стадии исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ООО «Микрокредитная компания «Невазайм» к Берендеевой ФИО31 о взыскании задолженности по кредитному договору взыскателя ООО «МКК «Невазайм» на ООО «Феирдип Финанс» (л.д.149-150 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ФС №, выданного Куйбышевским районным судом Санкт-Петербургав отношении Берендеевой ФИО32. возбуждено исполнительное производство №, что подтверждается копией о возбуждении исполнительного производства (л.д.178-180 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ведущими судебным приставом РОСП Ленинского АО г.Тюмени УФССП России по Тюменской области вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги (о.д.199-200 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ между МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО и Некрасовой ФИО33. заключен договор № купли-продажи арестованного имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью <данные изъяты> (л.д.208-210 т.1).

Денежные средства Некрасова ФИО34 по указанному договору купли-продажи перечислила <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями платежного поручения (л.д.16 т.1) и копией чека-ордера (л.д.17 т.1), а также справкой о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67-68 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ к производству Арбитражного суда Тюменской области принято заявление Берендеевой ФИО35 о признании должника несостоятельным (банкротом) (л.д.214-215 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ в отношении Берендеевой ФИО36. введена процедура реструктуризации долгов (л.д.240 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления исполнительного производство в отношении Берендеевой ФИО37 приостановлено (л.д.245 т.1).

    Как указано выше определением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Берендеева ФИО38 признана банкротом, в отношении Берендеевой ФИО39 введена процедура реструктуризации долгов.

Согласно ст. 2 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» денежное обязательство - обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.

В силу действующих положений ст. 213.11 Закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты введения в отношении должника процедуры несостоятельности (банкротства) снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина.

Учитывая, что денежные средства, перечисленные Некрасовой ФИО40 в счет оплаты квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, обремененную залогом в пользу ООО «Фэирдип Финанс» не перечислены, настоящий залогодержатель обратился с заявлением о включении в реестр требований кредиторов Берендеевой ФИО41. задолженности в пользу ООО «Фэирдип Финанс», как обеспеченной залогом имущества, а именно: <адрес>, с кадастровым номером №, которое принято Арбитражный судом Тюменской республики к рассмотрению, квартира является залоговым имуществом ООО «Фэирдип Финанс», а также исходя из положений ст. 213.11 Закона «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим. Требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Поскольку исковое заявление направлено в суд (ДД.ММ.ГГГГ) после принятия к производству Арбитражного суда Тюменской области заявление Берендеевой ФИО42. о признании должника несостоятельным (банкротом) (ДД.ММ.ГГГГ), суд полагает, что исковое заявление Некрасовой ФИО43 подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Некрасовой ФИО44 к обществу с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «Невазайм», обществу с ограниченной ответственности «Фэирдип Финанс», Берендеевой ФИО45 о прекращении обременения в виде ипотеки оставить без рассмотрения.

    Определение может быть обжаловано в течении 15 дней в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени путем подачи частной жалобы.

Судья                                              О.М. Баева