Решение по делу № 2-3182/2019 ~ М-2616/2019 от 20.08.2019

Дело № 2 – 3182/2019

76RS0016-01-2019-003313-70

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2019 года                                                                                         г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Симоненко Н.М.,

при секретаре Христуновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Уральский банк реконструкции и развития» к Зиновенковой Анастасии Николаевне, Богертджу Жанне Вячеславовне, Чистяковой Людмиле Васильевне о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ОАО «Уральский банк реконструкции и развития» обратилось в суд с иском к Зиновенковой А.Н., Богерджу Ж.В., Чистяковой Л.В. о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, взыскании с ответчиков солидарно расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по указанному выше адресу, право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени в указанной квартире зарегистрированы Зиновенкова А.Н., Богерджу Ж.В., Чистякова Л.В.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Зиновенкова А.Н., Богерджу Ж.В., Чистякова Л.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, материалы гражданского дела № 2-745/2015, материалы дела правоустанавливающих документов в отношении квартиры по адресу <адрес>, суд приходит к следующему.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

    В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом по делу установлено, что вступившим 22.07.2015 года в законную силу заочным решением Дзержинского районного суда г.Ярославля от 10 февраля 2015 года, с учетом определения Дзержинского районного суда г.Ярославля от 6 июля 2015 года с ответчика Зиновенковой А.Н. и ООО «Эксклюзив кейтеринг» солидарно в пользу ОАО «Уральский банк реконструкции и развития» взыскана задолженность по договору займа, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: квартира по адресу: <адрес>, определен способ ее реализации – на публичных торгах, установлена начальная продажная цена квартиры в размере 1 208 053 руб.

25 января 2019 года судебным приставом-исполнителем Дзержинского РОСП г.Ярославля УФССП России по Ярославской области вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке 16 апреля 2019 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются: заочным решением Дзержинского районного суда г.Ярославля от 10 февраля 2015 года, определением Дзержинского районного суда г.Ярославля от 6 июля 2015 года, делом правоустанавливающих документов на квартиру.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 1 августа 2019 года, а также адресной справке, выданной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес>, в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы Зиновенкова Анастасия Николаевна, Богертджу Жанна Вячеславовна и Чистякова Людмила Васильевна.

Членами семьи нового собственника ответчики не являются, оснований полагать, что между сторонами было заключено соглашение о пользовании квартирой, у суда не имеется.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 235-237 ГПК РФ,

решил:

Признать Зиновенкову Анастасию Николаевну, Богертджу Жанну Вячеславовну, Чистякову Людмилу Васильевну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Зиновенковой Анастасии Николаевны, Богертджу Жанны Вячеславовны, Чистяковой Людмилы Васильевны в пользу ОАО «Уральский банк реконструкции и развития» государственную пошлину по 2 000 руб. с каждой.

Ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд г.Ярославля заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.10.2019 года.

Судья                                                                                                    Н.М. Симоненко