Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6485/2021 ~ М-6098/2021 от 09.07.2021

УИД №72RS0014-01-2021-010871-41

Дело №2-6485/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 08 ноября 2021 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Крошухиной О.В.,

при ведении протокола секретарем Баржак С.С., Леоновой И.А, Стригоцкой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Гармония» к Фоминцеву Алексею Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Гармония» обратилось в суд с заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что собственником квартиры, расположенной <адрес>, Фоминцева Галина Ивановна. Согласно поквартирной карточке, ответчик зарегистрирован в указанной квартире, а также является членом семьи собственника. Фоминцев А.А. не исполняет свои обязанности с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Гармония» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию <адрес> на основании решения общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Просит взыскать указанную сумму задолженности.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях заявления настаивал по изложенным в нем основаниям, просил иск удовлетворить, после перерыва в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.84).

Ответчик и его представитель в судебном заседании против удовлетворения требований возражали, заявили ходатайство о применении срока исковой давности, после перерыва не явились, представитель просил рассмотреть дело в их отсутствие.

В связи с заявленным ходатайством о применении срока исковой давности представителем истца требования искового заявления были изменены, просил взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., в счет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (л.д.67).

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из содержания п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из выписки ЕГРН следует, что собственником квартиры, расположенной <адрес>, является Фоминцева Г.И. (л.л.11-12).

ДД.ММ.ГГГГ Фоминцева Г.И. умерла, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.35).

Из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что после смерти Фоминцевой Г.И. в жилом помещении проживал ее супруг и отец ответчика Фоминцев Александр Федотович 11.071954 года рождения, что также подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ Фоминцев Александр Федотович умер (л.д. 50).

Из ответа нотариуса нотариального округа г.Тюмени следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства, в том числе квартиры, расположенной <адрес>, обратился сын наследодателей Фоминцев А.А. (л.д.47).

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает Фоминцев А.А. (л.д.14), что сторонами не оспаривается.

Из пояснений ответчика следует, что он проживает один в указанном жилом помещении с 2013 года.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик Фоминцев А.А., обратившись с заявлением о принятии наследства, совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства, в связи с чем на нем лежит обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение, расположенное <адрес>.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Гармония» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.94-107), которое в заявленный период оказывало услуги по содержанию общего имущества, холодному, горячему водоснабжению, водоотведения, центрального отопления, вывоз ТБО, технического обслуживания коммуникаций.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Суд находит документы, представленные истцом и подтверждающие задолженность ответчика, относимыми и допустимыми по данному делу доказательствами и соглашается с расчетом задолженности.

Кроме того, ответчиком суду не представлено доказательств, оспаривающих размер возникшей перед истцом задолженности, надлежащего исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

Следовательно, суд находит требования истца о взыскании сумм основанными на условиях действующего законодательства и подлежащими удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения обязательств является взыскание неустойки.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

В связи с этим, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности и неустойки.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг составил <данные изъяты> руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Вместе с тем, суд не соглашается с расчетом истца в части начисленных пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., поскольку с ДД.ММ.ГГГГ указана сумма пени в размере <данные изъяты> руб., т.е. включена сумма за прошедший период, который ко взысканию истцом не заявлен.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Расчёт пеней по задолженности ДД.ММ.ГГГГ (начало просрочки ДД.ММ.ГГГГ):

Задолженность	Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)		Дней	Ставка	Доля ставки	Формула и пояснения	Пени
Начислено <данные изъяты> руб.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	3357.96 ? 483 ? 1/130 ? 7<данные изъяты>	<данные изъяты>
	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Погашено <данные изъяты> руб.
Итого остаток задолженности за месяц							<данные изъяты>
Итого пени, начисленные на задолженность за месяц							<данные изъяты>

Расчёт пеней по задолженности ДД.ММ.ГГГГ (начало просрочки ДД.ММ.ГГГГ):

Задолженность	Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)		Дней	Ставка	Доля ставки	Формула и пояснения	Пени
Начислено <данные изъяты> руб.	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Погашено <данные изъяты> руб.
Итого остаток задолженности за месяц							<данные изъяты>
Итого пени, начисленные на задолженность за месяц							<данные изъяты>