Решение по делу № 2-2391/2015 ~ М-8956/2014 от 17.12.2014

Дело №2-2391/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2015 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи : Кадыровой Э.Р.

при секретаре: Каюмовой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуС.Ш.Б. к ОАО об обязании произвести перерасчет и взыскании излишне уплаченной суммы,

УСТАНОВИЛ:

Истец С.Ш.Б. обратился в суд с иском ( в последующем с уточнением иска в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ОАО, об обязании произвести перерасчет и взыскании излишне уплаченной суммы.

В обоснование иска, указал, что на основании свидетельства о праве на наследство истец является наследником по закону <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>. Собственником остальной части квартиры является Г.Р.Ф..

В указанном жилом помещении на протяжении пяти лет никто не проживал, дверь была опечатана сотрудниками ЖЭУ, что могут подтвердить свидетели по лестничной площадке. Просит обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей и пени на квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., взыскать с ответчика в пользу истца уплаченные суммы в размере <данные изъяты> руб. за указанный период.

В судебном заседании представитель истца К.И.Р., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

Истец С.Ш.Б. в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ОАО и третье лицо МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенный ранее в судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснила, что ранее до ДД.ММ.ГГГГ проживала по <адрес> Она была председателем Совета дома и заметила, что кв. № не закрыта несколько дней. Она пошла на прием в управляющую компанию руководителю- Г. и сообщила об этом. Он дал распоряжение и дверь заварили, это было в ДД.ММ.ГГГГ. При этом составлялся какой-то документ, который она подписала.

Допрошенный ранее в судебном заседании свидетель ФИО2, суду пояснила, что в кВ.№ вначале проживала Ф. с дочерью и внуком. В ДД.ММ.ГГГГ Ф. умерла, после ее смерти проживали З. и брат. В ДД.ММ.ГГГГ З. умерла и продолжать проживать ее брат, но он постоянно уезжал в командировки. Потом квартиру заварили работники ЖЭУ зимой ДД.ММ.ГГГГ, т.к. квартира осталась бесхозной. В ДД.ММ.ГГГГ. разварили.

Допрошенный ранее в судебном заседании свидетель ФИО3, суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ В кВ. № жили вначале Ф. опа, дочь и внук. В ДД.ММ.ГГГГ Ф. опа умерла, в ДД.ММ.ГГГГ пропал внук А., З. умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Дверь заварили в ДД.ММ.ГГГГ., т.к. квартира была открыта постоянно. В ДД.ММ.ГГГГ. дверь разварили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Материалами дела установлено, что С.Ш.Б. является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ..

Из информации о начислениях и оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что истцом была произведена оплата в ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ. -<данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ. -<данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ.-<данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ. -<данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ. -<данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ. -<данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ. -<данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ.- <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ. -<данные изъяты> руб.. ДД.ММ.ГГГГ.-<данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> руб., всего в сумме <данные изъяты> руб..

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № ОАО отказало в проведении перерасчет за коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 86 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Согласно пункта 87 Правил, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Согласно пункта 88 Правил, не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Согласно пункта 89 Правил, при применении двухставочных тарифов перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в отношении переменной составляющей платы, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов. Постоянная составляющая платы, приходящаяся на занимаемое потребителем жилое помещение, не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, если иное не установлено законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов.

Согласно пункта 90 Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Таким образом, плата за содержание и ремонт в соответствии с Жилищным законодательством РФ и Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 уменьшению и списанию не подлежит.

Показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании ФИО1, ФИО2 и ФИО3не доверять которым у суда нет оснований, установлено, что дверь квартиры по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. была заварена сотрудниками ЖЭУ.

Учитывая, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в квартире никто не проживал, суд полагает возможным с учетом вышеуказанных обстоятельств по делу и норм материального права, обязать ответчика произвести перерасчет за коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. исключив из оплаченных сумм плату за содержание и ремонт, что составляет :

Оплачено истцом сумма <данные изъяты> руб.

Плата за содержание за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб., плата за ремонт -<данные изъяты> руб.

<данные изъяты> руб.- <данные изъяты> руб. -<данные изъяты> руб. =<данные изъяты> руб..

Указанная сумма в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также суд обязывает ответчика исключить из оплаты начисленные пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ..

Суд, также считает необходимым, обязать ответчика произвести перерасчет за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-196, 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Ш.Б. к ОАО об обязании произвести перерасчет и взыскании излишне уплаченных сумм - УДОВЛЕТВОРИТЬ ЧАСТИЧНО.

Обязать ОАО за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ. произвести перерасчет за предоставленные коммунальные услуги и исключить начисление пени за указанный период С.Ш.Б. –собственнику <адрес>.

Взыскать с ОАО в пользу С.Ш.Б. излишне уплаченную сумму в размере <данные изъяты> руб..

В остальной части иска - ОТКАЗАТЬ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня приятия решения в окончательной форме.

Судья: Э.Р. Кадырова