Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-454/2017 (2-6727/2016;) ~ М-6526/2016 от 13.12.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 февраля 2017 года          г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Трух Е.В., при секретаре Котовой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ВИА к Администрации г.о. Самара о признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ВИА обратилась в Октябрьский районный суд адрес с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что по договору №... от дата передачи квартир в собственность граждан ХГН (*** г.р.), ВИА (*** г.р. ХИА – фамилия до брака), ХАА (*** г.р.) были переданы в собственность *** долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес Указанная доля соответствует одной жилой комнате площадью *** кв.м. дата умерла ХГА – мать дочерей ВИА и ХАА С указанного времени ХИА и ХАА являлись сиротами и находились на полном государственном обеспечении. В последующем истец и директор ГОУ в интересах несовершеннолетней ХАА обратились с заявлением в суд об установлении факта принятия наследства указанной доли, поскольку на момент открытия наследства они были несовершеннолетними и находились под опекой детского дома. Решением Октябрьского районного суда от дата, вступившего в законную силу был установлен факт принятия наследства после смерти матери. С этого момента истец неоднократно принимала меры по оформлению прав собственности указанной доли. Однако, из-за отсутствия оригиналов документов, все обращения в компетентные органы оказались безуспешными. Так нотариус не заводит наследственное дело, в виду отсутствия оригиналов. Кроме того, дата ХАА бесследно пропала. дата решением Октябрьского районного суда ХАА признана безвестно отсутствующей. Истец обратилась с заявлением в Департамент опеки и попечительства г.о. Самара с целью заключения доверительного управления доли, принадлежащей сестре для последующего оформления ее прав. Договор доверительного управления имуществом безвестно отсутствующей ХАА был подписан и сдан в регистрационную службу. дата государственная регистрация указанного договора была приостановлена в виду отсутствия государственной регистрации ранее возникшего права. Истец также обратилась с заявлением о предоставлении дубликатов правоустанавливающих документов, письмом от дата Департамент управления имуществом г.о. Самара и ФГУП «Ростехинвентаризация» сообщили о невозможности изготовления дубликатов правоустанавливающих документов. Согласно справки службы по учету потребителей ЖКУ №... ВИА и ХАА зарегистрированы на указанной площади с дата года. Таким образом, доля в размере *** в спорной квартире по договору приватизации была передана истцу, ее матери и сестре ХАА до вступления в силу закона о государственной регистрации права, следовательно, независимо от государственной регистрации право собственности на указанную долю в коммунальной квартире возникло у перечисленных граждан в силу закона. Учитывая, что решением суда факт принятия наследства после смерти матери был установлен, соответственно истец и ХАА приобрели право собственности на долю в указанной квартире в установленном законом порядке. Истец и ее сестра ХАА являются наследниками фактически принявшими наследственное имущество после смерти матери. На основании изложенного просит признать за ВИА, ХАА право общей долевой собственности на *** долей в праве общей долевой собственности 3-х комнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: адрес

Представитель истца МАР в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что оригинал договора передачи квартиры в собственность находился у умершей матери истицы, при помещении детей в детский дом документы в личное дело не приобщены, вероятно утеряны матерью при жизни.

В судебное заседание представители Администрации г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара не явились, представили ходатайство о рассмотрении в их отсутствие, просили отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель органа опеки и попечительства в суд не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в предварительном судебном заседании заявленные истцом требования поддержала.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что дата между АО завод им. Тарасова и ХГН заключен договор передачи квартир в собственность граждан, согласно которому последняя получила в совместную собственность занимаемую им и членами семьи одну жилую комнату площадью *** кв.м или *** доли в коммунальной квартире, находящейся по адресу: адрес общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м. Указанная квартира передана в совместную собственность ХГН (*** г.р.) и её дочерей ХИА (*** г.р.), ХАА (*** г.р.).

Согласно п. 6 договора ХГН приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) с момента регистрации договора в МПТИ адрес.

Договор передачи квартир в собственность ХГН, ХИА, ХАА зарегистрирован в МПТИ дата и записано в реестровую книгу №... реестр №..., регистрационное дело №....

ВИА (до замужества ФИО10) И.А. и ХАА являются дочерями умершей ХГН, что подтверждается свидетельствами о рождении от дата, дата.

ХГН, дата г.р., умерла дата, что подтверждается свидетельством о смерти №... выданным отделом ЗАГС Октябрьского района г. Самары управления ЗАГС аппарата Администрации Самарской области дата.

ВИА (до замужества ФИО10) И.А. и ХАА имели статус детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находились в детском учреждении на полном государственном обеспечении.

Решением Октябрьского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №... по иску ХИА, директора ГОУ в интересах несовершеннолетней ХАА установлен факт принятия ХИА, дата г.р., и ХАА, дата г.р., наследства, открывшегося после смерти дата матери ХГН

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата по гражданскому делу №... по заявлению ВИА сестра ХАА, дата г.р., зарегистрированная по адресу: адрес, признана безвестно отсутствующей. Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от дата по адресу: адрес с дата года зарегистрированы ВИА и ХАА Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от дата №... в качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию предоставлен договор доверительного управления имуществом от дата заключенный между Департаментом опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара и ВИА Однако, заявление о государственной регистрации доверительного управления в отношении квартиры Департаментом опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара не подано. Право общей долевой собственности ХАА на *** долей в праве собственности на квартиру в ЕГРП не зарегистрировано. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В соответствии с п. 1 ст. 245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Поскольку, право собственности на данную квартиру у истца и её сестры возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", судом установлен факт принятия наследства ФИО10 после смерти матери, требование истца подлежит удовлетворению.

Позицию ответчика и третьего лица, суд находит необоснованной на основании вышеизложенного, а также потому, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в т.ч. путем признания права, и выбор способа защиты своих прав осуществляется лицом самостоятельно. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ВИА - удовлетворить.

Признать в порядке наследования за ВИА и ХАА в равных долях право общей долевой собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, т.е. по ? доле за каждой.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 07.02.2017.

Судья                   (подпись)          Е.В. Трух

Копия верна. Судья

Секретарь