Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1042/2016 ~ М-945/2016 от 16.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Сергиевск “13” июля 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

при секретаре Петряниной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1042/2016 по исковому заявлению Афанасьева ФИО11 к администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, о признании кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьев А.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, о признании кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Обратился в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. Кадастровым инженером при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация границ земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, сведения о земельном участке внесены в ГКН на основании ошибочного документа – свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь спорного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Отмечает, что споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, акт согласования границ подписан.

На основании ст.ст. 7, 28, 38, 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” просит: установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП “ЦТИ”; исключить из государственного кадастра недвижимости в сведениях о правах на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, документ – свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и внести как основание в сведения ГКН – свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец Афанасьев А.Е. не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – администрации муниципального района <адрес> надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился и не известил суд об уважительных причинах своей неявки.

Третьи лица – представитель Сергиевского филиала ГУП СО “ЦТИ” Анцинов О.Ю., Андреевский Е.И. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении исковых требований просила отказать, отметив, что внесение сведений о правах в государственный кадастр недвижимости на объект недвижимости осуществляется посредством внутриведомственного взаимодействия в части передачи из Управления Росреестра по <адрес> в орган кадастрового учета в электронном виде. Для учета изменений земельного участка необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением, предоставив соответствующие документы.

Выслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Афанасьеву А.Н., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № (л.д. 16) без межевания, граница земельного участка не установлена, площадь <данные изъяты>., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель – Афанасьев ФИО12, документ – свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

При выполнении кадастровых работ ГУП <адрес> "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ” (л.д. 14), существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, а также согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 13).

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Серноводск от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты>

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличивается с <данные изъяты> указанных в сведениях кадастра, до <данные изъяты> что не превышает установленный минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства - <данные изъяты>

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. Границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В силу части 5 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено наличие кадастровой ошибки, которая подлежит исправлению, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости в части указания в сведениях о правах на земельный участок с кадастровым номером №, документа - свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, наличие которого не подтверждено, вместо свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы третьего лица ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> об отсутствии кадастровой ошибки суд не принимает во внимание, поскольку они опровергаются исследованными доказательствами.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Афанасьева А.Н. об установлении границ земельного участка, признании кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Афанасьева ФИО13 к администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, о признании кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

Признать кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости в части указания сведений о правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, документа - свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № вместо правильного документа - свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости путем изменения сведений о правах на земельный участка с кадастровым номером № в части документа – со свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № на свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 18 июля 2016 г.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов