Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-359/2018 ~ М-42/2018 от 12.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> Самарской области 26 февраля 2018 года

<адрес> районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Морозовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-359/18 по иску Старцева С. Н. к Администрации муниципального района <адрес> Самарской области, третьим лицам Управлению Росреестра по Самарской области, СНТ «Флора-2» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Старцев С.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что решением Исполнительного комитета <адрес> районного Совета народных депутатов Куйбышевской области от 22 марта 1989 г. № 58 «Об изъятии и передаче земли под коллективное садоводство» АПО «<адрес>» был выделен в постоянное пользование земельный участок площадью 18,0 га из землепользования колхоза имени «Кирова» для коллективного садоводства рабочих и служащих. Земельный участок расположен около с. Бобровка <адрес> района. В составе выделенного земельного участка ему, как работнику ПО «<адрес>», входившему в состав АПО «<адрес>», в 1989 г. был выделен в постоянное пользование земельный участок площадью 600 кв.м. С указанного момента он владеет и пользуется земельным участком до настоящего времени. В настоящее время участок входит в образованный дачный кооператив «Флора».В подтверждение возникшего у него права собственности на дачный земельный участок он не получил Свидетельство на право собственности на землю.Считает, что у него на законном основании возникло право собственности на данный земельный участок. Спорный земельный участок был выделен ему для садоводства (организации дачного участка), данным земельным участком он пользуется до настоящего времени, в связи с чем у него на законном основании возникло право собственности на земельный участок. Факт его работы в период выделения земельного участка в ПО «<адрес>» подтверждается его трудовой книжкой. Факт пользования земельным участком с момента предоставления подтверждается квитанциями от 11.05.1989 г. и 24.05.90 г. об оплате расходов по содержанию участка. Расположение земельного участка подтверждено планом границ земельного участка и ситуационным планом, изготовленными МУП «<адрес> центр недвижимости». В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В судебном заседании истец Старцев С.Н. иск поддержал по указанным основаниям, просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации дачного участка, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик - администрация муниципального района <адрес> Самарской области в судебное заседание будучи надлежаще извещенным не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо – СНТ «Флора-2» в судебное заседание не явился, но в деле имеется заявление от председателя СНТ «Флора-2» Фомина М.В. о рассмотрении дела в его отсутствие, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области <адрес> отдел в судебное

заседание не прибыло, отзыв не предоставил.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба к их назначению невозможно.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено на основании решения исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов <адрес> от 22.03.1989г. № 58 «Об изъятии и передачи земли под коллективное садоводство» отведен земельный участок АПО <адрес> на площади 18,0 га (пашня) из землепользования колхоза «Память Ленина».

Судом установлено, что на основании указанного решения исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов г.Кинеля от 22.03.1989г. № 58 Старцев С.Н. принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок был предоставлен в постоянное пользование Старцеву С.Н. в 1989 г. как работнику ПО «<адрес>».Старцев С.Н. как пользователь земельного участка оплачивал членские взносы, что подтверждается квитанциями, представленными истцом по уплате членских взносов (л.д.20).

Каждый объект недвижимости в силу требований Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время спорный земельный участок составляет территорию СНТ «Флора-2».

Также в судебном заседании установлено, что у истца на законном основании возникло право собственности на указанный земельный участок на основании решения исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов г.Кинеля № 58 от 22.03.1989г. в пользование земельных участков для коллективного садоводства рабочих и служащих, которое ни кем не отменялось и не оспаривалось, не признано в судебном порядке недействительным.

Согласно ответа Управления Росреестра от 08.08.2017г. следует, что в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992г.-1998г. отсутствуют сведения о выдаче свидетельств на земельные участки на территории г.Кинеля и <адрес> района на имя Старцева С. Н. (л.д.9).

Из архивной справки выданной Администрацией городского округа <адрес> Самарской области следует, что в решениях исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов Куйбышевской области за 1989г. сведений о выделении садово- дачного участка в районе <адрес> на имя Старцева С.Н. не обнаружено (л.д.10).

Согласно п. 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на право собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге и являлось документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности.

Форма свидетельства о праве собственности на землю была утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177.

Установлено, что истец такое свидетельство не получал, вместе с тем его право на спорный земельный участок ни ответчиком, ни иными лицами не оспорено.

Из копии трудовой книжки следует, что Старцев С.Н. в 1988 г. работал ПО «<адрес> » (л.д.11-л.д. 14).

Также факт предоставления истцу спорного земельного участка и его пользования подтвердили также допрошенные судом свидетели: Казаков А.В. и Губанов Г.Г.

Как определено п. 3 ст. 9 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 ст. 3 указанного Закона установлено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.ст. 13, 14 закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле», о минимальных и максимальных размерах земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения садоводства установлен максимальный в размере 0,1 га, минимальный 0,03 га.

Согласно плану границ земельного участка по адресу: <адрес> изготовленного МУП «<адрес> центр недвижимости» фактическая площадь земельного участка составляет 600 кв.м. (л.д.14).

Спора по границам земельного участка не имеется.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу требований ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у истца на законном основании возникло право собственности на принадлежащий ему земельный участок, однако поскольку реализовать его во внесудебном порядке по независящим от него обстоятельствам он возможности не имеет, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Старцева С. Н. удовлетворить.

Признать за <адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,разрешенное использование: для организации дачного участка, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья –

Секретарь -