Решения по делу № 2-3552/2013 ~ М-3463/2013 от 07.10.2013

Дело № 2-3552/2013 01 ноября 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Бакшеева Д. Г. к Рогозину А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, адрес. В обоснование требования истец пояснил, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Архангельск, адрес (далее – квартира), приобретенного на основании договора купли-продажи от дата, заключенного с ответчиком. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец имеет намерение распорядиться квартирой, однако в жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Стороны, представитель третьего лица (муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр»), извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним истец является собственником квартиры.

Фактически спорное жилое помещение ответчиком освобождено, однако он до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорной квартире по месту жительства.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то право пользования жилым помещением ответчика прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи нового собственника он не является, доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости не представлено.

Сохранение ответчиком регистрации в жилом помещении после его отчуждения является злоупотреблением правом со стороны последнего.

С учетом изложенного, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, которые в силу ст.98 ГПК РФ и п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу указанного истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бакшеева Д. Г. к Рогозину А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Рогозина А. В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, адрес.

Указанное решение является основанием для снятия Рогозина А. В. с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: город Архангельск, адрес.

Взыскать с Рогозина А. В. в пользу Бакшеева Д. Г. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (Двести) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>